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France › Montrouge › Le Fort › Rue Carves › n° 1

1 Rue Carves, Montrouge

Vendu 205 000 € (5 857 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9212024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 526 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Carves7 717 €/m² 311 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Montrouge6 849 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 1 833 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 857 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Carves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 571 € À 6 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €
13/01/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 232 655 €6 123 €/m² 6 123 €
26/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 237 000 €6 771 €/m² 6 771 €
27/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 207 000 €5 447 €/m² 5 447 €
14/02/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €
04/04/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 420 €5 641 €/m² 5 641 €
23/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
24/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 183 000 €4 946 €/m² 4 946 €
21/05/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/05/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 173 000 €4 943 €/m² 4 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 907 € 10 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CARVES 19 m² 145 996 € 7 684 €
3 RUE CARVES 25 m² 155 000 € 6 200 €
3 RUE CARVES 18 m² 145 008 € 8 056 €
3 RUE CARVES 19 m² 150 993 € 7 947 €
3 RUE CARVES 14 m² 109 998 € 7 857 €
3 RUE CARVES 18 m² 112 608 € 6 256 €
3 RUE CARVES 19 m² 137 009 € 7 211 €
3 RUE CARVES 17 m² 141 406 € 8 318 €
3 RUE CARVES 19 m² 147 003 € 7 737 €
3 RUE CARVES 14 m² 100 002 € 7 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 907 € à 10 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carvès
Fourchette courante6 491 – 7 923 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carvès ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+8 %
Voir Le Fort ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
844 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Carves311 ventes depuis 2014 · 7 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Carves à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Carves a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2026, appartement de 35 m² à 205 000 €, soit 5 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carves ?

Non : 5 857 €/m² contre 7 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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