France › Montrouge › Le Fort › Rue d Arcueil › n° 16

16 Rue d Arcueil, Montrouge

Vendu 300 000 € (6 818 €/m²) en 2026 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9212015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 769 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue d Arcueil7 986 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Montrouge7 161 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue

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Calée sur 2 013 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0R0033 + 0R0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX7

LOGEMENTS90

Dernière vente : 6 818 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue d Arcueil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 795 € À 8 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 300 000 €6 818 €/m² 6 818 €

02/04/2026 n° 16 · Appartement · 4 p. 02/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 460 106 €7 189 €/m² 7 189 €

05/02/2026 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 318 000 €7 227 €/m² 7 227 €

30/06/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 348 000 €5 438 €/m² 5 438 €

16/05/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 438 450 €8 432 €/m² 8 432 €

14/02/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 386 450 €7 432 €/m² 7 432 €

18/12/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 395 000 €6 172 €/m² 6 172 €

19/06/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/06/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 319 300 €8 187 €/m² 8 187 €

06/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 385 000 €7 404 €/m² 7 404 €

07/11/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 120 €3 791 €/m² 3 791 €

20/03/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €

12/09/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 300 000 €5 769 €/m² 5 769 €

31/08/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 412 650 €7 936 €/m² 7 936 €

21/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 288 000 €7 200 €/m² 7 200 €

17/06/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €

23/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 325 000 €8 333 €/m² 8 333 €

07/03/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 335 000 €5 403 €/m² 5 403 €

28/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 281 000 €7 205 €/m² 7 205 €

25/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 315 900 €8 100 €/m² 8 100 €

11/06/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 500 €4 240 €/m² 4 240 €

25/05/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 420 000 €8 077 €/m² 8 077 €

25/03/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 410 000 €6 406 €/m² 6 406 €

21/10/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 441 €7 283 €/m² 7 283 €

19/08/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/08/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 294 400 €7 549 €/m² 7 549 €

28/01/2020 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 448 500 €7 008 €/m² 7 008 €

21/05/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 348 000 €5 438 €/m² 5 438 €

26/04/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/01/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 320 000 €6 154 €/m² 6 154 €

12/12/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 347 425 €6 681 €/m² 6 681 €

30/11/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 347 000 €5 597 €/m² 5 597 €

10/10/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 278 500 €5 356 €/m² 5 356 €

12/09/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

05/06/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 332 000 €6 385 €/m² 6 385 €

08/03/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 290 000 €5 577 €/m² 5 577 €

31/08/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 390 200 €6 097 €/m² 6 097 €

20/04/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 344 000 €5 375 €/m² 5 375 €

06/04/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

23/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 70 000 €1 795 €/m² 1 795 €

30/11/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/06/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

10/09/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 10/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 259 000 €4 981 €/m² 4 981 €

22/06/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 365 000 €5 703 €/m² 5 703 €

23/02/2015 n° 16 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/01/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

30/10/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 000 €5 481 €/m² 5 481 €

10/09/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 219 000 €5 615 €/m² 5 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Rue d Arcueil, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−3 %7 735 €/m²Appt 108 m² · 47 ventes · 2026 n° 15−20 %6 356 €/m²Appt 106 m² · 26 ventes · 2025 n° 17+4 %8 317 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+1 %8 043 €/m²Appt 23 m² · vendu 2023 n° 21+2 %8 134 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−6 %7 500 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 25+0 %7 981 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022

RUE D ARCUEILMÉDIANE DE LA RUE 7 986 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−5 %7 614 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2026 n° 14 T+8 %8 605 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 14 B+16 %9 260 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021

n° 16VOUS ÊTES ICI5 769 €/m²46 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 643 € 9 551 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 818 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 AV DU FORT 42 m² 195 006 € 4 643 €

19 AV DU FORT 19 m² 158 992 € 8 368 €

19 AV DU FORT 38 m² 224 998 € 5 921 €

19 AV DU FORT 36 m² 259 992 € 7 222 €

19 AV DU FORT 69 m² 480 033 € 6 957 €

19 AV DU FORT 22 m² 175 010 € 7 955 €

19 AV DU FORT 42 m² 329 994 € 7 857 €

25 RUE CARVES 64 m² 569 984 € 8 906 €

14 T RUE D ARCUEIL 67 m² 538 077 € 8 031 €

25 RUE CARVES 64 m² 560 896 € 8 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 9 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arcueil

Fourchette courante6 505 – 8 020 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Arcueil ↗

Le Fort

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+3 %

Voir Le Fort ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut4 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 061 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue d Arcueil149 ventes depuis 2014 · 7 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue d Arcueil à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue d Arcueil a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 44 m² à 300 000 €, soit 6 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arcueil ?

Non : 6 818 €/m² contre 7 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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