CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montrouge › Le Fort › Rue Carves › n° 37

37 Rue Carves, Montrouge

Vendu 430 000 € (6 935 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9212010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 376 935 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Carves7 717 €/m² 311 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montrouge7 316 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 222 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0S0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX8
LOGEMENTS451
Dernière vente : 6 935 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Carves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 652 € À 8 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 430 000 €6 935 €/m² 6 935 €
16/04/2026 n° 37 · Appartement · 6 p. 16/04/2026 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 350 000 €2 652 €/m² 2 652 €
16/01/2026 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 150 €5 248 €/m² 5 248 €
17/06/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 497 250 €8 288 €/m² 8 288 €
10/01/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 370 000 €6 066 €/m² 6 066 €
05/07/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 05/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 535 000 €8 492 €/m² 8 492 €
14/01/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 482 850 €7 916 €/m² 7 916 €
02/11/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 469 500 €7 697 €/m² 7 697 €
03/04/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 467 050 €7 533 €/m² 7 533 €
21/10/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 460 350 €7 547 €/m² 7 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 439 € 11 508 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 PL JULES FERRY 42 m² 417 732 € 9 946 €
39 PL JULES FERRY 63 m² 725 004 € 11 508 €
39 PL JULES FERRY 69 m² 641 493 € 9 297 €
39 PL JULES FERRY 61 m² 643 977 € 10 557 €
39 PL JULES FERRY 95 m² 851 010 € 8 958 €
6 AV DU FORT 33 m² 198 693 € 6 021 €
62 RUE CARVES 34 m² 250 002 € 7 353 €
62 RUE CARVES 29 m² 209 989 € 7 241 €
16 RUE D ARCUEIL 39 m² 324 987 € 8 333 €
16 RUE D ARCUEIL 64 m² 395 008 € 6 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 11 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carvès
Fourchette courante6 491 – 7 923 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carvès ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Le Fort ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 496 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Carves311 ventes depuis 2014 · 7 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Carves à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Carves a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 62 m² à 430 000 €, soit 6 935 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carves ?

Non : 6 935 €/m² contre 7 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien