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Prix de l'immobilier Raymond Queneau, Montrouge

Prix médian de 7 442 €/m² sur 324 ventes · Quartier de Montrouge6 % PLUS CHER QUE MONTROUGE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montrouge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 594 €▼ 6 %

sur 25 ventes cette année · −459 €/m² vs 2024

4 913 €DISPERSION 20259 665 €

VENTE MÉDIANE

320 k€

appartement 41 m²

357 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 143 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 24,1 €/m²

Montrouge : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— RAYMOND QUENEAU- - MONTROUGE€/M²

8,9k8,0k7,0k6,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 6 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +20 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 139 ventes 8 250 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Avenue Verdier61 M² · APPARTEMENT 615 000 €10 082 €/m²

67 Avenue Henri Ginoux35 M² · APPARTEMENT 233 000 €6 657 €/m²

65 Avenue de la Republique16 M² · APPARTEMENT 134 700 €8 419 €/m²

24 Avenue Verdier85 M² · APPARTEMENT 999 000 €11 753 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Raymond Queneau · 5 979 € à 11 755 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Verdier▲ 0 %11 755 €

Villa Leblanc▼ 15 %9 081 €

Rue Victor Hugo7 765 €

Avenue Henri Ginoux▼ 5 %7 743 €

Rue Sadi Carnot▲ 10 %7 478 €

Impasse de l Eglise▼ 21 %7 287 €

Rue Louis Rolland▼ 2 %7 269 €

Rue Gabriel Peri7 113 €

Avenue de la Republique▲ 47 %5 979 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 324 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 400 € À 14 819 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 24 Avenue Verdier 18/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 615 000 €10 082 €/m² 10 082 €

15/12/2025 67 Avenue Henri Ginoux 15/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 233 000 €6 657 €/m² 6 657 €

07/11/2025 65 Avenue de la Republique 07/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 134 700 €8 419 €/m² 8 419 €

05/11/2025 24 Avenue Verdier 05/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 999 000 €11 753 €/m² 11 753 €

10/10/2025 21 Rue Gabriel Peri 10/10/2025 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 620 000 €3 464 €/m² 3 464 €

15/09/2025 5 Rue Sadi Carnot 15/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 296 000 €7 220 €/m² 7 220 €

15/09/2025 10 Impasse de l Eglise 15/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 331 100 €3 989 €/m² 3 989 €

15/09/2025 10 Impasse de l Eglise 15/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 321 100 €3 869 €/m² 3 869 €

07/08/2025 64 Avenue Henri Ginoux 07/08/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 438 315 €7 969 €/m² 7 969 €

02/07/2025 79 Avenue de la Republique 02/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 360 000 €7 660 €/m² 7 660 €

27/06/2025 79 Avenue de la Republique 27/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 278 000 €7 514 €/m² 7 514 €

19/06/2025 10 Rue Sadi Carnot 19/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 198 000 €7 920 €/m² 7 920 €

17/06/2025 4 Rue Sadi Carnot 17/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 251 000 €6 972 €/m² 6 972 €

16/06/2025 10 Rue Sadi Carnot 16/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 000 €6 300 €/m² 6 300 €

13/05/2025 14 Rue Sadi Carnot 13/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 320 000 €7 805 €/m² 7 805 €

14/04/2025 24 Avenue Verdier 14/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 755 000 €11 103 €/m² 11 103 €

08/04/2025 8 Rue Sadi Carnot 08/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 172 000 €7 478 €/m² 7 478 €

03/04/2025 6 Impasse de l Eglise 03/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 402 500 €7 594 €/m² 7 594 €

31/03/2025 21 Rue Sadi Carnot 31/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 235 000 €9 038 €/m² 9 038 €

28/03/2025 64 Avenue Henri Ginoux 28/03/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 387 000 €7 442 €/m² 7 442 €

27/03/2025 9 Rue Sadi Carnot 27/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 460 000 €7 302 €/m² 7 302 €

14/03/2025 10 Rue Sadi Carnot 14/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 162 000 €8 100 €/m² 8 100 €

10/03/2025 12 Rue Sadi Carnot 10/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 249 150 €8 591 €/m² 8 591 €

07/03/2025 14 Rue Sadi Carnot 07/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 427 170 €8 376 €/m² 8 376 €

28/01/2025 67 Avenue Henri Ginoux 28/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 187 000 €7 480 €/m² 7 480 €

06/12/2024 23 Rue Gabriel Peri 06/12/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 670 000 €6 700 €/m² 6 700 €

06/12/2024 21 Rue Sadi Carnot 06/12/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 1 011 000 €8 496 €/m² 8 496 €

22/11/2024 61 Avenue Henri Ginoux 22/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 432 000 €8 000 €/m² 8 000 €

25/10/2024 10 Villa Leblanc 25/10/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 1 225 445 €9 963 €/m² 9 963 €

23/10/2024 46 Rue Louis Rolland 23/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 305 290 €7 269 €/m² 7 269 €

13/09/2024 73 Avenue de la Republique 13/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 171 000 €5 029 €/m² 5 029 €

06/09/2024 8 Rue Victor Hugo 06/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 574 000 €9 258 €/m² 9 258 €

05/09/2024 24 Avenue Verdier 05/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 333 000 €11 483 €/m² 11 483 €

30/08/2024 9 Villa Leblanc 30/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 518 450 €9 601 €/m² 9 601 €

28/08/2024 1 Villa Leblanc 28/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 490 000 €7 778 €/m² 7 778 €

05/08/2024 10 Rue Sadi Carnot 05/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 280 000 €5 600 €/m² 5 600 €

18/07/2024 6 Rue Sadi Carnot 18/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 153 000 €8 053 €/m² 8 053 €

05/07/2024 4 Rue Sadi Carnot 05/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €

26/06/2024 5 Villa Leblanc 26/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 128 000 €7 111 €/m² 7 111 €

21/06/2024 4 Rue Sadi Carnot 21/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/06/2024 47 Rue Louis Rolland 03/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 419 000 €9 976 €/m² 9 976 €

03/04/2024 77 Avenue de la Republique 03/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 185 000 €8 043 €/m² 8 043 €

18/03/2024 21 Rue Sadi Carnot 18/03/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 820 000 €10 649 €/m² 10 649 €

14/03/2024 73 Avenue de la Republique 14/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

14/12/2023 10 Rue Sadi Carnot 14/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 152 500 €7 262 €/m² 7 262 €

01/12/2023 10 Impasse de l Eglise 01/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 457 000 €8 161 €/m² 8 161 €

07/11/2023 24 Avenue Verdier 07/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 1 067 000 €13 173 €/m² 13 173 €

27/10/2023 73 Avenue de la Republique 27/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 368 349 €6 462 €/m² 6 462 €

24/10/2023 19 Rue Sadi Carnot 24/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 264 150 €7 769 €/m² 7 769 €

12/10/2023 16 Rue Victor Hugo 12/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 356 000 €7 120 €/m² 7 120 €

10/10/2023 17 Rue Sadi Carnot 10/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 286 540 €7 959 €/m² 7 959 €

21/09/2023 24 Avenue Verdier 21/09/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 275 000 €14 167 €/m² 14 167 €

08/09/2023 66 Rue Louis Rolland 08/09/2023 · MAISON · 361 M² Maison 361 m² 1 205 000 €3 338 €/m² 3 338 €

06/07/2023 62 Rue Louis Rolland 06/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 570 210 €9 051 €/m² 9 051 €

25/05/2023 23 Rue Sadi Carnot 25/05/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 130 000 €6 848 €/m² 6 848 €

22/05/2023 61 Avenue de la Republique 22/05/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 830 000 €8 384 €/m² 8 384 €

12/05/2023 4 Villa Leblanc 12/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 269 000 €7 912 €/m² 7 912 €

05/04/2023 10 Rue Sadi Carnot 05/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 194 250 €8 830 €/m² 8 830 €

28/03/2023 61 Avenue de la Republique 28/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 787 525 €9 488 €/m² 9 488 €

24/03/2023 17 Rue Sadi Carnot 24/03/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 144 000 €11 077 €/m² 11 077 €

03/02/2023 24 Avenue Verdier 03/02/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 510 000 €10 625 €/m² 10 625 €

31/01/2023 1 Villa Leblanc 31/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 336 000 €9 081 €/m² 9 081 €

31/01/2023 24 Avenue Verdier 31/01/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 393 000 €14 819 €/m² 14 819 €

25/01/2023 24 Avenue Verdier 25/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 870 000 €11 757 €/m² 11 757 €

19/01/2023 48 Rue Louis Rolland 19/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

19/01/2023 24 Avenue Verdier 19/01/2023 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 934 108 €5 527 €/m² 5 527 €

04/01/2023 24 Avenue Verdier 04/01/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 510 000 €13 130 €/m² 13 130 €

29/12/2022 24 Avenue Verdier 29/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 447 000 €11 763 €/m² 11 763 €

29/12/2022 24 Avenue Verdier 29/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 498 000 €13 459 €/m² 13 459 €

27/12/2022 24 Avenue Verdier 27/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 547 000 €12 156 €/m² 12 156 €

23/12/2022 66 Rue Louis Rolland 23/12/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 777 500 €7 199 €/m² 7 199 €

21/12/2022 10 Rue Sadi Carnot 21/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €

20/10/2022 73 Avenue de la Republique 20/10/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

09/09/2022 64 Avenue Henri Ginoux 09/09/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 482 000 €8 310 €/m² 8 310 €

08/09/2022 26 Avenue Verdier 08/09/2022 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 2 041 300 €9 279 €/m² 9 279 €

29/08/2022 67 Avenue Henri Ginoux 29/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 272 400 €9 729 €/m² 9 729 €

10/08/2022 63 Avenue de la Republique 10/08/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 195 000 €9 286 €/m² 9 286 €

03/08/2022 16 Rue Victor Hugo 03/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 497 180 €10 147 €/m² 10 147 €

26/07/2022 38 Rue Louis Rolland 26/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 850 000 €13 214 €/m² 13 214 €

25/07/2022 23 Rue Gabriel Peri 25/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 357 245 €8 931 €/m² 8 931 €

13/07/2022 63 Avenue de la Republique 13/07/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €

01/07/2022 65 Avenue de la Republique 01/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 230 000 €11 500 €/m² 11 500 €

29/06/2022 64 Avenue Henri Ginoux 29/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 360 000 €6 792 €/m² 6 792 €

17/06/2022 5 Villa Leblanc 17/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 278 000 €9 267 €/m² 9 267 €

31/05/2022 21 Rue Gabriel Peri 31/05/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 660 000 €7 416 €/m² 7 416 €

19/05/2022 19 Rue Sadi Carnot 19/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 000 €7 632 €/m² 7 632 €

12/05/2022 30 Rue Sadi Carnot 12/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 275 000 €7 857 €/m² 7 857 €

12/05/2022 30 Rue Sadi Carnot 12/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 000 €7 000 €/m² 7 000 €

29/04/2022 23 Rue Gabriel Peri 29/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 483 330 €10 741 €/m² 10 741 €

20/04/2022 1 Villa Leblanc 20/04/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 560 000 €8 889 €/m² 8 889 €

14/04/2022 47 Rue Louis Rolland 14/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 381 000 €11 206 €/m² 11 206 €

13/04/2022 73 Avenue de la Republique 13/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

24/03/2022 63 Avenue Henri Ginoux 24/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €

14/03/2022 12 Rue Sadi Carnot 14/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 312 000 €7 091 €/m² 7 091 €

08/03/2022 63 Avenue de la Republique 08/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 860 000 €10 000 €/m² 10 000 €

04/03/2022 8 Impasse de l Eglise 04/03/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 775 000 €11 071 €/m² 11 071 €

18/02/2022 8 Rue Victor Hugo 18/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 499 850 €8 926 €/m² 8 926 €

16/02/2022 5 Villa Leblanc 16/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 168 000 €9 333 €/m² 9 333 €

10/02/2022 10 Impasse de l Eglise 10/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 785 000 €8 722 €/m² 8 722 €

08/02/2022 11 Rue Sadi Carnot 08/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 378 000 €8 591 €/m² 8 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Boileau▲ 3 %7 692 €

Stade▲ 2 %7 589 €

Marcelin Berthelot▲ 1 %7 500 €

Le Fort▲ 0 %7 473 €

Raymond Queneau · ce quartier7 442 €

Bibliothèque Municipale▼ 1 %7 333 €

Jules Ferry▼ 3 %7 213 €

Péri-Brossolette▼ 3 %7 200 €

Jean Jaurès▼ 5 %7 048 €

Piscine▼ 6 %6 995 €

Châtillon-Montrouge▼ 7 %6 926 €

Dispensaire▼ 8 %6 849 €

Centre Administratif-Mairie▼ 9 %6 757 €

Aristide Briand▼ 13 %6 457 €

Renaudel▼ 16 %6 247 €

Camille Pelletan▼ 17 %6 176 €

Haut Mesnil▼ 18 %6 081 €

Voir les 17 quartiers de Montrouge → DE 6 081 € À 7 692 €/M²

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Estimation calée sur les 324 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane320 000 €

Surface médiane41 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Raymond Queneau (Montrouge) ?

Le prix médian est de 7 594 € par m² en 2025 dans le quartier Raymond Queneau à Montrouge, d'après les ventes DVF (7 419 €/m² en appartement, 10 208 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 8 289 €/m².

Les prix montent-ils à Raymond Queneau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont -6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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