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France › Montrouge › Le Fort › Rue d Arcueil › n° 8

8 Rue d Arcueil, Montrouge

Vendu 250 000 € (6 250 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 9212022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 614 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Arcueil7 986 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Montrouge6 832 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue
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Calée sur 1 787 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 6 250 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Arcueil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 250 € À 9 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €
25/03/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 370 000 €9 250 €/m² 9 250 €
08/09/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 582 900 €7 877 €/m² 7 877 €
25/06/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 315 000 €9 545 €/m² 9 545 €
15/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 536 000 €8 933 €/m² 8 933 €
20/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 445 000 €7 417 €/m² 7 417 €
03/05/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 550 000 €7 857 €/m² 7 857 €
15/12/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 520 400 €8 006 €/m² 8 006 €
08/12/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/12/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 640 000 €7 111 €/m² 7 111 €
05/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 456 850 €7 614 €/m² 7 614 €
12/03/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/03/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 602 000 €6 615 €/m² 6 615 €
06/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 480 426 €6 863 €/m² 6 863 €
03/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 396 500 €6 608 €/m² 6 608 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 857 € 9 398 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CARVES 14 m² 100 002 € 7 143 €
3 RUE CARVES 25 m² 155 000 € 6 200 €
3 RUE CARVES 18 m² 145 008 € 8 056 €
3 RUE CARVES 19 m² 150 993 € 7 947 €
3 RUE CARVES 14 m² 109 998 € 7 857 €
3 RUE CARVES 18 m² 112 608 € 6 256 €
3 RUE CARVES 19 m² 137 009 € 7 211 €
3 RUE CARVES 17 m² 141 406 € 8 318 €
3 RUE CARVES 19 m² 147 003 € 7 737 €
3 RUE CARVES 19 m² 145 996 € 7 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 857 € à 9 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Arcueil
Fourchette courante6 505 – 8 020 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Arcueil ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+8 %
Voir Le Fort ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Arcueil149 ventes depuis 2014 · 7 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Arcueil à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Arcueil a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 40 m² à 250 000 €, soit 6 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arcueil ?

Non : 6 250 €/m² contre 7 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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