France › Montrouge › Le Fort › Avenue Marx Dormoy › n° 74

74 Avenue Marx Dormoy, Montrouge

Vendu 318 000 € (5 782 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9212021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 746 386 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Marx Dormoy7 353 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montrouge7 470 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 1 706 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS35

Dernière vente : 5 782 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 489 € À 8 447 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 318 000 €5 782 €/m² 5 782 €

08/04/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 385 000 €6 638 €/m² 6 638 €

10/02/2025 n° 74 · Appartement · 4 p. 10/02/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 461 000 €6 315 €/m² 6 315 €

07/02/2025 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/02/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 361 800 €6 700 €/m² 6 700 €

26/09/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 387 511 €6 681 €/m² 6 681 €

26/06/2024 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 409 000 €7 052 €/m² 7 052 €

26/09/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 412 000 €6 867 €/m² 6 867 €

26/09/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 498 400 €8 447 €/m² 8 447 €

24/07/2020 n° 74 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 526 150 €7 516 €/m² 7 516 €

10/03/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 458 000 €7 633 €/m² 7 633 €

07/02/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 413 000 €7 000 €/m² 7 000 €

25/10/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 364 000 €6 386 €/m² 6 386 €

28/02/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 362 000 €6 582 €/m² 6 582 €

05/07/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 225 000 €6 250 €/m² 6 250 €

31/08/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 347 000 €5 983 €/m² 5 983 €

13/07/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 369 000 €6 150 €/m² 6 150 €

21/03/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 332 000 €5 627 €/m² 5 627 €

31/08/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

27/04/2015 n° 74 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 382 300 €5 461 €/m² 5 461 €

17/04/2015 n° 74 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 201 000 €3 722 €/m² 3 722 €

03/03/2014 n° 74 · Appartement · 3 p. 03/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 81 900 €1 489 €/m² 1 489 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Avenue Marx Dormoy, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 78 →

AVENUE MARX DORMOYMÉDIANE DE LA RUE 7 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 70−27 %5 366 €/m²Appt 59 m² · 11 ventes · 2025

n° 74VOUS ÊTES ICI6 386 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 78−14 %6 357 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2026 n° 86+17 %8 585 €/m²Maison 178 m² · vendu 2019 n° 114−12 %6 444 €/m²Appt 34 m² · 10 ventes · 2026 n° 136−16 %6 154 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2026 n° 156+13 %8 333 €/m²Appt 18 m² · 23 ventes · 2026 n° 158−4 %7 071 €/m²Appt 20 m² · 12 ventes · 2025 n° 162−6 %6 930 €/m²Appt 36 m² · 17 ventes · 2026 n° 232+2 %7 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 234+12 %8 210 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015 n° 236+56 %11 507 €/m²Maison 73 m² · vendu 2014 n° 250+52 %11 176 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Marx Dormoy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 136 € 9 603 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 782 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

171 AV HENRI GINOUX 35 m² 336 105 € 9 603 €

167 AV HENRI GINOUX 79 m² 649 617 € 8 223 €

169 AV HENRI GINOUX 131 m² 910 057 € 6 947 €

169 AV HENRI GINOUX 52 m² 396 292 € 7 621 €

171 AV HENRI GINOUX 62 m² 574 988 € 9 274 €

167 AV HENRI GINOUX 57 m² 472 017 € 8 281 €

171 AV HENRI GINOUX 26 m² 221 000 € 8 500 €

171 AV HENRI GINOUX 65 m² 538 005 € 8 277 €

171 AV HENRI GINOUX 26 m² 205 998 € 7 923 €

70 AV MARX DORMOY 58 m² 369 982 € 6 379 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 136 € à 9 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Marx Dormoy

Fourchette courante6 315 – 8 158 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Marx Dormoy ↗

Le Fort

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-1 %

Voir Le Fort ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy117 ventes depuis 2014 · 7 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue Marx Dormoy à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 55 m² à 318 000 €, soit 5 782 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 5 782 €/m² contre 7 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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