France › Montrouge › Le Fort › Avenue du Fort › n° 19

19 Avenue du Fort, Montrouge

Vendu 330 000 € (7 857 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 9212013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Avenue du Fort, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 196 528 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue du Fort6 957 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montrouge7 182 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 989 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0R0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 7 857 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue du Fort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 643 € À 8 368 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 330 000 €7 857 €/m² 7 857 €

10/01/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €

27/03/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

02/10/2023 n° 19 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 159 000 €8 368 €/m² 8 368 €

25/11/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 480 000 €6 957 €/m² 6 957 €

29/09/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €

28/07/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 175 000 €7 955 €/m² 7 955 €

21/09/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 384 545 €5 573 €/m² 5 573 €

06/07/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 235 000 €6 528 €/m² 6 528 €

31/01/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 294 000 €5 345 €/m² 5 345 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue du Fort, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19VOUS ÊTES ICI6 528 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 21+11 %7 698 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2018

AVENUE DU FORTMÉDIANE DE LA RUE 6 957 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−8 %6 420 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−10 %6 273 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022 n° 12−2 %6 799 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2026 n° 20+1 %7 023 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 439 € 8 432 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE D ARCUEIL 52 m² 386 464 € 7 432 €

16 RUE D ARCUEIL 39 m² 315 900 € 8 100 €

16 RUE D ARCUEIL 64 m² 395 008 € 6 172 €

16 RUE D ARCUEIL 40 m² 288 000 € 7 200 €

16 RUE D ARCUEIL 52 m² 420 004 € 8 077 €

16 RUE D ARCUEIL 52 m² 255 008 € 4 904 €

16 RUE D ARCUEIL 39 m² 324 987 € 8 333 €

16 RUE D ARCUEIL 52 m² 412 672 € 7 936 €

16 RUE D ARCUEIL 52 m² 385 008 € 7 404 €

16 RUE D ARCUEIL 52 m² 220 480 € 4 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 439 € à 8 432 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Fort

Fourchette courante5 620 – 7 151 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Fort ↗

Le Fort

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+3 %

Voir Le Fort ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+6 %

Rendement brut4 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 013 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue du Fort19 ventes depuis 2014 · 6 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 182 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue du Fort à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue du Fort a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 42 m² à 330 000 €, soit 7 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Fort ?

Oui : 7 857 €/m² contre 6 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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