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France › Montrouge › Le Fort › Avenue Marx Dormoy › n° 70

70 Avenue Marx Dormoy, Montrouge

Vendu 185 000 € (3 136 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 9212057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 705 366 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Marx Dormoy7 353 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Montrouge7 467 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 1 734 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX7
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 136 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Avenue Marx Dormoy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 136 € À 7 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 70 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €
08/01/2025 n° 70 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 267 649 €5 948 €/m² 5 948 €
28/03/2023 n° 70 · Appartement · 1 p. 28/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €
04/02/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 370 000 €6 379 €/m² 6 379 €
24/06/2021 n° 70 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €
23/09/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 295 000 €5 086 €/m² 5 086 €
26/04/2019 n° 70 · Appartement · 2 p. 26/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 257 000 €6 590 €/m² 6 590 €
04/01/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 334 045 €4 841 €/m² 4 841 €
27/07/2016 n° 70 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €
16/11/2015 n° 70 · Appartement · 1 p. 16/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 195 000 €5 000 €/m² 5 000 €
08/09/2015 n° 70 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 293 675 €4 256 €/m² 4 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 782 € 9 603 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 136 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 AV MARX DORMOY 60 m² 412 020 € 6 867 €
74 AV MARX DORMOY 54 m² 361 800 € 6 700 €
74 AV MARX DORMOY 59 m² 498 373 € 8 447 €
74 AV MARX DORMOY 73 m² 460 995 € 6 315 €
74 AV MARX DORMOY 55 m² 318 010 € 5 782 €
74 AV MARX DORMOY 58 m² 387 498 € 6 681 €
74 AV MARX DORMOY 58 m² 385 004 € 6 638 €
74 AV MARX DORMOY 58 m² 409 016 € 7 052 €
8 VLA AGENOR LOGEAIS 21 m² 164 997 € 7 857 €
171 AV HENRI GINOUX 62 m² 574 988 € 9 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 782 € à 9 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marx Dormoy
Fourchette courante6 263 – 8 213 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marx Dormoy ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-1 %
Voir Le Fort ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 423 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUEAvenue Marx Dormoy117 ventes depuis 2014 · 7 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Avenue Marx Dormoy à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 734 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Avenue Marx Dormoy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 59 m² à 185 000 €, soit 3 136 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marx Dormoy ?

Non : 3 136 €/m² contre 7 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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