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Prix de l'immobilier Piscine, Montrouge

Prix médian de 6 995 €/m² sur 416 ventes · Quartier de Montrouge

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Montrouge ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 905 €▼ 4 %

sur 21 ventes cette année · −311 €/m² vs 2024

2 770 €DISPERSION 20259 500 €

VENTE MÉDIANE

295 k€

appartement 53 m²

350 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 181 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 24,1 €/m²

Montrouge : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— PISCINE- - MONTROUGE€/M²

9,0k7,9k6,9k5,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 178 ventes 7 861 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

42 Avenue Leon Gambetta48 M² · APPARTEMENT 234 000 €4 875 €/m²

22 Avenue Leon Gambetta95 M² · APPARTEMENT 478 500 €5 037 €/m²

27 Rue Victor Hugo48 M² · APPARTEMENT 209 000 €4 354 €/m²

12 B Av Leon Gambetta31 M² · APPARTEMENT 244 000 €7 871 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Piscine · 4 601 € à 8 309 €/m²

9 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Louis Rolland8 309 €

Avenue Henri Ginoux▲ 10 %7 747 €

Rue Blanche▼ 1 %7 525 €

Rue d Estienne d Orves▲ 6 %7 491 €

Avenue Leon Gambetta▼ 3 %6 867 €

B Av Leon Gambetta6 739 €

Rue de la Solidarite6 633 €

Avenue Aristide Briand▼ 4 %6 604 €

Rue Victor Hugo▼ 2 %4 601 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 416 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 269 € À 17 436 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/12/2025 42 Avenue Leon Gambetta 04/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 234 000 €4 875 €/m² 4 875 €

01/12/2025 22 Avenue Leon Gambetta 01/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 478 500 €5 037 €/m² 5 037 €

18/11/2025 27 Rue Victor Hugo 18/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 000 €4 354 €/m² 4 354 €

17/11/2025 12 B Av Leon Gambetta 17/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 244 000 €7 871 €/m² 7 871 €

01/10/2025 104 Avenue Aristide Briand 01/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 509 740 €6 372 €/m² 6 372 €

09/09/2025 78 Avenue Henri Ginoux 09/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 010 000 €10 632 €/m² 10 632 €

05/08/2025 27 Rue Victor Hugo 05/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 500 €2 770 €/m² 2 770 €

29/07/2025 80 Avenue Henri Ginoux 29/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 330 350 €7 865 €/m² 7 865 €

25/07/2025 27 Rue Victor Hugo 25/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

11/07/2025 94 Avenue Henri Ginoux 11/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €

07/07/2025 23 Rue Victor Hugo 07/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 285 000 €9 500 €/m² 9 500 €

24/06/2025 23 Rue Victor Hugo 24/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 660 500 €9 572 €/m² 9 572 €

16/06/2025 27 Rue Victor Hugo 16/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 865 €2 269 €/m² 2 269 €

13/06/2025 106 Avenue Aristide Briand 13/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 319 750 €7 267 €/m² 7 267 €

05/06/2025 9 Rue d Estienne d Orves 05/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €

28/05/2025 23 Rue Victor Hugo 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 600 000 €8 955 €/m² 8 955 €

14/05/2025 23 Rue Victor Hugo 14/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 415 850 €8 317 €/m² 8 317 €

10/04/2025 12 Avenue Leon Gambetta 10/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 262 400 €6 905 €/m² 6 905 €

05/03/2025 27 Rue Victor Hugo 05/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 000 €2 491 €/m² 2 491 €

15/01/2025 87 Avenue Henri Ginoux 15/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 446 270 €8 264 €/m² 8 264 €

10/01/2025 88 Avenue Henri Ginoux 10/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €

13/12/2024 33 Rue Louis Rolland 13/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 417 000 €7 868 €/m² 7 868 €

07/10/2024 20 Avenue Leon Gambetta 07/10/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 178 000 €8 476 €/m² 8 476 €

03/10/2024 27 Rue Victor Hugo 03/10/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 275 850 €3 630 €/m² 3 630 €

27/09/2024 23 Rue Victor Hugo 27/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 399 870 €9 088 €/m² 9 088 €

09/09/2024 106 Avenue Aristide Briand 09/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 208 865 €8 033 €/m² 8 033 €

29/08/2024 94 Avenue Henri Ginoux 29/08/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 680 000 €17 436 €/m² 17 436 €

26/08/2024 7 Rue Victor Hugo 26/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 533 000 €8 597 €/m² 8 597 €

19/07/2024 33 Rue Louis Rolland 19/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 378 500 €7 724 €/m² 7 724 €

17/07/2024 24 Avenue Leon Gambetta 17/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 242 468 €5 773 €/m² 5 773 €

10/07/2024 106 Avenue Aristide Briand 10/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 268 850 €6 110 €/m² 6 110 €

09/07/2024 23 Rue Victor Hugo 09/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 203 000 €7 808 €/m² 7 808 €

03/07/2024 110 Avenue Aristide Briand 03/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 332 000 €5 355 €/m² 5 355 €

29/05/2024 4 Rue Blanche 29/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 563 650 €8 413 €/m² 8 413 €

02/05/2024 106 Avenue Aristide Briand 02/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

26/04/2024 40 Rue d Estienne d Orves 26/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 790 000 €9 875 €/m² 9 875 €

25/04/2024 4 Rue Blanche 25/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 504 180 €7 525 €/m² 7 525 €

23/04/2024 30 Avenue Leon Gambetta 23/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

11/04/2024 3 Rue d Estienne d Orves 11/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 297 249 €6 462 €/m² 6 462 €

26/03/2024 27 Rue Victor Hugo 26/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 213 000 €4 438 €/m² 4 438 €

12/03/2024 38 Rue d Estienne d Orves 12/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 250 000 €5 952 €/m² 5 952 €

26/02/2024 4 Rue Blanche 26/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 536 800 €8 012 €/m² 8 012 €

16/02/2024 106 Avenue Aristide Briand 16/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 180 000 €6 923 €/m² 6 923 €

13/02/2024 106 Avenue Aristide Briand 13/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 291 155 €6 617 €/m² 6 617 €

02/02/2024 7 Rue Victor Hugo 02/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 440 000 €7 213 €/m² 7 213 €

01/02/2024 110 Avenue Aristide Briand 01/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 447 400 €7 216 €/m² 7 216 €

29/12/2023 12 Avenue Leon Gambetta 29/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 211 500 €5 423 €/m² 5 423 €

22/12/2023 106 Avenue Aristide Briand 22/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 264 950 €6 022 €/m² 6 022 €

21/12/2023 106 Avenue Aristide Briand 21/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

14/12/2023 27 Rue Victor Hugo 14/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

11/12/2023 19 Rue d Estienne d Orves 11/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 609 850 €6 776 €/m² 6 776 €

08/11/2023 106 Avenue Aristide Briand 08/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 175 249 €6 740 €/m² 6 740 €

07/11/2023 104 Avenue Aristide Briand 07/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 279 290 €5 476 €/m² 5 476 €

31/10/2023 40 Rue d Estienne d Orves 31/10/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 102 942 €11 029 €/m² 11 029 €

20/10/2023 7 Rue de la Solidarite 20/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 552 800 €7 786 €/m² 7 786 €

12/10/2023 106 Avenue Aristide Briand 12/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 000 €6 477 €/m² 6 477 €

06/10/2023 14 Avenue Leon Gambetta 06/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 350 000 €5 072 €/m² 5 072 €

19/09/2023 27 Rue Victor Hugo 19/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €

15/09/2023 17 Rue d Estienne d Orves 15/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 237 000 €7 900 €/m² 7 900 €

07/09/2023 12 Avenue Leon Gambetta 07/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 287 000 €9 567 €/m² 9 567 €

22/08/2023 27 Rue Victor Hugo 22/08/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 226 000 €4 708 €/m² 4 708 €

04/08/2023 80 Avenue Henri Ginoux 04/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €

04/08/2023 106 Avenue Aristide Briand 04/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 000 €5 568 €/m² 5 568 €

03/08/2023 40 Rue d Estienne d Orves 03/08/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 145 000 €10 409 €/m² 10 409 €

24/07/2023 27 Rue Victor Hugo 24/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

18/07/2023 12 Avenue Leon Gambetta 18/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 243 368 €7 605 €/m² 7 605 €

17/07/2023 78 Avenue Henri Ginoux 17/07/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 833 750 €7 940 €/m² 7 940 €

07/07/2023 4 Rue Blanche 07/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 233 500 €5 189 €/m² 5 189 €

03/07/2023 14 Avenue Leon Gambetta 03/07/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 725 000 €9 667 €/m² 9 667 €

27/06/2023 4 Rue Blanche 27/06/2023 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 80 000 €7 273 €/m² 7 273 €

08/06/2023 106 Avenue Aristide Briand 08/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 172 300 €6 892 €/m² 6 892 €

30/05/2023 11 Rue d Estienne d Orves 30/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 295 000 €7 375 €/m² 7 375 €

22/05/2023 106 Avenue Aristide Briand 22/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 000 €6 477 €/m² 6 477 €

02/05/2023 72 Avenue Henri Ginoux 02/05/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 525 000 €7 609 €/m² 7 609 €

28/04/2023 4 Rue Blanche 28/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 480 000 €7 500 €/m² 7 500 €

13/04/2023 94 Avenue Henri Ginoux 13/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 215 000 €9 773 €/m² 9 773 €

05/04/2023 27 Rue Victor Hugo 05/04/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 167 000 €3 479 €/m² 3 479 €

31/03/2023 27 Rue Victor Hugo 31/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

13/03/2023 104 Avenue Aristide Briand 13/03/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 621 000 €7 667 €/m² 7 667 €

03/03/2023 31 Rue d Estienne d Orves 03/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 789 194 €9 395 €/m² 9 395 €

28/02/2023 33 Rue d Estienne d Orves 28/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €

24/02/2023 98 Avenue Henri Ginoux 24/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 998 250 €14 261 €/m² 14 261 €

21/02/2023 27 Rue Victor Hugo 21/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 290 €4 932 €/m² 4 932 €

20/02/2023 88 Avenue Henri Ginoux 20/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 455 745 €9 301 €/m² 9 301 €

17/02/2023 24 Avenue Leon Gambetta 17/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 412 052 €5 972 €/m² 5 972 €

25/01/2023 20 Avenue Leon Gambetta 25/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 323 010 €7 878 €/m² 7 878 €

20/01/2023 12 Avenue Leon Gambetta 20/01/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 465 500 €8 026 €/m² 8 026 €

06/12/2022 98 Avenue Henri Ginoux 06/12/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 445 900 €9 972 €/m² 9 972 €

29/11/2022 11 Rue d Estienne d Orves 29/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 280 000 €7 000 €/m² 7 000 €

14/11/2022 27 Rue Victor Hugo 14/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 312 000 €4 052 €/m² 4 052 €

02/11/2022 12 Avenue Leon Gambetta 02/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 460 000 €8 364 €/m² 8 364 €

10/10/2022 17 Rue d Estienne d Orves 10/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 350 000 €6 731 €/m² 6 731 €

03/10/2022 12 Avenue Leon Gambetta 03/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 159 404 €3 253 €/m² 3 253 €

26/09/2022 20 Avenue Leon Gambetta 26/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 416 000 €7 704 €/m² 7 704 €

22/09/2022 104 Avenue Henri Ginoux 22/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 562 000 €8 646 €/m² 8 646 €

22/09/2022 106 Avenue Aristide Briand 22/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 360 000 €8 182 €/m² 8 182 €

07/09/2022 12 B Av Leon Gambetta 07/09/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 300 000 €7 895 €/m² 7 895 €

01/09/2022 106 Avenue Aristide Briand 01/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 347 000 €7 886 €/m² 7 886 €

30/08/2022 12 B Av Leon Gambetta 30/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 500 €4 181 €/m² 4 181 €

30/08/2022 27 Rue Victor Hugo 30/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Le Fort▲ 7 %7 473 €

Raymond Queneau▲ 6 %7 442 €

Bibliothèque Municipale▲ 5 %7 333 €

Jules Ferry▲ 3 %7 213 €

Péri-Brossolette▲ 3 %7 200 €

Jean Jaurès▲ 1 %7 048 €

Piscine · ce quartier6 995 €

Châtillon-Montrouge▼ 1 %6 926 €

Dispensaire▼ 2 %6 849 €

Centre Administratif-Mairie▼ 3 %6 757 €

Aristide Briand▼ 8 %6 457 €

Renaudel▼ 11 %6 247 €

Camille Pelletan▼ 12 %6 176 €

Haut Mesnil▼ 13 %6 081 €

Voir les 17 quartiers de Montrouge → DE 6 081 € À 7 692 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane295 000 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente04/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Piscine (Montrouge) ?

Le prix médian est de 6 905 € par m² en 2025 dans le quartier Piscine à Montrouge, d'après les ventes DVF (6 995 €/m² en appartement, 9 905 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 7 857 €/m².

Les prix montent-ils à Piscine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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