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France › Montrouge › Le Fort › Rue Carves › n° 65

65 Rue Carves, Montrouge

Vendu 385 000 € (7 404 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 921204 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 658 125 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Carves7 717 €/m² 311 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Montrouge7 444 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 311 ventes dans la rue
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Calée sur 2 295 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0O0113 + 0O0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 404 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Carves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 919 € À 12 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 385 000 €7 404 €/m² 7 404 €
29/10/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 335 350 €12 420 €/m² 12 420 €
27/06/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 27/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 235 235 €6 919 €/m² 6 919 €
30/01/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 325 000 €8 125 €/m² 8 125 €
20/03/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 245 500 €9 093 €/m² 9 093 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 952 € 10 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 AV HENRI GINOUX 45 m² 408 510 € 9 078 €
119 AV HENRI GINOUX 34 m² 332 996 € 9 794 €
119 AV HENRI GINOUX 34 m² 310 012 € 9 118 €
119 AV HENRI GINOUX 35 m² 271 985 € 7 771 €
119 AV HENRI GINOUX 35 m² 325 010 € 9 286 €
84 RUE CARVES 36 m² 299 988 € 8 333 €
61 RUE CARVES 85 m² 909 500 € 10 700 €
61 RUE CARVES 85 m² 498 865 € 5 869 €
123 AV HENRI GINOUX 39 m² 320 112 € 8 208 €
123 AV HENRI GINOUX 41 m² 319 349 € 7 789 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 952 € à 10 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carvès
Fourchette courante6 491 – 7 923 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carvès ↗
Le Fort
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Fort ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+9 %
Rendement brut4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 385 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Carves311 ventes depuis 2014 · 7 717 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Carves à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Carves a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 52 m² à 385 000 €, soit 7 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carves ?

Non : 7 404 €/m² contre 7 717 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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