France › Montrouge › Le Fort › Rue d Arcueil › n° 5

5 Rue d Arcueil, Montrouge

Vendu 920 150 € (8 520 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 921207 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 735 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue d Arcueil7 986 €/m² 149 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Fort7 407 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Montrouge6 767 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 149 ventes dans la rue

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Calée sur 1 673 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0R0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 8 520 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Arcueil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 523 € À 9 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/05/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 920 150 €8 520 €/m² 8 520 €

09/04/2026 n° 5 · Appartement · 5 p. 09/04/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 974 600 €7 735 €/m² 7 735 €

30/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 510 000 €8 095 €/m² 8 095 €

26/12/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 520 400 €8 394 €/m² 8 394 €

18/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 255 000 €7 969 €/m² 7 969 €

05/12/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 231 132 €8 560 €/m² 8 560 €

26/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 565 000 €9 113 €/m² 9 113 €

28/04/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 366 025 €8 134 €/m² 8 134 €

25/01/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 403 300 €8 581 €/m² 8 581 €

05/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €

14/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 800 000 €8 889 €/m² 8 889 €

23/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 566 000 €9 129 €/m² 9 129 €

05/03/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 369 000 €8 581 €/m² 8 581 €

04/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 583 000 €9 403 €/m² 9 403 €

09/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 845 000 €8 895 €/m² 8 895 €

28/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 581 700 €9 233 €/m² 9 233 €

29/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 579 984 €9 355 €/m² 9 355 €

25/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 528 783 €8 393 €/m² 8 393 €

10/04/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 458 500 €7 278 €/m² 7 278 €

20/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 376 280 €8 006 €/m² 8 006 €

25/08/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 348 050 €7 734 €/m² 7 734 €

30/03/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 635 000 €7 056 €/m² 7 056 €

24/03/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 615 000 €6 758 €/m² 6 758 €

09/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 320 000 €7 442 €/m² 7 442 €

02/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 239 000 €8 536 €/m² 8 536 €

11/09/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 11/09/2015 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 895 000 €7 103 €/m² 7 103 €

29/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 347 000 €7 383 €/m² 7 383 €

28/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 335 000 €7 791 €/m² 7 791 €

17/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 446 000 €7 079 €/m² 7 079 €

26/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 338 000 €7 511 €/m² 7 511 €

22/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 475 000 €7 661 €/m² 7 661 €

16/06/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 660 000 €7 021 €/m² 7 021 €

15/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 437 000 €6 937 €/m² 6 937 €

12/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 432 000 €6 968 €/m² 6 968 €

29/05/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 598 000 €6 571 €/m² 6 571 €

29/05/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €

26/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 487 000 €7 855 €/m² 7 855 €

19/05/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 318 000 €7 395 €/m² 7 395 €

07/05/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 697 000 €7 337 €/m² 7 337 €

06/05/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/05/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 838 000 €7 759 €/m² 7 759 €

30/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 685 000 €7 287 €/m² 7 287 €

10/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 360 000 €7 660 €/m² 7 660 €

27/03/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 310 000 €6 889 €/m² 6 889 €

24/03/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 480 000 €7 619 €/m² 7 619 €

23/02/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 345 000 €7 340 €/m² 7 340 €

29/01/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 345 000 €7 667 €/m² 7 667 €

10/10/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 287 000 €6 523 €/m² 6 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue d Arcueil, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI7 735 €/m²47 ventes · dernière 2026

n° 15−20 %6 356 €/m²Appt 106 m² · 26 ventes · 2025 n° 17+4 %8 317 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+1 %8 043 €/m²Appt 23 m² · vendu 2023 n° 21+2 %8 134 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025 n° 23−6 %7 500 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2025 n° 25+0 %7 981 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2022

RUE D ARCUEILMÉDIANE DE LA RUE 7 986 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−5 %7 614 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2026 n° 14 B+16 %9 260 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021 n° 14 T+8 %8 605 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−27 %5 833 €/m²Appt 44 m² · 46 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 857 € 9 545 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE D ARCUEIL 70 m² 549 990 € 7 857 €

8 RUE D ARCUEIL 33 m² 314 985 € 9 545 €

8 RUE D ARCUEIL 74 m² 582 898 € 7 877 €

8 RUE D ARCUEIL 40 m² 250 000 € 6 250 €

8 RUE D ARCUEIL 60 m² 535 980 € 8 933 €

8 RUE D ARCUEIL 60 m² 445 020 € 7 417 €

8 RUE D ARCUEIL 40 m² 370 000 € 9 250 €

8 RUE D ARCUEIL 65 m² 520 390 € 8 006 €

1 RUE CARVES 38 m² 232 674 € 6 123 €

1 RUE CARVES 35 m² 236 985 € 6 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 857 € à 9 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arcueil

Fourchette courante6 505 – 8 020 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Arcueil ↗

Le Fort

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+9 %

Voir Le Fort ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut3.8 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 920 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 605 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Arcueil149 ventes depuis 2014 · 7 986 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Fort865 ventes · 7 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Arcueil à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Arcueil a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 108 m² à 920 150 €, soit 8 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arcueil ?

Oui : 8 520 €/m² contre 7 986 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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