France › Marseille 4e › Chemin de Fer › Traverse Cas › n° 9

9 Traverse Cas, Marseille 4e

Vendu 264 750 € (3 078 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 130046 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 356 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Traverse Cas2 892 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Chemin de Fer2 626 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marseille 4e2 915 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 2 644 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0070 + 0E0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 3 078 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Traverse Cas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 613 € À 3 318 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/04/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 264 750 €3 078 €/m² 3 078 €

23/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 204 000 €2 372 €/m² 2 372 €

09/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 257 900 €2 898 €/m² 2 898 €

05/09/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 215 500 €2 421 €/m² 2 421 €

04/01/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 282 000 €3 318 €/m² 3 318 €

27/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 27/04/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 238 000 €2 356 €/m² 2 356 €

11/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

01/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 264 000 €3 070 €/m² 3 070 €

08/01/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 279 703 €2 769 €/m² 2 769 €

06/01/2021 n° 9 · Appartement · 7 p. 06/01/2021 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 300 000 €1 613 €/m² 1 613 €

26/09/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 182 000 €2 116 €/m² 2 116 €

17/08/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 17/08/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 260 000 €2 574 €/m² 2 574 €

25/03/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/03/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 230 500 €2 282 €/m² 2 282 €

13/02/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/02/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 205 500 €2 076 €/m² 2 076 €

04/02/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 191 840 €2 257 €/m² 2 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Traverse Cas, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI2 356 €/m²16 ventes · dernière 2026

TRAVERSE CASMÉDIANE DE LA RUE 2 892 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %3 175 €/m²Appt 64 m² · 13 ventes · 2025 n° 2 A+34 %3 882 €/m²Appt 64 m² · 19 ventes · 2026 n° 4−2 %2 838 €/m²Appt 52 m² · vendu 2026 n° 6−7 %2 703 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−26 %2 138 €/m²Appt 63 m² · 15 ventes · 2023 n° 10−4 %2 785 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 613 € 3 656 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 TRA CAS 101 m² 237 956 € 2 356 €

9 TRA CAS 86 m² 194 962 € 2 267 €

9 TRA CAS 186 m² 300 018 € 1 613 €

9 TRA CAS 86 m² 264 020 € 3 070 €

9 TRA CAS 89 m² 257 922 € 2 898 €

9 TRA CAS 86 m² 203 992 € 2 372 €

9 TRA CAS 89 m² 215 469 € 2 421 €

9 TRA CAS 101 m² 279 669 € 2 769 €

9 TRA CAS 85 m² 282 030 € 3 318 €

9 TRA CAS 86 m² 264 708 € 3 078 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 3 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse cas

Ventes sur la voie0

Voir Traverse cas ↗

Chemin de Fer

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

Voir Chemin de Fer ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-10 %

Rendement brut5.9 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 215 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUETraverse Cas70 ventes depuis 2014 · 2 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer482 ventes · 2 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Traverse Cas à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Traverse Cas a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 86 m² à 264 750 €, soit 3 078 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Cas ?

Oui : 3 078 €/m² contre 2 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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