9 Boulevard Hopkinson, Marseille 4e
Vendu 138 000 € (2 604 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 130047 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Boulevard Hopkinson, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 604 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Hopkinson2 802 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Chemin de Fer2 664 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marseille 4e2 968 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e →
LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 474 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0H0063CONSTRUCTION1956
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 604 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue
Boulevard Hopkinson, numéro par numéro
28 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1−17 %2 315 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021n° 3−14 %2 400 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025n° 5−36 %1 783 €/m²Appt 64 m² · 40 ventes · 2024n° 7+10 %3 081 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026
n° 9VOUS ÊTES ICI2 604 €/m²11 ventes · dernière 2026
n° 11−16 %2 358 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025n° 13−8 %2 567 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022n° 17−5 %2 660 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026n° 19−20 %2 243 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025BOULEVARD HOPKINSONMÉDIANE DE LA RUE 2 802 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 28 adresses vendues Boulevard Hopkinson →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 935 €
4 238 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 604 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard hopkinson
Fourchette courante2 385 – 3 473 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard hopkinson ↗Chemin de Fer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Chemin de Fer ↗Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 9 ?
LA RUEBoulevard Hopkinson151 ventes depuis 2014 · 2 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer509 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer509 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 9 Boulevard Hopkinson à Marseille 4e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 474 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 9 Boulevard Hopkinson a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 53 m² à 138 000 €, soit 2 604 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Hopkinson ?
Non : 2 604 €/m² contre 2 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI