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France › Marseille 4e › Chemin de Fer › Boulevard Hopkinson › n° 33

33 Boulevard Hopkinson, Marseille 4e

Vendu 244 000 € (2 742 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 130042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Boulevard Hopkinson, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 079 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard Hopkinson2 802 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Chemin de Fer2 664 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 4e2 921 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 2 069 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 742 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Hopkinson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 820 € À 2 966 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/04/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/04/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 244 000 €2 742 €/m² 2 742 €
15/10/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 162 000 €1 820 €/m² 1 820 €
26/02/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 26/02/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €
19/02/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 185 000 €2 079 €/m² 2 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 379 € 8 194 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 BD HOPKINSON 36 m² 294 984 € 8 194 €
18 RUE ST-JEAN DE GARGUIER 70 m² 210 000 € 3 000 €
18 RUE ST-JEAN DE GARGUIER 72 m² 225 000 € 3 125 €
18 RUE ST-JEAN DE GARGUIER 80 m² 216 000 € 2 700 €
18 RUE ST-JEAN DE GARGUIER 83 m² 254 976 € 3 072 €
32 BD HOPKINSON 145 m² 199 955 € 1 379 €
32 BD HOPKINSON 46 m² 150 006 € 3 261 €
25 BD HOPKINSON 75 m² 355 200 € 4 736 €
23 RUE BEAU 61 m² 201 971 € 3 311 €
23 RUE BEAU 63 m² 285 012 € 4 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 379 € à 8 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard hopkinson
Fourchette courante2 385 – 3 473 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard hopkinson ↗
Chemin de Fer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Hopkinson151 ventes depuis 2014 · 2 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer509 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Hopkinson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Hopkinson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/04/2026, appartement de 89 m² à 244 000 €, soit 2 742 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hopkinson ?

Non : 2 742 €/m² contre 2 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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