France › Marseille 4e › Chemin de Fer › Boulevard Hopkinson › n° 46

46 Boulevard Hopkinson, Marseille 4e

Vendu 215 000 € (3 707 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 1300432 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 600 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Boulevard Hopkinson2 802 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Chemin de Fer2 664 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Marseille 4e2 946 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 2 278 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0I0105 + 0I0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX8

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 707 €/m² en 2026 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Hopkinson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 712 € À 6 418 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

28/01/2026 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 600 €3 851 €/m² 3 851 €

06/09/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 293 300 €4 656 €/m² 4 656 €

23/04/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

18/07/2019 n° 46 · Appartement · 4 p. 18/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 242 000 €3 025 €/m² 3 025 €

17/12/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 205 000 €3 254 €/m² 3 254 €

28/11/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

23/11/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

19/11/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 209 600 €3 881 €/m² 3 881 €

16/11/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 152 000 €3 378 €/m² 3 378 €

27/09/2018 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 263 000 €3 288 €/m² 3 288 €

24/09/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 24/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 000 €3 938 €/m² 3 938 €

17/09/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 000 €3 296 €/m² 3 296 €

05/09/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 196 000 €3 213 €/m² 3 213 €

23/08/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €

08/08/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 000 €3 690 €/m² 3 690 €

06/08/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 000 €3 477 €/m² 3 477 €

06/07/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 000 €3 690 €/m² 3 690 €

28/06/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 000 €3 355 €/m² 3 355 €

15/06/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 172 000 €2 966 €/m² 2 966 €

13/06/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

28/05/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

18/05/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

09/05/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/05/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 162 000 €3 951 €/m² 3 951 €

20/04/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

10/04/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 171 000 €3 977 €/m² 3 977 €

05/04/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 181 000 €3 121 €/m² 3 121 €

03/04/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 03/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

27/03/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 000 €3 651 €/m² 3 651 €

21/03/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 178 000 €3 069 €/m² 3 069 €

13/03/2018 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €

29/12/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/12/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

22/12/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 202 000 €2 928 €/m² 2 928 €

16/11/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 194 000 €3 129 €/m² 3 129 €

07/11/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 07/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 305 000 €3 861 €/m² 3 861 €

29/09/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 201 000 €4 674 €/m² 4 674 €

15/09/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/02/2016 n° 46 · Maison · 5 p. 15/02/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 400 000 €3 738 €/m² 3 738 €

15/02/2016 n° 46 · Maison · 5 p. 15/02/2016 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 860 000 €6 418 €/m² 6 418 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Boulevard Hopkinson, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−14 %2 410 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2026 n° 35+72 %4 818 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 39+101 %5 641 €/m²Maison 92 m² · 3 ventes · 2026 n° 41+16 %3 245 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 53−48 %1 450 €/m²Appt 40 m² · vendu 2015 n° 55+17 %3 286 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014 n° 57+88 %5 278 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021

BOULEVARD HOPKINSONMÉDIANE DE LA RUE 2 802 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30lot atypique8 194 €/m²Appt 36 m² · vendu 2024 n° 32−16 %2 356 €/m²Appt 145 m² · 5 ventes · 2023 n° 44+31 %3 683 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 48+97 %5 524 €/m²Appt 70 m² · vendu 2020 n° 50lot atypique7 693 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard Hopkinson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 604 € 4 736 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 707 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 BD AIGLIN 51 m² 115 005 € 2 255 €

25 BD HOPKINSON 75 m² 355 200 € 4 736 €

7 BD AIGLIN 48 m² 129 984 € 2 708 €

7 BD AIGLIN 47 m² 119 991 € 2 553 €

7 BD AIGLIN 57 m² 180 006 € 3 158 €

7 BD AIGLIN 55 m² 160 985 € 2 927 €

7 BD AIGLIN 57 m² 194 028 € 3 404 €

7 BD AIGLIN 60 m² 97 980 € 1 633 €

13 RUE ST-JEAN DE GARGUIER 57 m² 142 500 € 2 500 €

13 RUE ST-JEAN DE GARGUIER 57 m² 130 017 € 2 281 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 604 € à 4 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard hopkinson

Fourchette courante2 385 – 3 473 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard hopkinson ↗

Chemin de Fer

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

Voir Chemin de Fer ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-9 %

Rendement brut5 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Hopkinson151 ventes depuis 2014 · 2 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer509 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Hopkinson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Hopkinson a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 58 m² à 215 000 €, soit 3 707 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hopkinson ?

Oui : 3 707 €/m² contre 2 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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