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France › Marseille 4e › Chemin de Fer › Boulevard Hopkinson › n° 39

39 Boulevard Hopkinson, Marseille 4e

Vendu 580 000 € (6 304 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 13004125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 641 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +101 %Boulevard Hopkinson2 802 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Chemin de Fer4 380 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Marseille 4e4 514 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN172 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 304 €/m² en 2026 · +125 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Hopkinson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 505 € À 6 304 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 39 · Maison · 4 p. 21/01/2026 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 580 000 €6 304 €/m² 6 304 €
27/07/2022 n° 39 · Maison · 4 p. 27/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 519 000 €5 641 €/m² 5 641 €
28/02/2017 n° 39 · Maison · 4 p. 28/02/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 230 500 €2 505 €/m² 2 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
968 € 6 682 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD HOPKINSON 55 m² 264 990 € 4 818 €
31 RUE BEAU 133 m² 603 953 € 4 541 €
39 RUE BEAU 93 m² 90 024 € 968 €
37 AV HAITI 110 m² 539 990 € 4 909 €
7 RUE ST-JEAN DE GARGUIER 65 m² 299 975 € 4 615 €
11 IMP SAINT HUGUES 72 m² 360 000 € 5 000 €
15 IMP SAINT HUGUES 40 m² 209 000 € 5 225 €
4 BD AIGLIN 84 m² 229 992 € 2 738 €
10 BD AIGLIN 111 m² 327 006 € 2 946 €
12 BD AIGLIN 96 m² 381 984 € 3 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 6 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard hopkinson
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard hopkinson ↗
Chemin de Fer
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-3 %
Voir Chemin de Fer ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 461 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Hopkinson151 ventes depuis 2014 · 2 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer509 ventes · 4 380 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 4 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Hopkinson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Hopkinson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, maison de 92 m² à 580 000 €, soit 6 304 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hopkinson ?

Oui : 6 304 €/m² contre 2 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +125 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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