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France › Marseille 4e › Chemin de Fer › Boulevard Aiglin › n° 7

7 Boulevard Aiglin, Marseille 4e

Vendu 130 000 € (2 708 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 130048 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 708 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Boulevard Aiglin2 946 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Chemin de Fer2 626 €/m² 482 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 4e2 982 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 2 440 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 708 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Aiglin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 633 € À 3 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
24/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 194 000 €3 404 €/m² 3 404 €
22/02/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €
16/05/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
25/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €
05/03/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 161 000 €2 927 €/m² 2 927 €
04/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Aiglin, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−33 %1 961 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024n° 3−33 %1 974 €/m²Appt 152 m² · vendu 2018
n° 7VOUS ÊTES ICI2 708 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 11lot atypique15 111 €/m²Appt 45 m² · vendu 2024n° 17+142 %7 123 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022n° 19+7 %3 138 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2019
BOULEVARD AIGLINMÉDIANE DE LA RUE 2 946 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−7 %2 738 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022n° 10+0 %2 946 €/m²Maison 111 m² · vendu 2024n° 12+35 %3 979 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021n° 14+28 %3 761 €/m²Appt 117 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 158 € 9 528 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD AIGLIN 51 m² 115 005 € 2 255 €
12 BD HOPKINSON 76 m² 88 008 € 1 158 €
12 BD HOPKINSON 78 m² 264 030 € 3 385 €
10 BD HOPKINSON 100 m² 310 000 € 3 100 €
13 RUE ST-JEAN DE GARGUIER 57 m² 130 017 € 2 281 €
13 RUE ST-JEAN DE GARGUIER 57 m² 142 500 € 2 500 €
109 BD LOUIS BOTINELLY 128 m² 688 384 € 5 378 €
17 BD AIGLIN 53 m² 504 984 € 9 528 €
111 BD LOUIS BOTINELLY 52 m² 297 648 € 5 724 €
107 BD LOUIS BOTINELLY 127 m² 379 984 € 2 992 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 158 € à 9 528 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard aiglin
Fourchette courante2 578 – 3 566 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard aiglin ↗
Chemin de Fer
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
678 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Aiglin19 ventes depuis 2014 · 2 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer482 ventes · 2 626 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Aiglin à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Aiglin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 48 m² à 130 000 €, soit 2 708 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aiglin ?

Non : 2 708 €/m² contre 2 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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