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France › Marseille 4e › Chemin de Fer › Boulevard Hopkinson › n° 17

17 Boulevard Hopkinson, Marseille 4e

Vendu 180 000 € (2 813 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 130040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Boulevard Hopkinson, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 660 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Hopkinson2 802 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chemin de Fer2 664 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 4e2 942 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 2 309 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 813 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Hopkinson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 264 € À 2 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €
24/09/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 700 €2 339 €/m² 2 339 €
04/10/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €
07/08/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €
08/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
04/05/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
31/03/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
21/09/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 21/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €
29/06/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
22/06/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 633 € 4 736 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD AIGLIN 51 m² 115 005 € 2 255 €
25 BD HOPKINSON 75 m² 355 200 € 4 736 €
7 BD AIGLIN 48 m² 129 984 € 2 708 €
7 BD AIGLIN 60 m² 97 980 € 1 633 €
7 BD AIGLIN 57 m² 194 028 € 3 404 €
7 BD AIGLIN 55 m² 160 985 € 2 927 €
7 BD AIGLIN 57 m² 180 006 € 3 158 €
7 BD AIGLIN 47 m² 119 991 € 2 553 €
12 BD HOPKINSON 78 m² 264 030 € 3 385 €
13 RUE ST-JEAN DE GARGUIER 57 m² 130 017 € 2 281 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 4 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard hopkinson
Fourchette courante2 385 – 3 473 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard hopkinson ↗
Chemin de Fer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-9 %
Voir Chemin de Fer ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
904 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Hopkinson151 ventes depuis 2014 · 2 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer509 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Hopkinson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Hopkinson a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 64 m² à 180 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hopkinson ?

Oui : 2 813 €/m² contre 2 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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