France › Marseille 4e › Chemin de Fer › Boulevard Hopkinson › n° 5

5 Boulevard Hopkinson, Marseille 4e

Vendu 159 000 € (2 484 €/m²) en 2024 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1300411 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Boulevard Hopkinson, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 783 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Hopkinson2 802 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Chemin de Fer2 664 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Marseille 4e2 994 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue

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Calée sur 2 490 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H0063 + 0E0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 484 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Hopkinson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 781 € À 2 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

24/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 700 €2 339 €/m² 2 339 €

04/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 182 000 €2 844 €/m² 2 844 €

07/08/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 07/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

04/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/03/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

29/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

22/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

25/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/01/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

01/03/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 000 €2 380 €/m² 2 380 €

25/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

04/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 500 €2 425 €/m² 2 425 €

29/10/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

30/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 104 500 €2 322 €/m² 2 322 €

10/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 500 €1 648 €/m² 1 648 €

10/07/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

05/06/2020 n° 5 · Appartement 05/06/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 100 000 €943 €/m² 943 €

23/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €

15/05/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

13/05/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 000 €1 578 €/m² 1 578 €

26/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €

22/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

04/02/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

31/01/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

23/01/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €

25/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 78 000 €1 444 €/m² 1 444 €

17/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €

09/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

04/07/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 000 €1 484 €/m² 1 484 €

13/06/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 000 €1 813 €/m² 1 813 €

28/05/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/03/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/03/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €

02/03/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €

14/12/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

15/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €

20/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 62 000 €1 170 €/m² 1 170 €

18/05/2017 n° 5 · Appartement 18/05/2017 · APPT · 234 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 234 m² 217 000 €927 €/m² 927 €

08/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/03/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 99 000 €1 868 €/m² 1 868 €

28/09/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

15/12/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

19/11/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/11/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 500 €1 783 €/m² 1 783 €

17/09/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €

30/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 82 000 €1 281 €/m² 1 281 €

13/03/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

19/11/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

26/02/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Boulevard Hopkinson, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 315 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 3−14 %2 400 €/m²Appt 55 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 783 €/m²47 ventes · dernière 2024

n° 7+10 %3 081 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−3 %2 724 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2026 n° 11−16 %2 358 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 13−8 %2 567 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−5 %2 660 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2026 n° 19−20 %2 243 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD HOPKINSONMÉDIANE DE LA RUE 2 802 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %2 903 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023 n° 10−3 %2 730 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+14 %3 204 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 16−44 %1 582 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Boulevard Hopkinson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 935 € 4 872 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 BD HOPKINSON 62 m² 119 970 € 1 935 €

2 BD HOPKINSON 63 m² 191 016 € 3 032 €

2 BD HOPKINSON 62 m² 179 986 € 2 903 €

2 BD HOPKINSON 63 m² 192 024 € 3 048 €

10 BD HOPKINSON 100 m² 310 000 € 3 100 €

12 BD HOPKINSON 78 m² 264 030 € 3 385 €

107 BD LOUIS BOTINELLY 127 m² 379 984 € 2 992 €

89 BD LOUIS BOTINELLY 65 m² 220 025 € 3 385 €

89 BD LOUIS BOTINELLY 68 m² 242 488 € 3 566 €

89 BD LOUIS BOTINELLY 47 m² 174 981 € 3 723 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 4 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard hopkinson

Fourchette courante2 385 – 3 473 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard hopkinson ↗

Chemin de Fer

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-11 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut5.9 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Hopkinson151 ventes depuis 2014 · 2 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer509 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Hopkinson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Hopkinson a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, appartement de 64 m² à 159 000 €, soit 2 484 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hopkinson ?

Non : 2 484 €/m² contre 2 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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