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France › Marseille 4e › Chemin de Fer › Boulevard Hopkinson › n° 11

11 Boulevard Hopkinson, Marseille 4e

Vendu 130 000 € (2 453 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1300412 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard Hopkinson, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 264 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Hopkinson2 802 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Chemin de Fer2 664 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 4e2 955 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 2 421 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 453 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Hopkinson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 604 € À 2 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €
18/03/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €
06/08/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 000 €2 717 €/m² 2 717 €
14/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/03/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 750 €2 939 €/m² 2 939 €
08/12/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €
08/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
16/05/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €
12/01/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
29/06/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
13/08/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €
18/02/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 410 € 4 872 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD HOPKINSON 78 m² 264 030 € 3 385 €
10 BD HOPKINSON 100 m² 310 000 € 3 100 €
1 BD AIGLIN 51 m² 115 005 € 2 255 €
89 BD LOUIS BOTINELLY 65 m² 220 025 € 3 385 €
89 BD LOUIS BOTINELLY 68 m² 242 488 € 3 566 €
89 BD LOUIS BOTINELLY 47 m² 174 981 € 3 723 €
89 BD LOUIS BOTINELLY 90 m² 349 020 € 3 878 €
89 BD LOUIS BOTINELLY 67 m² 281 668 € 4 204 €
89 BD LOUIS BOTINELLY 67 m² 219 224 € 3 272 €
89 BD LOUIS BOTINELLY 47 m² 151 011 € 3 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 4 872 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard hopkinson
Fourchette courante2 385 – 3 473 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard hopkinson ↗
Chemin de Fer
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-10 %
Voir Chemin de Fer ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut5.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Hopkinson151 ventes depuis 2014 · 2 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChemin de Fer509 ventes · 2 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Hopkinson à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Hopkinson a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 53 m² à 130 000 €, soit 2 453 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Hopkinson ?

Non : 2 453 €/m² contre 2 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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