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France › Marseille 4e › Banon-Roux › Rue Archimede › n° 18

18 Rue Archimede, Marseille 4e

Vendu 630 000 € (6 176 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300479 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 725 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Archimede3 452 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Banon-Roux2 400 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Marseille 4e2 723 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 2 338 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 176 €/m² en 2025 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Archimede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 6 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 18 · Appartement · 6 p. 14/02/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 630 000 €6 176 €/m² 6 176 €
09/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 60 000 €2 000 €/m² 2 000 €
11/05/2016 n° 18 · Appartement 11/05/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 380 000 €3 725 €/m² 3 725 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 179 € 5 208 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ARCHIMEDE 30 m² 68 010 € 2 267 €
20 RUE ARCHIMEDE 25 m² 109 000 € 4 360 €
20 RUE ARCHIMEDE 25 m² 78 700 € 3 148 €
20 RUE ARCHIMEDE 25 m² 100 000 € 4 000 €
11 RUE BALTHAZAR DE MONTRON 38 m² 101 992 € 2 684 €
24 RUE ARCHIMEDE 25 m² 64 000 € 2 560 €
24 RUE ARCHIMEDE 26 m² 97 994 € 3 769 €
24 RUE ARCHIMEDE 25 m² 102 400 € 4 096 €
24 RUE ARCHIMEDE 31 m² 80 011 € 2 581 €
9 RUE BALTHAZAR DE MONTRON 48 m² 249 984 € 5 208 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 5 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue archimede
Fourchette courante2 899 – 4 016 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue archimede ↗
Banon-Roux
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Banon-Roux ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut6.2 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 441 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Archimede40 ventes depuis 2014 · 3 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux704 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 723 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Archimede à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Archimede a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 102 m² à 630 000 €, soit 6 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Archimede ?

Oui : 6 176 €/m² contre 3 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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