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Prix de l'immobilier Rue Cascade, Marseille 4e

Prix médian de 1 962 €/m² sur 26 ventes (13004)19 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Banon-Roux ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

À 1 962 €/m², Rue Cascade se négocie 19 % sous la médiane de Marseille 4e (2 432 €/m²). Le prix y a progressé de 14 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 26 ventes enregistrées entre 2015 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2015–2025

1 962 €

sur 26 ventes enregistrées · dernière le 10/11/2025

1 067 €DISPERSION DES VENTES6 412 €

VENTE MÉDIANE

75 k€

38 m² médians

134 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2015–2025

25 appartements · 1 maison

VS LA COMMUNE

−19 %

Marseille 4e : 2 432 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE CASCADE- - MARSEILLE 4E€/M²

2,9k2,6k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201820212025

VS AVANT 2021

▲ +14 %

VS LA COMMUNE

▼ 19 %

VENTES

PÉRIODE

2015–2025

Dernières ventes Rue Cascade

NOV. 2025

n° 5 · Appartement10/11/25 · 36 M² 75 000 €2 083 €/m²

n° 7 · Appartement21/10/25 · 268 M² 600 000 €2 239 €/m²

n° 5 · Appartement21/10/25 · 39 M² 55 000 €1 410 €/m²

n° 11 · Appartement22/07/25 · 36 M² 90 000 €2 500 €/m²

n° 15 · Appartement15/07/25 · 48 M² 65 000 €1 354 €/m²

n° 6 · Appartement10/10/24 · 56 M² 122 000 €2 179 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Les ventes sur la carte

25 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Cascade

25 PLUS RÉCENTES SUR 26 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 067 € À 6 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

10/11/25 n° 5 10/11/25 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

21/10/25 n° 7 21/10/25 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 600 000 €2 239 €/m² 2 239 €

21/10/25 n° 5 21/10/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 55 000 €1 410 €/m² 1 410 €

22/07/25 n° 11 22/07/25 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/07/25 n° 15 15/07/25 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

10/10/24 n° 6 10/10/24 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

29/08/24 n° 5 29/08/24 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €

25/03/24 n° 6 25/03/24 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 109 000 €6 412 €/m² 6 412 €

16/02/24 n° 8 16/02/24 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

07/08/23 n° 8 07/08/23 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 350 €2 121 €/m² 2 121 €

07/02/23 n° 15 07/02/23 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 67 500 €1 324 €/m² 1 324 €

23/02/21 n° 6 23/02/21 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €

28/12/20 n° 19 28/12/20 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 81 050 €1 801 €/m² 1 801 €

09/11/20 n° 8 09/11/20 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/10/20 n° 15 19/10/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

02/10/20 n° 1 02/10/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

27/06/19 n° 4 27/06/19 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

02/10/18 n° 11 02/10/18 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €

29/08/18 n° 4 29/08/18 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

06/03/17 n° 5 06/03/17 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 43 000 €1 103 €/m² 1 103 €

25/11/16 n° 4 25/11/16 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €

19/09/16 n° 11 19/09/16 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 500 €2 012 €/m² 2 012 €

12/05/16 n° 8 12/05/16 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

14/08/15 n° 11 14/08/15 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

17/02/15 n° 15 17/02/15 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 721/10/25 · 268 M² · APPT 600 000 €2 239 €/m²

n° 429/08/18 · 60 M² · MAISON 157 000 €2 617 €/m²

n° 610/10/24 · 56 M² · APPT 122 000 €2 179 €/m²

n° 625/03/24 · 17 M² · APPT 109 000 €6 412 €/m²

n° 1122/07/25 · 36 M² · APPT 90 000 €2 500 €/m²

n° 1119/09/16 · 41 M² · APPT 82 500 €2 012 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 623/02/21 · 32 M² · APPT 35 000 €1 094 €/m²

n° 812/05/16 · 33 M² · APPT 40 000 €1 212 €/m²

n° 506/03/17 · 39 M² · APPT 43 000 €1 103 €/m²

n° 425/11/16 · 25 M² · APPT 47 000 €1 880 €/m²

n° 521/10/25 · 39 M² · APPT 55 000 €1 410 €/m²

n° 809/11/20 · 31 M² · APPT 62 000 €2 000 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 891 € à 2 500 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Avenue Mal Foch2 500 €

Boulevard Boisson2 462 €

Avenue des Chartreux2 380 €

Boulevard de Roux2 260 €

Avenue des Chutes Lavie2 231 €

Rue Cascade · cette rue1 962 €

Boulevard Francoise Duparc1 891 €

Toutes les rues du quartier Banon-Roux → DE 1 575 € À 4 036 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 067 € à 6 412 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane75 000 €

Surface médiane38 m²

Appartements / maisons25 / 1

Dernière vente10/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Cascade à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 1 962 € par m², calculé sur 26 ventes enregistrées entre 2015 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Cascade ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +14 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 067 à 6 412 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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