France › Marseille 4e › Banon-Roux › Rue Jules Arnaud › n° 3

3 Rue Jules Arnaud, Marseille 4e

Vendu 160 000 € (3 200 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 1300410 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Jules Arnaud, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 893 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Jules Arnaud2 896 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Banon-Roux2 400 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Marseille 4e2 824 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 223 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0D0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS34

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Jules Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 013 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

04/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

09/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

08/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 202 500 €2 893 €/m² 2 893 €

14/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 000 €2 013 €/m² 2 013 €

29/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 500 €2 630 €/m² 2 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jules Arnaud, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+60 %4 634 €/m²Maison 116 m² · vendu 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI2 893 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 5−28 %2 095 €/m²Appt 95 m² · vendu 2025 n° 7−27 %2 126 €/m²Appt 269 m² · vendu 2017

RUE JULES ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 896 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %2 625 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2022 n° 6−32 %1 969 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2021 n° 8−7 %2 684 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2024 n° 16+2 %2 960 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 341 € 7 059 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE JULES ARNAUD 34 m² 72 012 € 2 118 €

8 RUE JULES ARNAUD 35 m² 115 990 € 3 314 €

8 RUE JULES ARNAUD 34 m² 240 006 € 7 059 €

8 RUE JULES ARNAUD 34 m² 91 256 € 2 684 €

8 RUE JULES ARNAUD 69 m² 180 918 € 2 622 €

8 RUE JULES ARNAUD 35 m² 115 990 € 3 314 €

6 RUE JULES ARNAUD 62 m² 125 984 € 2 032 €

4 RUE JULES ARNAUD 40 m² 164 000 € 4 100 €

20 BD DE ROUX 82 m² 109 962 € 1 341 €

16 BD DE ROUX 30 m² 90 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 341 € à 7 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue jules arnaud

Fourchette courante2 322 – 3 348 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue jules arnaud ↗

Banon-Roux

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-15 %

Voir Banon-Roux ↗

Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut5.8 %

Voir Marseille 4e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Jules Arnaud22 ventes depuis 2014 · 2 896 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux704 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 824 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Jules Arnaud à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Jules Arnaud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 50 m² à 160 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Arnaud ?

Oui : 3 200 €/m² contre 2 896 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue Jules Arnaud