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France › Marseille 4e › Banon-Roux › Rue Roquebrune › n° 53

53 Rue Roquebrune, Marseille 4e

Vendu 82 000 € (2 733 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300412 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 529 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Roquebrune3 101 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Banon-Roux2 353 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Marseille 4e2 805 €/m² 12 421 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 2 892 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 733 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Roquebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 000 €2 733 €/m² 2 733 €
29/08/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
26/07/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 500 €1 529 €/m² 1 529 €
01/06/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
740 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE ROQUEBRUNE 113 m² 422 959 € 3 743 €
62 RUE ROQUEBRUNE 38 m² 63 004 € 1 658 €
62 RUE ROQUEBRUNE 29 m² 62 002 € 2 138 €
62 RUE ROQUEBRUNE 27 m² 60 345 € 2 235 €
64 RUE ROQUEBRUNE 35 m² 98 000 € 2 800 €
65 RUE ROQUEBRUNE 104 m² 420 784 € 4 046 €
46 RUE SAINTE-SOPHIE 60 m² 157 500 € 2 625 €
48 RUE SAINTE-SOPHIE 127 m² 549 402 € 4 326 €
7 IMP DE ROUX 34 m² 123 012 € 3 618 €
5 IMP DE ROUX 30 m² 270 000 € 9 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 740 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue roquebrune
Fourchette courante2 700 – 3 671 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue roquebrune ↗
Banon-Roux
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Banon-Roux ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
424 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Roquebrune161 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux667 ventes · 2 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 421 ventes · 2 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Roquebrune à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Roquebrune a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2025, appartement de 30 m² à 82 000 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquebrune ?

Non : 2 733 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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