France › Marseille 4e › Banon-Roux › Rue Pierre Roche › n° 30

30 Rue Pierre Roche, Marseille 4e

Vendu 110 000 € (3 667 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300451 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Pierre Roche, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 150 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pierre Roche2 426 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Banon-Roux2 400 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Marseille 4e2 795 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 3 070 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Pierre Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 725 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 30 · Appartement · 1 p. 07/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/07/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €

08/04/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 766 €2 594 €/m² 2 594 €

05/08/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 05/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pierre Roche, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %2 402 €/m²Appt 112 m² · 3 ventes · 2023 n° 19−10 %2 179 €/m²Appt 110 m² · 21 ventes · 2024 n° 33−28 %1 754 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2025

RUE PIERRE ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 2 426 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−48 %1 271 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016 n° 6−15 %2 070 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2021 n° 26−35 %1 588 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020 n° 28+56 %3 784 €/m²Appt 37 m² · vendu 2024

n° 30VOUS ÊTES ICI2 150 €/m²4 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 346 € 3 784 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE PIERRE ROCHE 37 m² 140 008 € 3 784 €

24 BD BANON 135 m² 485 055 € 3 593 €

22 BD BANON 52 m² 113 204 € 2 177 €

33 RUE PIERRE ROCHE 57 m² 99 978 € 1 754 €

33 RUE PIERRE ROCHE 57 m² 168 036 € 2 948 €

21 RUE ALBE 57 m² 119 985 € 2 105 €

28 BD BANON 36 m² 87 012 € 2 417 €

3 BD DAUZAC 47 m² 115 996 € 2 468 €

3 BD DAUZAC 47 m² 134 984 € 2 872 €

3 BD DAUZAC 47 m² 120 978 € 2 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 346 € à 3 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue pierre roche

Fourchette courante2 374 – 2 893 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Banon-Roux

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-14 %

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Marseille 4e Arrondissement

Tendance 3 ans+7 %

vs département-13 %

Rendement brut5.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune78ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Pierre Roche38 ventes depuis 2014 · 2 426 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux704 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Pierre Roche à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Pierre Roche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 30 m² à 110 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Roche ?

Oui : 3 667 €/m² contre 2 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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