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France › Marseille 4e › Rue Roquebrune › n° 15

15 Rue Roquebrune, Marseille 4e

Vendu 345 000 € (3 594 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 1300416 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 927 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Roquebrune3 101 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Marseille 4e2 815 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 2 962 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0348
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 594 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Roquebrune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 737 € À 4 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 15 · Appartement · 5 p. 17/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 345 000 €3 594 €/m² 3 594 €
25/11/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 650 €3 222 €/m² 3 222 €
25/11/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 199 000 €2 095 €/m² 2 095 €
28/03/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €
20/10/2023 n° 15 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 206 000 €2 543 €/m² 2 543 €
04/06/2021 n° 15 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €
15/02/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 97 000 €3 593 €/m² 3 593 €
24/01/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 000 €1 737 €/m² 1 737 €
29/10/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 131 500 €2 630 €/m² 2 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
740 € 5 862 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 BD DE ROUX 32 m² 102 016 € 3 188 €
35 BD DE ROUX 20 m² 99 000 € 4 950 €
35 BD DE ROUX 54 m² 140 022 € 2 593 €
35 BD DE ROUX 50 m² 200 650 € 4 013 €
37 BD DE ROUX 98 m² 383 964 € 3 918 €
40 BD DE ROUX 40 m² 141 000 € 3 525 €
40 BD DE ROUX 75 m² 367 725 € 4 903 €
40 BD DE ROUX 31 m² 95 015 € 3 065 €
40 RUE ROQUEBRUNE 28 m² 59 500 € 2 125 €
42 RUE ROQUEBRUNE 38 m² 75 012 € 1 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 740 € à 5 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue roquebrune
Fourchette courante2 703 – 3 669 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue roquebrune ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 356 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Roquebrune162 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Roquebrune à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Roquebrune a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 96 m² à 345 000 €, soit 3 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roquebrune ?

Oui : 3 594 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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