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France › Marseille 4e › Banon-Roux › Rue Archimede › n° 3

3 Rue Archimede, Marseille 4e

Vendu 94 970 € (3 653 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 130046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 517 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Archimede3 452 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Banon-Roux2 391 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Marseille 4e2 714 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 2 429 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 653 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Archimede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 179 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 970 €3 653 €/m² 3 653 €
07/07/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 000 €3 423 €/m² 3 423 €
08/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 82 500 €1 179 €/m² 1 179 €
24/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €
04/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
05/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €
10/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/11/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 450 €2 517 €/m² 2 517 €
06/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 73 000 €2 808 €/m² 2 808 €
15/12/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 760 €2 952 €/m² 2 952 €
10/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €
07/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 161 870 €2 312 €/m² 2 312 €
27/08/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
02/10/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
02/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 800 € 6 176 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 653 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ARCHIMEDE 27 m² 93 987 € 3 481 €
48 RUE ALBE 66 m² 251 988 € 3 818 €
38 RUE ALBE 28 m² 88 004 € 3 143 €
34 RUE ALBE 25 m² 66 000 € 2 640 €
32 RUE ALBE 35 m² 124 985 € 3 571 €
32 RUE ALBE 35 m² 78 015 € 2 229 €
5 IMP STE FELICIE 31 m² 150 009 € 4 839 €
50 BD BANON 90 m² 365 400 € 4 060 €
50 BD BANON 53 m² 109 975 € 2 075 €
15 RUE ARCHIMEDE 51 m² 263 007 € 5 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 800 € à 6 176 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue archimede
Fourchette courante2 901 – 4 030 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue archimede ↗
Banon-Roux
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
367 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Archimede40 ventes depuis 2014 · 3 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux704 ventes · 2 391 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Archimede à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 429 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Archimede a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 26 m² à 94 970 €, soit 3 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Archimede ?

Oui : 3 653 €/m² contre 3 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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