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Prix de l'immobilier Rue Pierre Roche, Marseille 4e

Prix médian de 2 165 €/m² sur 38 ventes (13004)12 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 4E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Les Nouveaux Chartreux ↗Prix immobilier Marseille 4e ↗

Rue Pierre Roche s'aligne sur la médiane de Marseille 4e : 2 165 €/m² contre 2 458 €/m². Le prix y a progressé de 27 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 38 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

2 165 €

sur 38 ventes enregistrées · dernière le 07/05/2026

900 €DISPERSION DES VENTES3 784 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

63 m² médians

135 k€ à Marseille 4e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

38 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

−12 %

Marseille 4e : 2 458 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE PIERRE ROCHE- - MARSEILLE 4E€/M²

2,9k2,4k1,9k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▲ +27 %

VS LA COMMUNE

▼ 12 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue Pierre Roche

MAI 2026

n° 30 · Appartement07/05/26 · 30 M² 110 000 €3 667 €/m²

n° 33 · Appartement05/09/25 · 57 M² 168 020 €2 948 €/m²

n° 30 · Appartement28/07/25 · 40 M² 86 000 €2 150 €/m²

n° 30 · Appartement08/04/25 · 40 M² 103 766 €2 594 €/m²

n° 33 · Appartement02/07/24 · 57 M² 100 000 €1 754 €/m²

n° 28 · Appartement12/03/24 · 37 M² 140 000 €3 784 €/m²

Voir les 38 ventes ↓

Les ventes sur la carte

38 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 4E · 13004

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Pierre Roche

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 900 € À 3 784 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

07/05/26 n° 30 07/05/26 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/09/25 n° 33 05/09/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 168 020 €2 948 €/m² 2 948 €

28/07/25 n° 30 28/07/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 86 000 €2 150 €/m² 2 150 €

08/04/25 n° 30 08/04/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 766 €2 594 €/m² 2 594 €

02/07/24 n° 33 02/07/24 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

12/03/24 n° 28 12/03/24 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 000 €3 784 €/m² 3 784 €

27/02/24 n° 19 27/02/24 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 303 970 €2 763 €/m² 2 763 €

27/10/23 n° 7 27/10/23 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 359 000 €3 205 €/m² 3 205 €

06/12/22 n° 19 06/12/22 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

26/07/22 n° 19 26/07/22 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

10/11/21 n° 6 10/11/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

05/11/21 n° 19 05/11/21 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

26/10/21 n° 19 26/10/21 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 500 €1 868 €/m² 1 868 €

15/10/21 n° 19 15/10/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

09/06/21 n° 19 09/06/21 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €

25/05/21 n° 6 25/05/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/02/21 n° 6 22/02/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

22/02/21 n° 6 22/02/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

29/10/20 n° 19 29/10/20 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 157 000 €2 013 €/m² 2 013 €

15/05/20 n° 26 15/05/20 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €

05/05/20 n° 19 05/05/20 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 198 760 €1 807 €/m² 1 807 €

11/07/19 n° 19 11/07/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 000 €2 467 €/m² 2 467 €

17/05/19 n° 19 17/05/19 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 49 300 €3 081 €/m² 3 081 €

31/01/19 n° 19 31/01/19 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

13/12/18 n° 33 13/12/18 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 000 €1 103 €/m² 1 103 €

27/07/18 n° 19 27/07/18 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

26/06/18 n° 19 26/06/18 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

25/06/18 n° 19 25/06/18 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

28/11/17 n° 7 28/11/17 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 133 000 €1 188 €/m² 1 188 €

10/11/17 n° 19 10/11/17 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 224 000 €2 036 €/m² 2 036 €

25/09/17 n° 19 25/09/17 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 197 000 €2 526 €/m² 2 526 €

11/08/17 n° 7 11/08/17 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 245 000 €2 402 €/m² 2 402 €

19/04/16 n° 19 19/04/16 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 000 €2 295 €/m² 2 295 €

08/04/16 n° 4 08/04/16 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 108 000 €1 271 €/m² 1 271 €

02/03/16 n° 19 02/03/16 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €

05/08/15 n° 30 05/08/15 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €

10/04/15 n° 19 10/04/15 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 145 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/01/14 n° 19 07/01/14 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 38

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 727/10/23 · 112 M² · APPT 359 000 €3 205 €/m²

n° 1927/02/24 · 110 M² · APPT 303 970 €2 763 €/m²

n° 1926/07/22 · 87 M² · APPT 245 000 €2 816 €/m²

n° 711/08/17 · 102 M² · APPT 245 000 €2 402 €/m²

n° 1910/11/17 · 110 M² · APPT 224 000 €2 036 €/m²

n° 1906/12/22 · 87 M² · APPT 200 000 €2 299 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 622/02/21 · 50 M² · APPT 45 000 €900 €/m²

n° 1917/05/19 · 16 M² · APPT 49 300 €3 081 €/m²

n° 1931/01/19 · 30 M² · APPT 63 000 €2 100 €/m²

n° 1926/10/21 · 34 M² · APPT 63 500 €1 868 €/m²

n° 3005/08/15 · 40 M² · APPT 69 000 €1 725 €/m²

n° 1911/07/19 · 30 M² · APPT 74 000 €2 467 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 4e · 1 909 € à 2 540 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 4E

Avenue Mal Foch2 540 €

Boulevard Boisson2 484 €

Avenue des Chartreux2 394 €

Boulevard de Roux2 283 €

Avenue des Chutes Lavie2 246 €

Rue Pierre Roche · cette rue2 165 €

Boulevard Francoise Duparc1 909 €

Toutes les rues du quartier Les Nouveaux Chartreux → DE 1 599 € À 4 345 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue Pierre Roche

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 900 € à 3 784 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane126 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons38 / 0

Dernière vente07/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Pierre Roche à Marseille 4e ?

Le prix médian y est de 2 165 € par m², calculé sur 38 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Pierre Roche ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +27 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 900 à 3 784 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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