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France › Marseille 4e › Banon-Roux › Boulevard Dauzac › n° 17

17 Boulevard Dauzac, Marseille 4e

Vendu 122 000 € (3 813 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1300449 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Boulevard Dauzac, 13004 Marseille 4ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 188 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Dauzac2 556 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Banon-Roux2 400 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Marseille 4e2 776 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 2 728 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 813 €/m² en 2026 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Boulevard Dauzac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 585 € À 6 134 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €
23/08/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 000 €3 098 €/m² 3 098 €
12/07/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 233 100 €6 134 €/m² 6 134 €
07/04/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 000 €1 611 €/m² 1 611 €
30/01/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €
11/12/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 4 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 BD DAUZAC 35 m² 107 800 € 3 080 €
19 BD DAUZAC 42 m² 143 094 € 3 407 €
19 BD DAUZAC 36 m² 115 200 € 3 200 €
19 BD DAUZAC 42 m² 70 518 € 1 679 €
65 AV DE MONTOLIVET 26 m² 54 990 € 2 115 €
21 BD DAUZAC 45 m² 115 020 € 2 556 €
61 AV DE MONTOLIVET 49 m² 109 515 € 2 235 €
63 AV DE MONTOLIVET 29 m² 93 003 € 3 207 €
22 BD HENRI BOULLE 62 m² 117 986 € 1 903 €
22 BD HENRI BOULLE 30 m² 76 890 € 2 563 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard dauzac
Fourchette courante2 134 – 3 339 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard dauzac ↗
Banon-Roux
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-14 %
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Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut5.5 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
452 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEBoulevard Dauzac59 ventes depuis 2014 · 2 556 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux704 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 776 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Boulevard Dauzac à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 728 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Boulevard Dauzac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 32 m² à 122 000 €, soit 3 813 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Dauzac ?

Oui : 3 813 €/m² contre 2 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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