CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marseille 4e › Banon-Roux › Rue Archimede › n° 20

20 Rue Archimede, Marseille 4e

Vendu 109 000 € (4 360 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 1300426 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 148 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Archimede3 452 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Banon-Roux2 400 €/m² 704 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Marseille 4e2 719 €/m² 12 468 ventesPrix à Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 316 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 360 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Archimede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 027 € À 4 360 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2026 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/04/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 000 €4 360 €/m² 4 360 €
08/06/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
03/11/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
09/06/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 700 €3 148 €/m² 3 148 €
16/02/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 179 € 11 451 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 360 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ARCHIMEDE 25 m² 64 000 € 2 560 €
24 RUE ARCHIMEDE 31 m² 80 011 € 2 581 €
24 RUE ARCHIMEDE 25 m² 102 400 € 4 096 €
24 RUE ARCHIMEDE 26 m² 97 994 € 3 769 €
11 RUE BALTHAZAR DE MONTRON 38 m² 101 992 € 2 684 €
18 RUE ARCHIMEDE 102 m² 629 952 € 6 176 €
9 RUE BALTHAZAR DE MONTRON 48 m² 249 984 € 5 208 €
17 RUE ARCHIMEDE 120 m² 330 000 € 2 750 €
15 RUE ARCHIMEDE 51 m² 263 007 € 5 157 €
24 BD FIGUIERE 77 m² 317 471 € 4 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 11 451 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue archimede
Fourchette courante2 899 – 4 016 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Rue archimede ↗
Banon-Roux
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Banon-Roux ↗
Marseille 4e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département-16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 4e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune78ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Archimede40 ventes depuis 2014 · 3 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBanon-Roux704 ventes · 2 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 4e12 468 ventes · 2 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Archimede à Marseille 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 360 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 316 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Archimede a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2026, appartement de 25 m² à 109 000 €, soit 4 360 €/m².

Est-ce cher pour Rue Archimede ?

Oui : 4 360 €/m² contre 3 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Marseille 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien