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Prix de l'immobilier Chemin de la Grave, Marseille 13e

Prix médian de 4 143 €/m² sur 36 ventes (13013)46 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Les Médecins ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

Avec 4 143 €/m², Chemin de la Grave est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 13e : 46 % au-dessus de la médiane communale (2 828 €/m²). Le prix y a progressé de 25 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 36 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 143 €

sur 36 ventes enregistrées · dernière le 23/09/2025

2 045 €DISPERSION DES VENTES7 708 €

VENTE MÉDIANE

454 k€

122 m² médians

168 k€ à Marseille 13e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

0 appartement · 36 maisons

VS LA COMMUNE

+46 %

Marseille 13e : 2 828 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— CHEMIN DE LA GRAVE- - MARSEILLE 13E€/M²

5,8k4,7k3,6k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

VS AVANT 2021

▲ +25 %

VS LA COMMUNE

▲ +46 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Chemin de la Grave

SEPT. 2025

n° 173 · Maison23/09/25 · 158 M² 636 000 €4 025 €/m²

n° 330 · Maison22/09/25 · 155 M² 429 995 €2 774 €/m²

n° 198 · Maison29/07/25 · 180 M² 523 700 €2 909 €/m²

n° 102 · Maison27/06/25 · 85 M² 408 800 €4 809 €/m²

n° 32 · Maison30/04/25 · 128 M² 539 100 €4 212 €/m²

n° 3 · Maison27/08/24 · 60 M² 460 000 €7 667 €/m²

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Les ventes sur la carte

36 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 13E · 13013

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Chemin de la Grave

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 045 € À 7 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/09/25 n° 173 23/09/25 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 636 000 €4 025 €/m² 4 025 €

22/09/25 n° 330 22/09/25 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 429 995 €2 774 €/m² 2 774 €

29/07/25 n° 198 29/07/25 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 523 700 €2 909 €/m² 2 909 €

27/06/25 n° 102 27/06/25 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 408 800 €4 809 €/m² 4 809 €

30/04/25 n° 32 30/04/25 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 539 100 €4 212 €/m² 4 212 €

27/08/24 n° 3 27/08/24 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 460 000 €7 667 €/m² 7 667 €

18/10/23 n° 477 18/10/23 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

14/06/23 n° 170 14/06/23 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 787 000 €5 787 €/m² 5 787 €

30/05/23 n° 64 30/05/23 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 579 500 €5 795 €/m² 5 795 €

30/05/23 n° 7 30/05/23 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 689 000 €5 602 €/m² 5 602 €

28/02/23 n° 214 28/02/23 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 002 000 €7 708 €/m² 7 708 €

15/12/22 n° 230 15/12/22 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 779 000 €3 895 €/m² 3 895 €

28/11/22 n° 316 28/11/22 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

01/08/22 n° 44 01/08/22 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 985 850 €6 572 €/m² 6 572 €

29/06/22 n° 38 29/06/22 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 448 900 €5 044 €/m² 5 044 €

09/03/22 n° 154 09/03/22 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 545 000 €4 037 €/m² 4 037 €

15/11/21 n° 44 15/11/21 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 726 300 €4 456 €/m² 4 456 €

23/08/21 n° 32 23/08/21 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 698 000 €5 058 €/m² 5 058 €

20/07/21 n° 90 20/07/21 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 760 000 €3 689 €/m² 3 689 €

19/04/21 n° 397 19/04/21 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 235 000 €6 528 €/m² 6 528 €

09/10/20 n° 174 09/10/20 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 435 000 €4 104 €/m² 4 104 €

06/08/20 n° 223 06/08/20 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 594 000 €4 183 €/m² 4 183 €

17/06/20 n° 9 17/06/20 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 408 000 €3 400 €/m² 3 400 €

11/10/19 n° 154 11/10/19 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 379 800 €2 813 €/m² 2 813 €

11/06/19 n° 203 11/06/19 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 570 500 €5 433 €/m² 5 433 €

19/03/19 n° 44 19/03/19 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 530 000 €3 786 €/m² 3 786 €

05/11/18 n° 154 05/11/18 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 384 800 €2 850 €/m² 2 850 €

28/09/18 n° 3 28/09/18 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €

28/12/17 n° 130 28/12/17 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

15/09/17 n° 98 15/09/17 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 390 000 €4 588 €/m² 4 588 €

04/10/16 n° 98 04/10/16 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 198 000 €2 506 €/m² 2 506 €

11/07/16 n° 80 11/07/16 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 394 500 €4 383 €/m² 4 383 €

28/06/16 n° 230 28/06/16 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 543 920 €2 653 €/m² 2 653 €

23/06/16 n° 237 23/06/16 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 382 950 €3 613 €/m² 3 613 €

03/12/14 n° 98 03/12/14 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 360 000 €4 557 €/m² 4 557 €

12/11/14 n° 223 12/11/14 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 400 000 €3 604 €/m² 3 604 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 36

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 21428/02/23 · 130 M² · MAISON 1 002 000 €7 708 €/m²

n° 4401/08/22 · 150 M² · MAISON 985 850 €6 572 €/m²

n° 17014/06/23 · 136 M² · MAISON 787 000 €5 787 €/m²

n° 23015/12/22 · 200 M² · MAISON 779 000 €3 895 €/m²

n° 9020/07/21 · 206 M² · MAISON 760 000 €3 689 €/m²

n° 4415/11/21 · 163 M² · MAISON 726 300 €4 456 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 31628/11/22 · 88 M² · MAISON 180 000 €2 045 €/m²

n° 9804/10/16 · 79 M² · MAISON 198 000 €2 506 €/m²

n° 13028/12/17 · 58 M² · MAISON 200 000 €3 448 €/m²

n° 39719/04/21 · 36 M² · MAISON 235 000 €6 528 €/m²

n° 47718/10/23 · 86 M² · MAISON 280 000 €3 256 €/m²

n° 9803/12/14 · 79 M² · MAISON 360 000 €4 557 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 13e · 1 339 € à 4 143 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 13E

Chemin de la Grave · cette rue4 143 €

Boulevard Barry2 728 €

Avenue des Olives2 147 €

Chemin de Chateau Gombert2 081 €

Rue Alphonse Daudet1 860 €

Parc des Vieux Cypres1 808 €

Avenue Corot1 339 €

Toutes les rues du quartier Les Médecins → TOUTES LES RUES DE 1 233 € À 4 810 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Chemin de la Grave

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 045 € à 7 708 €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane454 450 €

Surface médiane122 m²

Appartements / maisons0 / 36

Dernière vente23/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Chemin de la Grave à Marseille 13e ?

Le prix médian y est de 4 143 € par m², calculé sur 36 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Chemin de la Grave ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +25 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 045 à 7 708 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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