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Prix de l'immobilier Rue Centrale, Marseille 13e

Prix médian de 2 845 €/m² sur 28 ventes (13013)1 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Château-Gombert-Fumade ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

Rue Centrale s'aligne sur la médiane de Marseille 13e : 2 845 €/m² contre 2 821 €/m². Le prix y a progressé de 10 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 28 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 845 €

sur 28 ventes enregistrées · dernière le 22/05/2025

1 556 €DISPERSION DES VENTES7 433 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

47 m² médians

168 k€ à Marseille 13e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

16 appartements · 12 maisons

VS LA COMMUNE

+1 %

Marseille 13e : 2 821 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE CENTRALE- - MARSEILLE 13E€/M²

3,8k3,2k2,6k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

VS AVANT 2021

▲ +10 %

VS LA COMMUNE

▲ +1 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Centrale

MAI 2025

n° 31 · Maison22/05/25 · 48 M² 124 000 €2 583 €/m²

n° 41 · Appartement07/03/25 · 30 M² 223 000 €7 433 €/m²

n° 20 · Appartement28/01/25 · 48 M² 125 000 €2 604 €/m²

n° 6 · Appartement21/01/25 · 60 M² 120 000 €2 000 €/m²

n° 6 · Appartement27/03/24 · 40 M² 198 000 €4 950 €/m²

n° 35 · Maison06/10/22 · 32 M² 122 000 €3 813 €/m²

Voir les 28 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 13E · 13013

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Centrale

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 556 € À 7 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

22/05/25 n° 31 22/05/25 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 124 000 €2 583 €/m² 2 583 €

07/03/25 n° 41 07/03/25 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 223 000 €7 433 €/m² 7 433 €

28/01/25 n° 20 28/01/25 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

21/01/25 n° 6 21/01/25 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/03/24 n° 6 27/03/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 198 000 €4 950 €/m² 4 950 €

06/10/22 n° 35 06/10/22 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 122 000 €3 813 €/m² 3 813 €

01/09/22 n° 16 01/09/22 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €

30/08/22 n° 20 30/08/22 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 332 550 €2 818 €/m² 2 818 €

29/12/21 n° 16 29/12/21 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

24/11/21 n° 48 24/11/21 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

28/04/21 n° 16 28/04/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

03/03/21 n° 6 03/03/21 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €

25/02/21 n° 20 25/02/21 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 304 000 €3 341 €/m² 3 341 €

18/02/21 n° 32 18/02/21 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €

12/06/20 n° 1 12/06/20 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 100 €3 621 €/m² 3 621 €

24/01/20 n° 35 24/01/20 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 106 900 €3 341 €/m² 3 341 €

13/08/19 n° 20 13/08/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 000 €2 833 €/m² 2 833 €

19/06/17 n° 48 19/06/17 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €

24/11/16 n° 19 24/11/16 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 345 000 €3 136 €/m² 3 136 €

20/07/16 n° 2 20/07/16 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

23/05/16 n° 19 23/05/16 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

02/05/16 n° 55 02/05/16 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 192 000 €2 560 €/m² 2 560 €

27/01/16 n° 6 27/01/16 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

13/03/15 n° 48 13/03/15 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

04/03/15 n° 21 04/03/15 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 137 000 €2 686 €/m² 2 686 €

31/10/14 n° 50 31/10/14 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

13/10/14 n° 26 13/10/14 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 103 000 €3 962 €/m² 3 962 €

21/03/14 n° 32 21/03/14 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 185 000 €2 033 €/m² 2 033 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 28

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1924/11/16 · 110 M² · APPT 345 000 €3 136 €/m²

n° 2030/08/22 · 118 M² · APPT 332 550 €2 818 €/m²

n° 2025/02/21 · 91 M² · APPT 304 000 €3 341 €/m²

n° 220/07/16 · 62 M² · MAISON 260 000 €4 194 €/m²

n° 4107/03/25 · 30 M² · APPT 223 000 €7 433 €/m²

n° 627/03/24 · 40 M² · APPT 198 000 €4 950 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 4813/03/15 · 45 M² · MAISON 70 000 €1 556 €/m²

n° 1628/04/21 · 40 M² · APPT 85 000 €2 125 €/m²

n° 1601/09/22 · 20 M² · APPT 98 000 €4 900 €/m²

n° 4819/06/17 · 45 M² · MAISON 99 000 €2 200 €/m²

n° 627/01/16 · 35 M² · APPT 100 000 €2 857 €/m²

n° 2613/10/14 · 26 M² · MAISON 103 000 €3 962 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 13e · 1 171 € à 2 845 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 13E

Rue Centrale · cette rue2 845 €

Boulevard Barry2 729 €

Avenue des Olives2 145 €

Chemin de Chateau Gombert2 091 €

Rue Alphonse Daudet1 817 €

Parc des Vieux Cypres1 806 €

Avenue Corot1 171 €

Toutes les rues du quartier Château-Gombert-Fumade → DE 1 171 € À 4 730 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 556 € à 7 433 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane130 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons16 / 12

Dernière vente22/05/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Centrale à Marseille 13e ?

Le prix médian y est de 2 845 € par m², calculé sur 28 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Centrale ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +10 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 556 à 7 433 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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