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France › Marseille 13e › Château-Gombert-Fumade › Boulevard Bara › n° 20

20 Boulevard Bara, Marseille 13e

Vendu 110 000 € (1 222 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 1301371 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 024 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard Bara4 240 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Château-Gombert-Fumade3 699 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 13e4 010 €/m² 13 036 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0113 + 0E0110 + 0E0117 + 0E0112 + 0E0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 222 €/m² en 2025 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 222 € À 5 309 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 20 · Maison · 4 p. 28/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 110 000 €1 222 €/m² 1 222 €
14/01/2025 n° 20 · Maison · 4 p. 14/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 310 000 €3 370 €/m² 3 370 €
11/07/2024 n° 20 · Maison · 4 p. 11/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 419 000 €4 190 €/m² 4 190 €
11/05/2023 n° 20 · Maison · 5 p. 11/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 387 650 €4 081 €/m² 4 081 €
04/10/2022 n° 20 · Maison · 4 p. 04/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 477 800 €5 309 €/m² 5 309 €
08/01/2021 n° 20 · Maison · 4 p. 08/01/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 410 000 €3 596 €/m² 3 596 €
28/09/2020 n° 20 · Maison · 4 p. 28/09/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 400 600 €4 827 €/m² 4 827 €
14/02/2020 n° 20 · Maison · 4 p. 14/02/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 277 400 €2 774 €/m² 2 774 €
17/12/2019 n° 20 · Maison · 4 p. 17/12/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 5 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP RIVET 80 m² 301 920 € 3 774 €
1 IMP RIVET 60 m² 210 000 € 3 500 €
1 IMP RIVET 60 m² 187 980 € 3 133 €
35 RUE CENTRALE 32 m² 122 016 € 3 813 €
32 RUE CENTRALE 91 m² 185 003 € 2 033 €
48 RUE CENTRALE 45 m² 144 990 € 3 222 €
31 RUE CENTRALE 48 m² 123 984 € 2 583 €
2 RUE DU MIDI 45 m² 255 015 € 5 667 €
10 PL DES HEROS 62 m² 230 020 € 3 710 €
1 PL DES BOUCHERS 54 m² 136 998 € 2 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 5 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bara
Fourchette courante3 589 – 4 428 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bara ↗
Château-Gombert-Fumade
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune11ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-8 %
Voir Château-Gombert-Fumade ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département-2 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 597 – 4 746 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,6 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 338 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard Bara60 ventes depuis 2014 · 4 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Fumade519 ventes · 3 699 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 036 ventes · 4 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard Bara à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard Bara a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 90 m² à 110 000 €, soit 1 222 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bara ?

Non : 1 222 €/m² contre 4 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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