France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › Château-Gombert-Fumade › Avenue Paul Dalbret

Prix de l'immobilier Avenue Paul Dalbret, Marseille 13e

Prix médian de 3 873 €/m² sur 29 ventes (13013)37 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Château-Gombert-Fumade ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

Avec 3 873 €/m², Avenue Paul Dalbret est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 13e : 37 % au-dessus de la médiane communale (2 828 €/m²). Le prix y a progressé de 34 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 873 €

sur 29 ventes enregistrées · dernière le 16/12/2025

1 577 €DISPERSION DES VENTES6 803 €

VENTE MÉDIANE

495 k€

124 m² médians

168 k€ à Marseille 13e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

1 appartement · 28 maisons

VS LA COMMUNE

+37 %

Marseille 13e : 2 828 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— AVENUE PAUL DALBRET- - MARSEILLE 13E€/M²

6,0k4,9k3,7k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014202020222025

VS AVANT 2021

▲ +34 %

VS LA COMMUNE

▲ +37 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Avenue Paul Dalbret

DÉC. 2025

n° 5 · Maison16/12/25 · 52 M² 200 000 €3 846 €/m²

n° 63 · Appartement24/11/25 · 69 M² 215 000 €3 116 €/m²

n° 87 · Maison12/03/25 · 150 M² 626 580 €4 177 €/m²

n° 119 · Maison11/03/25 · 100 M² 605 000 €6 050 €/m²

n° 50 · Maison27/01/25 · 75 M² 380 000 €5 067 €/m²

n° 50 · Maison12/09/24 · 101 M² 570 000 €5 644 €/m²

Voir les 29 ventes ↓

Les ventes sur la carte

28 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 13E · 13013

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Avenue Paul Dalbret

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 577 € À 6 803 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

16/12/25 n° 5 16/12/25 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 200 000 €3 846 €/m² 3 846 €

24/11/25 n° 63 24/11/25 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

12/03/25 n° 87 12/03/25 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 626 580 €4 177 €/m² 4 177 €

11/03/25 n° 119 11/03/25 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 605 000 €6 050 €/m² 6 050 €

27/01/25 n° 50 27/01/25 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 380 000 €5 067 €/m² 5 067 €

12/09/24 n° 50 12/09/24 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 570 000 €5 644 €/m² 5 644 €

07/06/24 n° 96 07/06/24 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €

15/04/24 n° 50 15/04/24 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 500 000 €3 731 €/m² 3 731 €

26/08/22 n° 123 26/08/22 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 761 000 €6 088 €/m² 6 088 €

09/08/22 n° 96 09/08/22 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 680 000 €4 690 €/m² 4 690 €

01/06/22 n° 96 01/06/22 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 880 000 €6 069 €/m² 6 069 €

07/04/22 n° 92 07/04/22 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 730 800 €5 941 €/m² 5 941 €

16/11/21 n° 96 16/11/21 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 620 100 €3 900 €/m² 3 900 €

29/06/21 n° 112 29/06/21 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 330 000 €2 973 €/m² 2 973 €

10/06/21 n° 96 10/06/21 · MAISON · 137 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 137 m² 485 000 €3 540 €/m² 3 540 €

12/05/21 n° 63 12/05/21 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 370 000 €2 517 €/m² 2 517 €

30/04/21 n° 9 30/04/21 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 371 500 €4 644 €/m² 4 644 €

15/12/20 n° 87 15/12/20 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 536 580 €3 577 €/m² 3 577 €

06/11/20 n° 27 06/11/20 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 490 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/10/20 n° 93 07/10/20 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 339 000 €1 577 €/m² 1 577 €

02/10/20 n° 7 02/10/20 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 417 700 €4 262 €/m² 4 262 €

19/02/20 n° 93 19/02/20 · MAISON · 215 M² Maison 215 m² 673 000 €3 130 €/m² 3 130 €

10/01/20 n° 63 10/01/20 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 1 000 000 €6 803 €/m² 6 803 €

30/10/18 n° 96 30/10/18 · MAISON · 241 M² Maison 241 m² 448 000 €1 859 €/m² 1 859 €

22/08/18 n° 87 22/08/18 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 558 000 €6 200 €/m² 6 200 €

28/05/18 n° — 28/05/18 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 343 000 €3 500 €/m² 3 500 €

24/05/18 n° 27 24/05/18 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 575 000 €3 549 €/m² 3 549 €

26/09/14 n° 96 26/09/14 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 275 725 €2 757 €/m² 2 757 €

30/06/14 n° 6 30/06/14 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 29

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 6310/01/20 · 147 M² · MAISON 1 000 000 €6 803 €/m²

n° 9601/06/22 · 145 M² · MAISON 880 000 €6 069 €/m²

n° 12326/08/22 · 125 M² · MAISON 761 000 €6 088 €/m²

n° 9207/04/22 · 123 M² · MAISON 730 800 €5 941 €/m²

n° 9609/08/22 · 145 M² · MAISON 680 000 €4 690 €/m²

n° 9319/02/20 · 215 M² · MAISON 673 000 €3 130 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 630/06/14 · 70 M² · MAISON 175 000 €2 500 €/m²

n° 516/12/25 · 52 M² · MAISON 200 000 €3 846 €/m²

n° 6324/11/25 · 69 M² · APPT 215 000 €3 116 €/m²

n° 9626/09/14 · 100 M² · MAISON 275 725 €2 757 €/m²

n° 11229/06/21 · 111 M² · MAISON 330 000 €2 973 €/m²

n° 9307/10/20 · 215 M² · MAISON 339 000 €1 577 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 13e · 1 339 € à 3 873 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 13E

Avenue Paul Dalbret · cette rue3 873 €

Boulevard Barry2 728 €

Avenue des Olives2 147 €

Chemin de Chateau Gombert2 081 €

Rue Alphonse Daudet1 860 €

Parc des Vieux Cypres1 808 €

Avenue Corot1 339 €

Toutes les rues du quartier Château-Gombert-Fumade → DE 1 233 € À 4 810 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Avenue Paul Dalbret

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 577 € à 6 803 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane495 000 €

Surface médiane124 m²

Appartements / maisons1 / 28

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Avenue Paul Dalbret à Marseille 13e ?

Le prix médian y est de 3 873 € par m², calculé sur 29 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Avenue Paul Dalbret ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +34 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 577 à 6 803 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien