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France › Marseille 13e › Château-Gombert-Technopole › Boulevard Bara › n° 108

108 Boulevard Bara, Marseille 13e

Vendu 575 000 € (5 750 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 1301336 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1084 838 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Bara4 240 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Château-Gombert-Technopole3 933 €/m² 1 252 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Marseille 13e4 212 €/m² 13 134 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0267 + 0E0363 + 0E0371 + 0E0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN637 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 750 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 108 Boulevard Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 363 € À 5 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2025 n° 108 · Maison · 4 p. 01/08/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 575 000 €5 750 €/m² 5 750 €
23/01/2024 n° 108 · Maison · 4 p. 23/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 387 000 €4 838 €/m² 4 838 €
17/09/2021 n° 108 · Maison · 4 p. 17/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 553 650 €5 537 €/m² 5 537 €
06/11/2014 n° 108 · Maison · 5 p. 06/11/2014 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 413 700 €3 363 €/m² 3 363 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 222 € 5 644 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5027 F BD BARA 86 m² 343 742 € 3 997 €
57 BD BARA 240 m² 768 960 € 3 204 €
50 BD BARA 87 m² 399 417 € 4 591 €
20 BD BARA 95 m² 387 695 € 4 081 €
50 AV PAUL DALBRET 75 m² 380 025 € 5 067 €
20 BD BARA 100 m² 419 000 € 4 190 €
20 BD BARA 114 m² 409 944 € 3 596 €
50 AV PAUL DALBRET 101 m² 570 044 € 5 644 €
52 BD BARA 89 m² 470 543 € 5 287 €
20 BD BARA 90 m² 477 810 € 5 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 5 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard bara
Fourchette courante3 825 – 4 687 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard bara ↗
Château-Gombert-Technopole
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-7 %
Voir Château-Gombert-Technopole ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département+3 %
Rendement brut3.7 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 575 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 486 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 108 ?

LA RUEBoulevard Bara60 ventes depuis 2014 · 4 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Technopole1 252 ventes · 3 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 134 ventes · 4 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 108Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 108 Boulevard Bara à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 108 Boulevard Bara a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, maison de 100 m² à 575 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bara ?

Oui : 5 750 €/m² contre 4 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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