France › Marseille 13e › Château-Gombert-Technopole › Boulevard Pierre Bagarry › n° 21

21 Boulevard Pierre Bagarry, Marseille 13e

Vendu 314 000 € (4 026 €/m²) en 2026 · 73 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 130134 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 503 €/m² 73 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Boulevard Pierre Bagarry4 190 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Château-Gombert-Technopole3 495 €/m² 1 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marseille 13e4 036 €/m² 13 036 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 100 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0254

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX4

LOGEMENTS123

Dernière vente : 4 026 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Pierre Bagarry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 069 € À 38 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 314 000 €4 026 €/m² 4 026 €

28/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

10/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 400 €4 703 €/m² 4 703 €

02/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/10/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 295 150 €3 736 €/m² 3 736 €

16/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 234 800 €3 980 €/m² 3 980 €

26/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 375 €4 093 €/m² 4 093 €

14/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 243 000 €4 190 €/m² 4 190 €

29/08/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

25/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

02/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 204 662 €3 529 €/m² 3 529 €

12/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 700 €3 216 €/m² 3 216 €

06/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 000 €3 910 €/m² 3 910 €

30/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 600 €3 503 €/m² 3 503 €

16/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €

29/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €

25/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 000 €2 971 €/m² 2 971 €

17/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 800 €3 454 €/m² 3 454 €

18/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

21/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

13/12/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

30/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 282 000 €3 615 €/m² 3 615 €

23/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 000 €3 153 €/m² 3 153 €

05/06/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 199 000 €5 237 €/m² 5 237 €

23/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

30/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

18/01/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

12/01/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 312 000 €3 900 €/m² 3 900 €

29/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

29/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 211 000 €3 638 €/m² 3 638 €

29/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

28/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

22/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

21/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

15/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

13/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €

11/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

11/12/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

30/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 227 000 €3 914 €/m² 3 914 €

28/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

27/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 1 590 000 €38 780 €/m² 38 780 €

16/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

16/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/11/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €

14/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/11/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

24/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

19/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/10/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 231 000 €3 915 €/m² 3 915 €

16/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

09/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/10/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 000 €3 690 €/m² 3 690 €

27/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

27/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 219 000 €3 776 €/m² 3 776 €

27/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 249 000 €3 662 €/m² 3 662 €

25/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 243 000 €4 339 €/m² 4 339 €

18/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

15/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 248 000 €3 139 €/m² 3 139 €

29/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

29/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 131 000 €3 359 €/m² 3 359 €

29/08/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

04/08/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

24/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 234 000 €3 966 €/m² 3 966 €

24/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 206 000 €3 029 €/m² 3 029 €

07/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 000 €3 847 €/m² 3 847 €

05/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

30/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 189 000 €3 259 €/m² 3 259 €

30/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 329 000 €4 113 €/m² 4 113 €

30/06/2017 n° 21 · Appartement 30/06/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 240 000 €2 069 €/m² 2 069 €

27/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 269 000 €3 449 €/m² 3 449 €

22/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

16/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €

09/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

30/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 313 000 €3 864 €/m² 3 864 €

29/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 000 €3 854 €/m² 3 854 €

23/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 192 000 €4 085 €/m² 4 085 €

15/05/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 231 830 €3 997 €/m² 3 997 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 73

Boulevard Pierre Bagarry, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−3 %4 053 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI3 503 €/m²73 ventes · dernière 2026

BOULEVARD PIERRE BAGARRYMÉDIANE DE LA RUE 4 190 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20+3 %4 335 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2023 n° 22+8 %4 533 €/m²Appt 60 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 971 € 4 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 BD PIERRE BAGARRY 100 m² 453 000 € 4 530 €

22 BD PIERRE BAGARRY 80 m² 374 640 € 4 683 €

22 BD PIERRE BAGARRY 40 m² 195 000 € 4 875 €

22 BD PIERRE BAGARRY 80 m² 375 520 € 4 694 €

22 BD PIERRE BAGARRY 60 m² 256 920 € 4 282 €

22 BD PIERRE BAGARRY 80 m² 335 440 € 4 193 €

22 BD PIERRE BAGARRY 55 m² 247 005 € 4 491 €

22 BD PIERRE BAGARRY 60 m² 271 980 € 4 533 €

22 BD PIERRE BAGARRY 60 m² 273 000 € 4 550 €

22 BD PIERRE BAGARRY 60 m² 285 000 € 4 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 971 € à 4 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 400 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard pierre bagarry

Fourchette courante3 950 – 4 564 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard pierre bagarry ↗

Château-Gombert-Technopole

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune4ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-13 %

Voir Château-Gombert-Technopole ↗

Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département+25 %

Rendement brut4.4 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune89ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 314 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 164 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Pierre Bagarry100 ventes depuis 2014 · 4 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Technopole1 213 ventes · 3 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e13 036 ventes · 4 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Pierre Bagarry à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Pierre Bagarry a-t-il été vendu ?

73 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 78 m² à 314 000 €, soit 4 026 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pierre Bagarry ?

Non : 4 026 €/m² contre 4 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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