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France › Marseille 13e › Château-Gombert-Technopole › Boulevard Bara › n° 52

52 Boulevard Bara, Marseille 13e

Vendu 450 000 € (4 891 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 1301315 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 219 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard Bara4 244 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Château-Gombert-Technopole3 938 €/m² 1 213 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Marseille 13e4 236 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0205 + 0E0152 + 0E0158 + 0E0203 + 0E0204 + 0E0157 + 0E0202 + 0E0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN539 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 891 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 961 € À 5 287 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2024 n° 52 · Maison · 4 p. 11/07/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 450 000 €4 891 €/m² 4 891 €
21/06/2024 n° 52 · Maison · 5 p. 21/06/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 470 500 €5 287 €/m² 5 287 €
23/11/2022 n° 52 · Maison · 4 p. 23/11/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 516 000 €4 607 €/m² 4 607 €
31/08/2021 n° 52 · Maison · 4 p. 31/08/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 514 970 €3 961 €/m² 3 961 €
09/04/2021 n° 52 · Maison · 5 p. 09/04/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 441 000 €4 240 €/m² 4 240 €
22/07/2020 n° 52 · Maison · 4 p. 22/07/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 438 800 €4 219 €/m² 4 219 €
07/12/2018 n° 52 · Maison · 4 p. 07/12/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 356 200 €4 191 €/m² 4 191 €
05/02/2015 n° 52 · Maison · 4 p. 05/02/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 222 € 5 644 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5027 F BD BARA 86 m² 343 742 € 3 997 €
50 BD BARA 87 m² 399 417 € 4 591 €
20 BD BARA 95 m² 387 695 € 4 081 €
50 AV PAUL DALBRET 75 m² 380 025 € 5 067 €
20 BD BARA 114 m² 409 944 € 3 596 €
20 BD BARA 100 m² 419 000 € 4 190 €
50 AV PAUL DALBRET 101 m² 570 044 € 5 644 €
52 BD BARA 89 m² 470 543 € 5 287 €
20 BD BARA 90 m² 477 810 € 5 309 €
52 BD BARA 104 m² 440 960 € 4 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 222 € à 5 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard bara
Fourchette courante3 997 – 4 686 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard bara ↗
Château-Gombert-Technopole
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-7 %
Voir Château-Gombert-Technopole ↗
Marseille 13e Arrondissement
Tendance 3 ans+1 %
vs département+4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Marseille 13e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune67ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 368 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Bara58 ventes depuis 2014 · 4 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau-Gombert-Technopole1 213 ventes · 3 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 4 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Bara à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Bara a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2024, maison de 92 m² à 450 000 €, soit 4 891 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bara ?

Oui : 4 891 €/m² contre 4 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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