Quel est le prix au m² à Marseille 13e ?

Le prix médian est de €2 821 par m² à Marseille 13e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 477/m² pour un appartement, €3 613/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 13e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +0 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 13e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e

Prix de l'immobilier à Marseille 13e

13013 · 13 103 ventes DVF depuis 2014 · 31 quartiers101ᵉ / 132 COMMUNES DU 13−15 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 961 €▲ +0 %

sur 978 ventes cette année · −12 € vs 2024

1 507 €DISPERSION DES VENTES 20254 675 €

VENTE MÉDIANE

168 k€

appartement 60 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

978

en 2025 · 13 103 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 14,9 €/m²

Maison : 4,9 %

Évolution du prix médian

MARSEILLE 13E€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▼ −2 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 194 ventes2 477 €

Maison · 1 238 ventes3 613 €

Rues les plus chères€/M²

Chemin du Cavaou4 148 € €Chemin de la Grave4 143 € €Boulevard Bara3 993 € €Rue de la Parade3 877 € €Avenue Paul Dalbret3 873 € €

Voir les 96 rues →

Étiquettes DPE du parc18 880 DIAGNOSTICS

A 3 %B 9 %C 47 %D 31 %E 8 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

423 €4 196 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 31 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Les Médecins4 196 €

Les Mourets3 829 €

Château-Gombert-Fumade3 599 €

La Baronne3 586 €

LES PLUS ABORDABLES

Saint-Paul Corot423 €

Corot1 639 €

Fondacle1 773 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Marseille 13e

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202518 Boulevard ClementMaison110 m²221 300 €2 012 €

30/12/20252 Résidence Saint TheodoreAppt72 m²155 000 €2 153 €

30/12/202533 Rue des CharsMaison93 m²375 000 €4 032 €

30/12/202531 Rue Paul PreboistAppt69 m²233 000 €3 377 €

30/12/20259 Boulevard CentralMaison74 m²440 400 €5 951 €

30/12/202543 Rue de la MaurelleAppt70 m²35 000 €500 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 13e ?: Le prix médian est de €2 821 par m² à Marseille 13e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 477/m² pour un appartement, €3 613/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Marseille 13e ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +15 %, dont +0 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Marseille 13e ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,2 % pour un appartement et 4,9 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Marseille 13e ?: Les Médecins (4 196 €/m²), devant Les Mourets (3 829 €/m²). À l'opposé, Saint-Paul Corot reste autour de 423 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Marseille 13eEstimation calée sur les 13 103 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Marseille 13e31 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Les Médecins4 196 €

02Les Mourets3 829 €

03Château-Gombert-Fumade3 599 €

04La Baronne3 586 €

05Palama3 555 €

06Delprat3 548 €

07Château-Gombert-Technopole3 521 €

08La Marie3 473 €

09Les Olives Village3 462 €

10Ravelle-Mont Riant3 369 €