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Prix de l'immobilier Chemin du Cavaou, Marseille 13e

Prix médian de 4 148 €/m² sur 31 ventes (13013)47 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Les Médecins ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

Avec 4 148 €/m², Chemin du Cavaou est l'une des adresses les plus valorisées de Marseille 13e : 47 % au-dessus de la médiane communale (2 821 €/m²). Le prix y a progressé de 37 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 31 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 148 €

sur 31 ventes enregistrées · dernière le 12/08/2025

1 852 €DISPERSION DES VENTES6 681 €

VENTE MÉDIANE

452 k€

108 m² médians

168 k€ à Marseille 13e

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

2 appartements · 29 maisons

VS LA COMMUNE

+47 %

Marseille 13e : 2 821 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 333 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— CHEMIN DU CAVAOU- - MARSEILLE 13E€/M²

5,1k4,3k3,4k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +37 %

VS LA COMMUNE

▲ +47 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Chemin du Cavaou

AOÛT 2025

n° 285 · Maison12/08/25 · 82 M² 372 000 €4 537 €/m²

n° 227 · Maison09/07/25 · 103 M² 400 000 €3 883 €/m²

n° 173 · Maison07/07/25 · 90 M² 507 900 €5 643 €/m²

n° 173 · Maison24/02/25 · 95 M² 620 550 €6 532 €/m²

n° 23 · Maison14/11/24 · 85 M² 350 000 €4 118 €/m²

n° 23 · Maison27/08/24 · 180 M² 348 500 €1 936 €/m²

Voir les 31 ventes ↓

Les ventes sur la carte

30 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 13E · 13013

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Chemin du Cavaou

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 852 € À 6 681 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

12/08/25 n° 285 12/08/25 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 372 000 €4 537 €/m² 4 537 €

09/07/25 n° 227 09/07/25 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 400 000 €3 883 €/m² 3 883 €

07/07/25 n° 173 07/07/25 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 507 900 €5 643 €/m² 5 643 €

24/02/25 n° 173 24/02/25 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 620 550 €6 532 €/m² 6 532 €

14/11/24 n° 23 14/11/24 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

27/08/24 n° 23 27/08/24 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 348 500 €1 936 €/m² 1 936 €

31/05/24 n° 175 31/05/24 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 322 200 €6 318 €/m² 6 318 €

03/01/24 n° 127 03/01/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 304 000 €3 800 €/m² 3 800 €

27/07/23 n° 173 27/07/23 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 650 000 €5 752 €/m² 5 752 €

12/05/22 n° 173 12/05/22 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 866 200 €5 661 €/m² 5 661 €

24/02/22 n° 253 24/02/22 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 635 000 €5 292 €/m² 5 292 €

12/03/21 n° 173 12/03/21 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 817 500 €6 011 €/m² 6 011 €

19/01/21 n° 215 19/01/21 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 373 205 €4 391 €/m² 4 391 €

15/12/20 n° 115 15/12/20 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 615 000 €3 514 €/m² 3 514 €

03/09/20 n° 173 03/09/20 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 456 700 €5 074 €/m² 5 074 €

18/06/20 n° 23 18/06/20 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 509 500 €4 632 €/m² 4 632 €

29/10/19 n° 173 29/10/19 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 451 700 €3 764 €/m² 3 764 €

27/09/19 n° 177 27/09/19 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 491 050 €4 092 €/m² 4 092 €

03/04/19 n° 167 03/04/19 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 334 050 €6 681 €/m² 6 681 €

11/03/19 n° 177 11/03/19 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 401 800 €3 525 €/m² 3 525 €

28/02/19 n° 115 28/02/19 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 707 000 €4 391 €/m² 4 391 €

31/08/18 n° 225 31/08/18 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/12/17 n° 225 06/12/17 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 454 000 €4 540 €/m² 4 540 €

24/01/17 n° 13 24/01/17 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 405 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/06/16 n° 177 22/06/16 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 360 890 €4 148 €/m² 4 148 €

29/10/15 n° 129 29/10/15 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

08/09/15 n° 177 08/09/15 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 400 900 €3 517 €/m² 3 517 €

30/07/15 n° 115 30/07/15 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 615 000 €3 514 €/m² 3 514 €

27/07/15 n° 75 27/07/15 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 477 500 €3 979 €/m² 3 979 €

29/08/14 n° 277 29/08/14 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 336 700 €3 582 €/m² 3 582 €

11/04/14 n° 293 11/04/14 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 218 000 €1 912 €/m² 1 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 31

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 17312/05/22 · 153 M² · MAISON 866 200 €5 661 €/m²

n° 17312/03/21 · 136 M² · MAISON 817 500 €6 011 €/m²

n° 11528/02/19 · 161 M² · MAISON 707 000 €4 391 €/m²

n° 17327/07/23 · 113 M² · MAISON 650 000 €5 752 €/m²

n° 25324/02/22 · 120 M² · MAISON 635 000 €5 292 €/m²

n° 17324/02/25 · 95 M² · MAISON 620 550 €6 532 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 12929/10/15 · 54 M² · MAISON 100 000 €1 852 €/m²

n° 29311/04/14 · 114 M² · MAISON 218 000 €1 912 €/m²

n° 12703/01/24 · 80 M² · MAISON 304 000 €3 800 €/m²

n° 17531/05/24 · 51 M² · MAISON 322 200 €6 318 €/m²

n° 16703/04/19 · 50 M² · MAISON 334 050 €6 681 €/m²

n° 27729/08/14 · 94 M² · MAISON 336 700 €3 582 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 13e · 1 171 € à 4 148 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 13E

Chemin du Cavaou · cette rue4 148 €

Boulevard Barry2 729 €

Avenue des Olives2 145 €

Chemin de Chateau Gombert2 091 €

Rue Alphonse Daudet1 817 €

Parc des Vieux Cypres1 806 €

Avenue Corot1 171 €

Toutes les rues du quartier Les Médecins → DE 1 171 € À 4 730 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Chemin du Cavaou

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 852 € à 6 681 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane451 700 €

Surface médiane108 m²

Appartements / maisons2 / 29

Dernière vente12/08/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Chemin du Cavaou à Marseille 13e ?

Le prix médian y est de 4 148 € par m², calculé sur 31 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Chemin du Cavaou ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +37 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 852 à 6 681 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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