France › La Réunion › Saint-Denis › Estimation

Estimation immobilière à Saint-Denis

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 17 513 ventes réelles · médiane 2026 : 2 864 €/m²

Prix immobilier Saint-Denis ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À SAINT-DENISEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Saint-Denis ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 1 364 € à 3 441 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 864 €▲ +7 %

sur 465 ventes au 1er semestre

1 667 €DISPERSION 2021–20264 348 €

VENTE MÉDIANE

128 k€

maison 54 m²

VENTES ANALYSÉES

17 513

depuis 2014 · 465 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

2 305 € · 2 857 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Saint-Denis

— SAINT-DENIS€/M²

2,9k2,6k2,4k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Saint-Denis

JUIN 2026

212 Allée des Topazes23 M² · APPARTEMENT 80 000 €3 478 €/m²

27 Chemin de la Grotte la Breta44 M² · APPARTEMENT 82 910 €1 884 €/m²

99 Avenue Leconte de Lisle18 M² · APPARTEMENT 38 000 €2 111 €/m²

53 Chemin des Pechers32 M² · APPARTEMENT 72 000 €2 250 €/m²

11 Cité Richer106 M² · MAISON 438 000 €4 132 €/m²

Toutes les ventes à Saint-Denis →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 1 874 ventes 2 857 €

Appartement · 6 607 ventes 2 305 €

Prix par quartier à Saint-Denis

53 quartiers · de 1 364 € à 3 441 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

7e Km-La Vigie-Les Brises3 441 €

Le Barachois-Gare Routière3 397 €

Le Jardin de l'État-Joinville3 371 €

Saint-François Bas3 151 €

Saint-Jacques-Decaen3 128 €

Grand Canal-Le Stade3 117 €

Le Jardin de l'État-Bertin3 095 €

Hauts de Bellepierre3 058 €

Maréchal Leclerc-Le Petit Marché3 049 €

Mairie de Bellepierre-Les Saphirs3 034 €

Le Butor-Champ Fleuri3 000 €

Bellevue-l'Église3 000 €

La Providence-ONF2 978 €

Maréchal Leclerc-La Poste2 978 €

9e Km-Moulin Cader-Colorado2 903 €

12e Km-Le Ruisseau Blanc2 862 €

Le Brûlé2 855 €

Bouvet-CGSS2 814 €

DDASS-Foucherolles2 698 €

L'Église-Moulin à Vent2 615 €

Le Bas de la Rivière2 591 €

C.E.S. Montgaillard2 564 €

Saint-Bernard2 532 €

Les Ananas-Hauts du Moufia2 500 €

Maréchal Leclerc-Le Butor2 455 €

Mairie et Hauts du Bois de Nèfles2 453 €

Mazagran-Bois de Nèfles2 447 €

La Source-Ruisseau des Noirs2 432 €

La Petite Île-La Redoute2 429 €

Le Bas des Rampes-La Chaumière2 425 €

Clinique Sainte-Clotilde2 391 €

Les Camélias2 384 €

Moufia Est-Les Tulipiers2 368 €

Bois de Nèfles-Finette2 354 €

L'École d'Application Bossard2 341 €

Mairie de la Bretagne-Centre2 297 €

Les Tamarins-Lory les Hauts2 250 €

Mairie-Pierre et Sable-Bancouliers2 239 €

La Providence-Jacques Cœur2 231 €

La Médiathèque2 225 €

Saint-François Hauts2 220 €

Les Deux Canons-Finette2 209 €

Lory les Bas2 149 €

Eudoxie Nonge2 115 €

La Mairie de Sainte-Clotilde2 082 €

Commune Prima2 077 €

Vauban-Bouvet2 045 €

Domenjod2 011 €

Bas du Moufia1 860 €

Les Olympiades-Georges Brassens1 835 €

La Trinité-Château Morange1 675 €

Michel Debré-Damase Legros1 500 €

Église-Piscine du Chaudron1 364 €

Prix immobilier Saint-Denis : le détail → DE 1 364 € À 3 441 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Saint-Denis ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Saint-Denis, les ventes enregistrées vont de 1 364 €/m² (Église-Piscine du Chaudron) à 3 441 €/m² (7e Km-La Vigie-Les Brises). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

☆ Estimer un bien