France › Saint-Denis › Le Bas de la Rivière › Rampe Ozoux › n° 28

28 Rampe Ozoux, Saint-Denis

Vendu 211 680 € (2 520 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9740012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 905 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rampe Ozoux2 256 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Le Bas de la Rivière2 585 €/m² 251 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Saint-Denis2 905 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 324 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 520 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 28 Rampe Ozoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 999 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 07/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 211 680 €2 520 €/m² 2 520 €

23/05/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 970 €2 999 €/m² 2 999 €

22/02/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 500 €2 263 €/m² 2 263 €

21/10/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 21/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €

11/04/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 727 €1 818 €/m² 1 818 €

30/07/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

29/11/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 137 000 €1 631 €/m² 1 631 €

20/11/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

23/10/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €

24/06/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 174 000 €2 071 €/m² 2 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rampe Ozoux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+11 %2 508 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−30 %1 582 €/m²Appt 61 m² · 20 ventes · 2022 n° 7−15 %1 928 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+5 %2 361 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026 n° 11+2 %2 295 €/m²Appt 61 m² · vendu 2026

RAMPE OZOUXMÉDIANE DE LA RUE 2 256 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−15 %1 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 20 B+5 %2 375 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024

n° 28VOUS ÊTES ICI1 905 €/m²10 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 172 € 4 074 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RPE OZOUX 84 m² 211 680 € 2 520 €

28 RPE OZOUX 84 m² 160 020 € 1 905 €

28 RPE OZOUX 40 m² 119 960 € 2 999 €

28 RPE OZOUX 40 m² 90 000 € 2 250 €

28 RPE OZOUX 40 m² 72 720 € 1 818 €

28 RPE OZOUX 40 m² 90 520 € 2 263 €

6 IMP ADOLPHE LEROY 76 m² 220 020 € 2 895 €

6 IMP ADOLPHE LEROY 41 m² 154 980 € 3 780 €

3 RPE OZOUX 61 m² 152 988 € 2 508 €

9 RPE OZOUX 55 m² 120 835 € 2 197 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 4 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rampes Ozoux

Ventes sur la voie0

Voir Rampes Ozoux ↗

Le Bas de la Rivière

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune19ᵉ sur 55 quartiers

vs commune-11 %

Voir Le Bas de la Rivière ↗

Saint-Denis

Tendance 3 ans+14 %

vs département+5 %

Rendement brut6.5 %

Voir Saint-Denis ↗

Département 97

Rang de la commune34ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 199 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERampe Ozoux41 ventes depuis 2014 · 2 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bas de la Rivière251 ventes · 2 585 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rampe Ozoux à Saint-Denis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rampe Ozoux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 84 m² à 211 680 €, soit 2 520 €/m².

Est-ce cher pour Rampe Ozoux ?

Oui : 2 520 €/m² contre 2 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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