France › Nord › Roubaix › Épeule Centre

Prix de l'immobilier Épeule Centre, Roubaix

Prix médian de 1 189 €/m² sur 245 ventes · Quartier de Roubaix19 % MOINS CHER QUE ROUBAIX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roubaix ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 967 €▲ 26 %

sur 8 ventes au 1er semestre · +405 €/m² vs 2025

1 557 €DISPERSION 20262 412 €

VENTE MÉDIANE

163 k€

maison 87 m²

118 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 124 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 12,5 €/m²

Roubaix : 8,4 % brut

Évolution du prix médian

— ÉPEULE CENTRE- - ROUBAIX€/M²

2,0k1,6k1,2k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +26 %

SUR 5 ANS

▲ +81 %

DEPUIS 2014

▲ +86 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 106 ventes 1 245 €

Appartement · 18 ventes 1 609 €

Dernières ventes

AVR. 2026

134 Rue d Isly78 M² · MAISON 187 000 €2 397 €/m²

102 Boulevard Montesquieu183 M² · MAISON 360 000 €1 967 €/m²

64 Rue Saint-Roch77 M² · MAISON 148 500 €1 929 €/m²

102 Boulevard Montesquieu98 M² · MAISON 176 000 €1 796 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Épeule Centre · 769 € à 1 649 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Montesquieu▲ 12 %1 649 €

Cours Govaere Rue de l Epeule▲ 130 %1 504 €

Rue Watt1 265 €

Rue Brezin1 208 €

Rue de Croix▲ 154 %1 189 €

Rue d Isly▼ 1 %1 144 €

Rue Saint-Roch▲ 110 %1 091 €

Rue Cugnot▲ 103 %1 081 €

Rue de l Industrie1 055 €

Rue de l Epeule1 026 €

Rue Descartes987 €

Cours Lepers Rue de l Epeule▲ 45 %939 €

Rue des Arts▲ 36 %868 €

Rue Newcommen▲ 5 %850 €

Place Edouard Roussel769 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 245 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 328 € À 4 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/04/2026 134 Rue d Isly 27/04/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 187 000 €2 397 €/m² 2 397 €

24/04/2026 102 Boulevard Montesquieu 24/04/2026 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 360 000 €1 967 €/m² 1 967 €

22/04/2026 64 Rue Saint-Roch 22/04/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 148 500 €1 929 €/m² 1 929 €

15/04/2026 102 Boulevard Montesquieu 15/04/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 176 000 €1 796 €/m² 1 796 €

18/03/2026 74 Rue Saint-Roch 18/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 137 650 €1 966 €/m² 1 966 €

17/03/2026 31 Rue de Croix 17/03/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 232 500 €2 447 €/m² 2 447 €

20/01/2026 99 Rue de l Epeule 20/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 000 €2 250 €/m² 2 250 €

19/01/2026 117 Rue de l Industrie 19/01/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/12/2025 62 Rue d Isly 29/12/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 100 000 €625 €/m² 625 €

14/11/2025 6 Rue Brezin 14/11/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 262 600 €1 621 €/m² 1 621 €

10/11/2025 13 Cours Govaere Rue de l Epeule 10/11/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 78 200 €2 300 €/m² 2 300 €

16/10/2025 21 Cours Govaere Rue de l Epeule 16/10/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 156 400 €1 504 €/m² 1 504 €

23/09/2025 102 Boulevard Montesquieu 23/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

22/09/2025 13 Rue Cugnot 22/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

19/09/2025 192 Rue de l Industrie 19/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 101 000 €1 443 €/m² 1 443 €

03/09/2025 29 Rue de Croix 03/09/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 120 000 €1 043 €/m² 1 043 €

22/07/2025 89 Rue de l Epeule 22/07/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 247 000 €1 625 €/m² 1 625 €

12/06/2025 6 Cours Lepers Rue de l Epeule 12/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 56 200 €878 €/m² 878 €

10/06/2025 87 Boulevard Montesquieu 10/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/04/2025 56 Rue d Isly 25/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 161 000 €2 064 €/m² 2 064 €

16/04/2025 37 Rue de Croix 16/04/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 150 000 €1 339 €/m² 1 339 €

09/04/2025 16 Cours Lepers Rue de l Epeule 09/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 69 400 €1 239 €/m² 1 239 €

25/02/2025 85 Rue Descartes 25/02/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

25/02/2025 89 Boulevard Montesquieu 25/02/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 230 000 €1 643 €/m² 1 643 €

19/02/2025 48 B Bd Montesquieu 19/02/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 195 950 €2 882 €/m² 2 882 €

20/01/2025 40 Rue d Isly 20/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 85 000 €825 €/m² 825 €

17/01/2025 35 Rue Newcommen 17/01/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 65 700 €738 €/m² 738 €

17/01/2025 59 Boulevard Montesquieu 17/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 152 500 €1 658 €/m² 1 658 €

18/12/2024 12 Vc Senelar Rue de l Epeule 18/12/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 131 000 €1 110 €/m² 1 110 €

17/12/2024 2 Cours Govaere Rue de l Epeule 17/12/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 60 500 €1 779 €/m² 1 779 €

07/11/2024 51 Rue Newcommen 07/11/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 126 700 €1 689 €/m² 1 689 €

29/10/2024 102 Boulevard Montesquieu 29/10/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 228 400 €1 784 €/m² 1 784 €

20/09/2024 39 Rue de Croix 20/09/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

21/08/2024 58 Boulevard Montesquieu 21/08/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 118 000 €1 026 €/m² 1 026 €

09/08/2024 134 Rue d Isly 09/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 35 000 €449 €/m² 449 €

24/07/2024 70 Boulevard Montesquieu 24/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

18/07/2024 13 Cours Lepers Rue de l Epeule 18/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €

18/07/2024 12 Cours Govaere Rue de l Epeule 18/07/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

20/06/2024 11 Vc Senelar Rue de l Epeule 20/06/2024 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 248 000 €1 170 €/m² 1 170 €

18/06/2024 23 Rue Cugnot 18/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 132 800 €1 476 €/m² 1 476 €

18/06/2024 13 Rue Cugnot 18/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 97 354 €1 391 €/m² 1 391 €

17/05/2024 64 Rue Saint-Roch 17/05/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

18/04/2024 155 Rue des Arts 18/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/03/2024 35 B Rue Watt 28/03/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

26/03/2024 90 Rue d Isly 26/03/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 103 000 €1 144 €/m² 1 144 €

20/02/2024 155 Rue des Arts 20/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

29/01/2024 102 Boulevard Montesquieu 29/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 203 000 €2 388 €/m² 2 388 €

29/12/2023 45 Rue de Croix 29/12/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

21/12/2023 102 Boulevard Montesquieu 21/12/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 270 000 €2 903 €/m² 2 903 €

14/12/2023 14 Cours Govaere Rue de l Epeule 14/12/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 49 500 €1 456 €/m² 1 456 €

20/11/2023 55 Boulevard Montesquieu 20/11/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 117 500 €734 €/m² 734 €

20/11/2023 50 Boulevard Montesquieu 20/11/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 80 000 €762 €/m² 762 €

10/11/2023 3 Cours Lepers Rue de l Epeule 10/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

31/10/2023 59 Boulevard Montesquieu 31/10/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 150 300 €1 652 €/m² 1 652 €

31/10/2023 17 Rue Brezin 31/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

24/10/2023 131 Rue de l Epeule 24/10/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 65 000 €607 €/m² 607 €

17/10/2023 10 Place Edouard Roussel 17/10/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 245 500 €1 444 €/m² 1 444 €

17/10/2023 8 Cours Govaere Rue de l Epeule 17/10/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 87 000 €2 559 €/m² 2 559 €

21/09/2023 45 Rue Newcommen 21/09/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 100 000 €1 042 €/m² 1 042 €

12/07/2023 102 Boulevard Montesquieu 12/07/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 217 250 €2 497 €/m² 2 497 €

07/07/2023 54 Boulevard Montesquieu 07/07/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 249 000 €2 649 €/m² 2 649 €

03/07/2023 67 Rue Saint-Roch 03/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

13/06/2023 8 Cours Lepers Rue de l Epeule 13/06/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 57 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/05/2023 38 Rue d Isly 17/05/2023 · MAISON · 110 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 110 m² 44 500 €405 €/m² 405 €

16/05/2023 161 Rue des Arts 16/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 66 000 €1 269 €/m² 1 269 €

15/05/2023 98 Rue d Isly 15/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 99 900 €1 427 €/m² 1 427 €

17/04/2023 39 Rue Watt 17/04/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/03/2023 21 Rue Cugnot 06/03/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

24/01/2023 53 Rue Newcommen 24/01/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 41 000 €547 €/m² 547 €

19/01/2023 11 Cours Govaere Rue de l Epeule 19/01/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 40 000 €1 176 €/m² 1 176 €

04/01/2023 26 Rue d Isly 04/01/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 187 450 €1 399 €/m² 1 399 €

28/12/2022 6 Rue Newcommen 28/12/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 150 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/12/2022 102 Boulevard Montesquieu 22/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 221 500 €1 730 €/m² 1 730 €

01/12/2022 58 Rue d Isly 01/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 144 500 €2 408 €/m² 2 408 €

24/11/2022 51 Rue Newcommen 24/11/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 50 000 €667 €/m² 667 €

08/11/2022 23 Rue Cugnot 08/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 67 000 €744 €/m² 744 €

28/09/2022 9 Rue Newcommen 28/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 90 000 €947 €/m² 947 €

13/09/2022 16 Place Edouard Roussel 13/09/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 42 000 €328 €/m² 328 €

24/08/2022 127 Rue de l Industrie 24/08/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 62 000 €954 €/m² 954 €

28/07/2022 5 Rue Watt 28/07/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

26/07/2022 4 Place d Amiens 26/07/2022 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 223 450 €1 164 €/m² 1 164 €

08/07/2022 199 Rue de l Industrie 08/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 136 940 €1 457 €/m² 1 457 €

07/07/2022 90 Boulevard Montesquieu 07/07/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 178 000 €1 695 €/m² 1 695 €

06/07/2022 2 Place Edouard Roussel 06/07/2022 · MAISON · 183 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 183 m² 127 000 €694 €/m² 694 €

24/06/2022 14 Place Edouard Roussel 24/06/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 98 000 €1 065 €/m² 1 065 €

21/06/2022 195 Rue de l Industrie 21/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 230 000 €4 423 €/m² 4 423 €

10/06/2022 53 Rue Watt 10/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

01/06/2022 34 Rue Philippe de Girard 01/06/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 105 600 €910 €/m² 910 €

24/05/2022 21 Rue Cugnot 24/05/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

25/02/2022 102 Boulevard Montesquieu 25/02/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 354 000 €1 770 €/m² 1 770 €

18/01/2022 12 Rue d Isly 18/01/2022 · APPT · 187 M² Appartement 187 m² 302 650 €1 618 €/m² 1 618 €

14/01/2022 80 Rue Saint-Roch 14/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 61 000 €678 €/m² 678 €

23/11/2021 71 Rue de l Epeule 23/11/2021 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 120 000 €828 €/m² 828 €

03/11/2021 18 Rue de Croix 03/11/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 160 000 €1 538 €/m² 1 538 €

20/10/2021 22 Rue Philippe de Girard 20/10/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 88 000 €786 €/m² 786 €

20/10/2021 70 Rue Saint-Roch 20/10/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 60 000 €545 €/m² 545 €

08/10/2021 59 Boulevard Montesquieu 08/10/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 000 €1 467 €/m² 1 467 €

19/07/2021 17 Rue Watt 19/07/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €

13/07/2021 41 Rue Newcommen 13/07/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 40 000 €533 €/m² 533 €

07/07/2021 102 Boulevard Montesquieu 07/07/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 302 000 €2 013 €/m² 2 013 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Barbieux Sud▲ 110 %2 500 €

Édouard Vaillant▲ 96 %2 334 €

Barbieux-Vauban▲ 68 %2 000 €

Hauts Champs▲ 68 %1 993 €

Espérance Centre▲ 61 %1 912 €

Potennerie▲ 51 %1 793 €

Fresnoy▲ 38 %1 641 €

Sartel▲ 37 %1 632 €

Linné-Chemin Neuf▲ 37 %1 627 €

Justice▲ 30 %1 544 €

Nouveau Roubaix▲ 23 %1 465 €

Trichon▲ 20 %1 431 €

Épeule Sud▲ 10 %1 307 €

Fraternité▲ 10 %1 303 €

Trois Ponts Sud▲ 9 %1 298 €

Hutin-Oran▲ 7 %1 268 €

Moulin Nord▲ 6 %1 265 €

Mackellerie▲ 5 %1 254 €

Nations Unies▲ 5 %1 250 €

Hommelet Sud▲ 5 %1 250 €

Épeule Centre · ce quartier1 189 €

Moulin Sud▲ 0 %1 188 €

Anseele▼ 2 %1 169 €

Sainte-Élisabeth Nord▼ 2 %1 160 €

Pile Est▼ 3 %1 156 €

Épeule Nord▼ 3 %1 154 €

Entrepont-Cartigny▼ 10 %1 076 €

Pile Nord▼ 10 %1 071 €

Sainte-Élisabeth Centre▼ 11 %1 063 €

Fosse aux Chênes▼ 12 %1 044 €

Sainte-Élisabeth Sud▼ 13 %1 040 €

Alma Nord▼ 13 %1 031 €

Hommelet Centre▼ 15 %1 013 €

Cul de Four▼ 16 %993 €

Pile Centre▼ 20 %956 €

Hommelet Nord▼ 22 %929 €

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Estimation calée sur les 245 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane163 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons15 / 85

Dernière vente27/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épeule Centre (Roubaix) ?

Le prix médian est de 1 967 € par m² en 2026 dans le quartier Épeule Centre à Roubaix, d'après les ventes DVF (1 570 €/m² en appartement, 1 144 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 270 €/m².

Les prix montent-ils à Épeule Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +81 %, dont +26 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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