Quel est le prix au m² à Épeule Centre (Roubaix) ?

Le prix médian est de €1 562 par m² en 2025 dans le quartier Épeule Centre à Roubaix, d'après les ventes DVF (€1 570/m² en appartement, €1 113/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 224/m².

Les prix montent-ils à Épeule Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +35 % sur la dernière année.

France › Nord › Roubaix › Épeule Centre

Prix de l'immobilier Épeule Centre, Roubaix

Quartier de Roubaix · 229 ventes DVF depuis 201420 % MOINS CHER QUE ROUBAIX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 562 €▲ +35 %

sur 20 ventes cette année · +405 € vs 2024

817 €DISPERSION DES VENTES 20252 908 €

VENTE MÉDIANE

151 k€

maison 91 m²

104 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 114 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,6 %

loyer médian 12,5 €/m²

Roubaix : 8,5 % brut

Évolution du prix médian

ÉPEULE CENTREROUBAIX€/M²

SUR 1 AN

▲ +35 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 98 ventes1 173 €

Appartement · 16 ventes1 609 €

Rues du quartier14 RUES

Boulevard Montesquieu▲ 6 %1 647 €

Cours Govaere Rue de l Epeule—1 504 €

Rue Watt—1 265 €

Rue Brezin—1 208 €

Rue d Isly▼ 15 %1 125 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

62 Rue d Isly
160 m² · maison100 000 €
625 €/m²

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162 m² · maison262 600 €
1 621 €/m²

13 Cours Govaere Rue de l Epeule
34 m² · maison78 200 €
2 300 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Sainte-Élisabeth Nord

1 559 €

▲ +94 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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21 Cours Govaere Rue de l Epeule
104 m² · maison156 400 €
1 504 €/m²

102 Boulevard Montesquieu
85 m² · appartement160 000 €
1 882 €/m²

13 Rue Cugnot
70 m² · maison220 000 €
3 143 €/m²

192 Rue de l Industrie
70 m² · maison101 000 €
1 443 €/m²

29 Rue de Croix
115 m² · maison120 000 €
1 043 €/m²

89 Rue de l Epeule
152 m² · appartement247 000 €
1 625 €/m²

6 Cours Lepers Rue de l Epeule
64 m² · maison56 200 €
878 €/m²

87 Boulevard Montesquieu
100 m² · maison400 000 €
4 000 €/m²

56 Rue d Isly
78 m² · maison161 000 €
2 064 €/m²

37 Rue de Croix
112 m² · maison150 000 €
1 339 €/m²

16 Cours Lepers Rue de l Epeule
56 m² · maison69 400 €
1 239 €/m²

89 Boulevard Montesquieu
140 m² · maison230 000 €
1 643 €/m²

85 Rue Descartes
70 m² · maison60 000 €
857 €/m²

48 B Bd Montesquieu
68 m² · maison195 950 €
2 882 €/m²

40 Rue d Isly
103 m² · maison85 000 €
825 €/m²

35 Rue Newcommen
89 m² · maison65 700 €
738 €/m²

59 Boulevard Montesquieu
92 m² · appartement152 500 €
1 658 €/m²

12 Vc Senelar Rue de l Epeule
118 m² · maison131 000 €
1 110 €/m²

2 Cours Govaere Rue de l Epeule
34 m² · maison60 500 €
1 779 €/m²

51 Rue Newcommen
75 m² · maison126 700 €
1 689 €/m²

102 Boulevard Montesquieu
128 m² · maison228 400 €
1 784 €/m²

69 B Rue de l Epeule
297 m² · maison150 000 €
505 €/m²

39 Rue de Croix
75 m² · maison210 000 €
2 800 €/m²

58 Boulevard Montesquieu
115 m² · maison118 000 €
1 026 €/m²

134 Rue d Isly
78 m² · maison35 000 €
449 €/m²

70 Boulevard Montesquieu
100 m² · appartement105 000 €
1 050 €/m²

13 Cours Lepers Rue de l Epeule
80 m² · maison89 000 €
1 113 €/m²

12 Cours Govaere Rue de l Epeule
34 m² · maison59 000 €
1 735 €/m²

11 Vc Senelar Rue de l Epeule
212 m² · maison248 000 €
1 170 €/m²

13 Rue Cugnot
70 m² · maison97 354 €
1 391 €/m²

23 Rue Cugnot
90 m² · maison132 800 €
1 476 €/m²

64 Rue Saint-Roch
77 m² · maison80 000 €
1 039 €/m²

155 Rue des Arts
55 m² · appartement55 000 €
1 000 €/m²

35 B Rue Watt
56 m² · maison70 000 €
1 250 €/m²

90 Rue d Isly
90 m² · maison103 000 €
1 144 €/m²

155 Rue des Arts
57 m² · appartement40 000 €
702 €/m²

102 Boulevard Montesquieu
85 m² · appartement203 000 €
2 388 €/m²

45 Rue de Croix
50 m² · maison130 000 €
2 600 €/m²

102 Boulevard Montesquieu
93 m² · maison270 000 €
2 903 €/m²

14 Cours Govaere Rue de l Epeule
34 m² · maison49 500 €
1 456 €/m²

55 Boulevard Montesquieu
160 m² · maison117 500 €
734 €/m²

50 Boulevard Montesquieu
105 m² · maison80 000 €
762 €/m²

3 Cours Lepers Rue de l Epeule
84 m² · maison120 000 €
1 429 €/m²

59 Boulevard Montesquieu
91 m² · appartement150 300 €
1 652 €/m²

17 Rue Brezin
72 m² · maison87 000 €
1 208 €/m²

131 Rue de l Epeule
107 m² · maison65 000 €
607 €/m²

8 Cours Govaere Rue de l Epeule
34 m² · maison87 000 €
2 559 €/m²

10 Place Edouard Roussel
170 m² · maison245 500 €
1 444 €/m²

45 Rue Newcommen
96 m² · maison100 000 €
1 042 €/m²

102 Boulevard Montesquieu
87 m² · maison217 250 €
2 497 €/m²

54 Boulevard Montesquieu
94 m² · maison249 000 €
2 649 €/m²

67 Rue Saint-Roch
70 m² · maison80 000 €
1 143 €/m²

8 Cours Lepers Rue de l Epeule
57 m² · maison57 000 €
1 000 €/m²

161 Rue des Arts
52 m² · appartement66 000 €
1 269 €/m²

98 Rue d Isly
70 m² · maison99 900 €
1 427 €/m²

39 Rue Watt
60 m² · maison100 000 €
1 667 €/m²

21 Rue Cugnot
79 m² · maison195 000 €
2 468 €/m²

53 Rue Newcommen
75 m² · maison41 000 €
547 €/m²

11 Cours Govaere Rue de l Epeule
34 m² · maison40 000 €
1 176 €/m²

26 Rue d Isly
134 m² · maison187 450 €
1 399 €/m²

6 Rue Newcommen
150 m² · maison150 000 €
1 000 €/m²

102 Boulevard Montesquieu
128 m² · maison221 500 €
1 730 €/m²

58 Rue d Isly
60 m² · maison144 500 €
2 408 €/m²

51 Rue Newcommen
75 m² · maison50 000 €
667 €/m²

23 Rue Cugnot
90 m² · maison67 000 €
744 €/m²

9 Rue Newcommen
95 m² · maison90 000 €
947 €/m²

16 Place Edouard Roussel
128 m² · maison42 000 €
328 €/m²

127 Rue de l Industrie
65 m² · maison62 000 €
954 €/m²

5 Rue Watt
74 m² · maison88 000 €
1 189 €/m²

4 Place d Amiens
192 m² · appartement223 450 €
1 164 €/m²

199 Rue de l Industrie
94 m² · maison136 940 €
1 457 €/m²

90 Boulevard Montesquieu
105 m² · maison178 000 €
1 695 €/m²

14 Place Edouard Roussel
92 m² · maison98 000 €
1 065 €/m²

195 Rue de l Industrie
52 m² · appartement230 000 €
4 423 €/m²

53 Rue Watt
63 m² · maison80 000 €
1 270 €/m²

21 Rue Cugnot
79 m² · maison85 000 €
1 076 €/m²

102 Boulevard Montesquieu
200 m² · maison354 000 €
1 770 €/m²

12 Rue d Isly
187 m² · appartement302 650 €
1 618 €/m²

80 Rue Saint-Roch
90 m² · maison61 000 €
678 €/m²

71 Rue de l Epeule
145 m² · maison120 000 €
828 €/m²

18 Rue de Croix
104 m² · maison160 000 €
1 538 €/m²

22 Rue Philippe de Girard
112 m² · maison88 000 €
786 €/m²

70 Rue Saint-Roch
110 m² · maison60 000 €
545 €/m²

59 Boulevard Montesquieu
92 m² · appartement135 000 €
1 467 €/m²

17 Rue Watt
65 m² · maison86 000 €
1 323 €/m²

41 Rue Newcommen
75 m² · maison40 000 €
533 €/m²

56 Rue d Isly
78 m² · maison63 000 €
808 €/m²

49 Boulevard Montesquieu
115 m² · maison198 934 €
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150 m² · maison302 000 €
2 013 €/m²

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90 m² · maison48 000 €
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84 Rue Saint-Roch
70 m² · maison122 400 €
1 749 €/m²

59 Rue Watt
90 m² · maison74 396 €
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92 Boulevard Montesquieu
96 m² · maison150 000 €
1 563 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épeule Centre (Roubaix) ?: Le prix médian est de €1 562 par m² en 2025 dans le quartier Épeule Centre à Roubaix, d'après les ventes DVF (€1 570/m² en appartement, €1 113/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 224/m².
Les prix montent-ils à Épeule Centre ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +35 % sur la dernière année.