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Prix de l'immobilier Fresnoy, Roubaix

Prix médian de 1 641 €/m² sur 470 ventes · Quartier de Roubaix11 % PLUS CHER QUE ROUBAIX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roubaix ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 560 €▼ 3 %

sur 20 ventes au 1er semestre · −43 €/m² vs 2025

671 €DISPERSION 20262 250 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

appartement 98 m²

129 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 257 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,6 %

loyer médian 12,5 €/m²

Roubaix : 8,4 % brut

Évolution du prix médian

— FRESNOY- - ROUBAIX€/M²

2,6k2,1k1,6k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▼ 40 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 141 ventes 2 770 €

Maison · 116 ventes 1 434 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Rue de Genes112 M² · MAISON 43 000 €384 €/m²

115 Rue de l Ouest181 M² · APPARTEMENT 290 000 €1 602 €/m²

49 Rue du Fresnoy85 M² · MAISON 76 000 €894 €/m²

40 Rue Racine103 M² · MAISON 160 000 €1 553 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fresnoy · 895 € à 3 875 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Corneille3 875 €

Boulevard de la Republique▼ 36 %2 931 €

Rue de l Ouest▼ 10 %2 735 €

Rue Charles Gounod▼ 20 %2 251 €

Rue Diderot1 780 €

Rue de Remiremont1 761 €

Rue du Capitaine Aubert1 731 €

Rue de Naples1 641 €

Rue de l Amiral Courbet▲ 19 %1 618 €

Rue Cuvier▼ 48 %1 599 €

Boulevard d Armentieres▲ 54 %1 582 €

Rue des Vosges▲ 22 %1 531 €

Rue d Alsace▲ 14 %1 489 €

Rue de Lorraine▲ 8 %1 389 €

Rue Racine1 376 €

Rue d Italie▲ 26 %1 298 €

Rue de Rome▼ 24 %1 200 €

Rue du Fresnoy▼ 27 %1 173 €

Rue de Genes▼ 24 %1 080 €

Rue de Milan▼ 20 %993 €

Rue de Turin▼ 41 %895 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 470 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 384 € À 5 835 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 2 Rue de Genes 30/06/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 43 000 €384 €/m² 384 €

23/06/2026 115 Rue de l Ouest 23/06/2026 · APPT · 181 M² Appartement 181 m² 290 000 €1 602 €/m² 1 602 €

17/06/2026 49 Rue du Fresnoy 17/06/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 76 000 €894 €/m² 894 €

03/06/2026 40 Rue Racine 03/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €

03/06/2026 92 Rue d Italie 03/06/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 201 537 €1 957 €/m² 1 957 €

01/06/2026 68 Boulevard de la Republique 01/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 86 000 €1 654 €/m² 1 654 €

29/05/2026 33 Rue des Vosges 29/05/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 186 300 €1 606 €/m² 1 606 €

28/05/2026 2 Rue Diderot 28/05/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 299 500 €2 358 €/m² 2 358 €

27/05/2026 45 Rue Cuvier 27/05/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 90 000 €818 €/m² 818 €

27/05/2026 103 Rue de l Ouest 27/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 230 €1 494 €/m² 1 494 €

07/05/2026 14 Boulevard de la Republique 07/05/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €

16/04/2026 60 Rue de Lorraine 16/04/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 112 000 €1 167 €/m² 1 167 €

25/03/2026 17 Rue de l Amiral Courbet 25/03/2026 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 292 700 €1 991 €/m² 1 991 €

13/03/2026 28 Rue de l Amiral Courbet 13/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 500 €1 567 €/m² 1 567 €

16/02/2026 104 Rue de Rome 16/02/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 87 600 €973 €/m² 973 €

11/02/2026 42 Boulevard d Armentieres 11/02/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 320 000 €2 238 €/m² 2 238 €

13/01/2026 21 Rue de l Amiral Courbet 13/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €

09/01/2026 18 Rue de Milan 09/01/2026 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 59 000 €702 €/m² 702 €

09/01/2026 28 Rue de Turin 09/01/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 167 000 €1 670 €/m² 1 670 €

22/12/2025 42 Rue Racine 22/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 163 000 €1 583 €/m² 1 583 €

19/12/2025 80 Rue des Vosges 19/12/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 198 800 €1 603 €/m² 1 603 €

18/12/2025 96 B Rue Cuvier 18/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 262 900 €2 504 €/m² 2 504 €

16/12/2025 44 Boulevard d Armentieres 16/12/2025 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 233 000 €1 084 €/m² 1 084 €

08/12/2025 28 Rue de l Amiral Courbet 08/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

04/12/2025 48 Rue Charles Gounod 04/12/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 303 500 €2 037 €/m² 2 037 €

31/10/2025 20 Rue de l Amiral Courbet 31/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €

27/10/2025 28 Rue de l Amiral Courbet 27/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 127 000 €1 366 €/m² 1 366 €

21/10/2025 66 Rue Racine 21/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 173 000 €1 442 €/m² 1 442 €

15/10/2025 64 B Rue d Alsace 15/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €

19/09/2025 20 Rue de l Amiral Courbet 19/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €

10/09/2025 67 Rue de Lorraine 10/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

09/09/2025 3 Cours Chalmain Rue du Fresnoy 09/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

13/08/2025 3 Rue de Genes 13/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 700 €1 384 €/m² 1 384 €

24/07/2025 28 Rue de l Amiral Courbet 24/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

08/07/2025 54 Rue des Vosges 08/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 237 100 €1 976 €/m² 1 976 €

04/07/2025 7 Rue de Milan 04/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 98 000 €1 032 €/m² 1 032 €

23/06/2025 6 Rue de Lorraine 23/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

23/06/2025 139 Boulevard d Armentieres 23/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

16/06/2025 2 Boulevard de la Republique 16/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 350 €2 223 €/m² 2 223 €

16/06/2025 139 Boulevard d Armentieres 16/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

23/05/2025 52 Boulevard d Armentieres 23/05/2025 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 405 000 €1 995 €/m² 1 995 €

14/05/2025 11 Rue Cuvier 14/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 259 500 €2 163 €/m² 2 163 €

25/04/2025 67 Rue des Vosges 25/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 149 900 €1 629 €/m² 1 629 €

21/03/2025 28 Boulevard d Armentieres 21/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 59 540 €608 €/m² 608 €

18/03/2025 7 Rue de Remiremont 18/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 700 €1 846 €/m² 1 846 €

03/03/2025 32 Rue de Genes 03/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 71 000 €845 €/m² 845 €

28/02/2025 1 B Rue de Remiremont 28/02/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 176 000 €1 544 €/m² 1 544 €

04/02/2025 2 Rue de Turin 04/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

27/01/2025 6 Rue Diderot 27/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 100 €2 376 €/m² 2 376 €

06/01/2025 8 Rue de Milan 06/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 61 800 €824 €/m² 824 €

31/12/2024 67 Rue d Italie 31/12/2024 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 285 000 €1 418 €/m² 1 418 €

19/12/2024 6 Rue de Lorraine 19/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

19/12/2024 72 Rue de Lorraine 19/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

25/11/2024 2 Rue Diderot 25/11/2024 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 352 000 €1 578 €/m² 1 578 €

11/10/2024 14 Rue d Epinal 11/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

09/10/2024 79 Rue Racine 09/10/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 95 000 €638 €/m² 638 €

27/09/2024 3 Rue d Alsace 27/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 158 650 €2 644 €/m² 2 644 €

13/09/2024 17 Rue du Capitaine Aubert 13/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 159 000 €1 514 €/m² 1 514 €

21/06/2024 28 Rue de l Amiral Courbet 21/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

21/06/2024 68 Rue de Lorraine 21/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 119 750 €1 247 €/m² 1 247 €

05/06/2024 139 Boulevard d Armentieres 05/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 000 €1 721 €/m² 1 721 €

30/05/2024 39 Rue de l Ouest 30/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 29 300 €1 724 €/m² 1 724 €

30/05/2024 2 Cours Vve Debaillie 28 R Naples 30/05/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 27 000 €519 €/m² 519 €

21/05/2024 49 Rue d Alsace 21/05/2024 · APPT · 338 M² Appartement 338 m² 538 000 €1 592 €/m² 1 592 €

25/04/2024 39 Rue de l Ouest 25/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 260 €2 545 €/m² 2 545 €

16/04/2024 39 Rue de l Ouest 16/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 500 €2 912 €/m² 2 912 €

16/04/2024 39 Rue de l Ouest 16/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €

27/03/2024 40 Rue du Fresnoy 27/03/2024 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 209 900 €1 409 €/m² 1 409 €

21/03/2024 39 Rue de l Ouest 21/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 000 €2 882 €/m² 2 882 €

14/03/2024 98 Rue de Rome 14/03/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 91 250 €941 €/m² 941 €

23/02/2024 39 Rue de l Ouest 23/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

31/01/2024 17 Rue du Capitaine Aubert 31/01/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

29/01/2024 70 Rue Cuvier 29/01/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 141 100 €850 €/m² 850 €

22/12/2023 78 Rue d Italie 22/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 765 €1 552 €/m² 1 552 €

01/12/2023 20 Rue des Vosges 01/12/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 225 000 €2 103 €/m² 2 103 €

29/11/2023 17 Rue Corneille 29/11/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 229 960 €1 554 €/m² 1 554 €

22/11/2023 14 Rue de Turin 22/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

17/11/2023 14 Rue Corneille 17/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

31/10/2023 39 Rue de l Ouest 31/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 060 €3 592 €/m² 3 592 €

11/10/2023 21 Rue de l Ouest 11/10/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

10/10/2023 35 Rue Charles Gounod 10/10/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 317 500 €2 318 €/m² 2 318 €

09/10/2023 80 Rue des Vosges 09/10/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 163 988 €1 322 €/m² 1 322 €

06/10/2023 50 Rue des Vosges 06/10/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 155 000 €1 165 €/m² 1 165 €

05/10/2023 27 Rue d Alsace 05/10/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 180 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/07/2023 10 Boulevard d Armentieres 28/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 211 000 €2 153 €/m² 2 153 €

12/07/2023 57 Rue des Vosges 12/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 500 €1 844 €/m² 1 844 €

11/07/2023 96 Rue de Rome 11/07/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €

07/07/2023 54 Rue des Vosges 07/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 364 €545 €/m² 545 €

12/06/2023 91 Rue de Rome 12/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

09/06/2023 3 Rue Diderot 09/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

08/06/2023 16 Rue de Remiremont 08/06/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 62 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/06/2023 4 Rue de Lorraine 08/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 700 €5 835 €/m² 5 835 €

07/06/2023 116 Rue de Naples 07/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

27/04/2023 17 Rue Diderot 27/04/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 208 250 €1 780 €/m² 1 780 €

11/04/2023 39 Rue de l Ouest 11/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 550 €2 503 €/m² 2 503 €

11/04/2023 39 Rue de l Ouest 11/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 500 €2 500 €/m² 2 500 €

30/03/2023 139 Boulevard d Armentieres 30/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 500 €2 331 €/m² 2 331 €

15/03/2023 89 Rue du Fresnoy 15/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 70 600 €872 €/m² 872 €

09/03/2023 39 Rue de l Ouest 09/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 71 660 €4 215 €/m² 4 215 €

09/03/2023 39 Rue de l Ouest 09/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 460 €3 498 €/m² 3 498 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Barbieux Sud▲ 52 %2 500 €

Édouard Vaillant▲ 42 %2 334 €

Barbieux-Vauban▲ 22 %2 000 €

Hauts Champs▲ 21 %1 993 €

Espérance Centre▲ 17 %1 912 €

Potennerie▲ 9 %1 793 €

Fresnoy · ce quartier1 641 €

Sartel▼ 1 %1 632 €

Linné-Chemin Neuf▼ 1 %1 627 €

Justice▼ 6 %1 544 €

Nouveau Roubaix▼ 11 %1 465 €

Trichon▼ 13 %1 431 €

Épeule Sud▼ 20 %1 307 €

Fraternité▼ 21 %1 303 €

Trois Ponts Sud▼ 21 %1 298 €

Hutin-Oran▼ 23 %1 268 €

Moulin Nord▼ 23 %1 265 €

Mackellerie▼ 24 %1 254 €

Nations Unies▼ 24 %1 250 €

Hommelet Sud▼ 24 %1 250 €

Épeule Centre▼ 28 %1 189 €

Moulin Sud▼ 28 %1 188 €

Anseele▼ 29 %1 169 €

Sainte-Élisabeth Nord▼ 29 %1 160 €

Pile Est▼ 30 %1 156 €

Épeule Nord▼ 30 %1 154 €

Entrepont-Cartigny▼ 34 %1 076 €

Pile Nord▼ 35 %1 071 €

Sainte-Élisabeth Centre▼ 35 %1 063 €

Fosse aux Chênes▼ 36 %1 044 €

Sainte-Élisabeth Sud▼ 37 %1 040 €

Alma Nord▼ 37 %1 031 €

Hommelet Centre▼ 38 %1 013 €

Cul de Four▼ 39 %993 €

Pile Centre▼ 42 %956 €

Hommelet Nord▼ 43 %929 €

Voir les 36 quartiers de Roubaix → DE 929 € À 2 500 €/M²

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Estimation calée sur les 470 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane114 750 €

Surface médiane98 m²

Appartements / maisons43 / 57

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fresnoy (Roubaix) ?

Le prix médian est de 1 560 € par m² en 2026 dans le quartier Fresnoy à Roubaix, d'après les ventes DVF (2 501 €/m² en appartement, 1 326 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 938 €/m².

Les prix montent-ils à Fresnoy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -40 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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