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Prix de l'immobilier Fresnoy, Roubaix

Prix médian de 1 641 €/m² sur 452 ventes · Quartier de Roubaix12 % PLUS CHER QUE ROUBAIX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roubaix ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 593 €▲ 1 %

sur 32 ventes cette année · +15 €/m² vs 2024

850 €DISPERSION 20252 361 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

appartement 93 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 239 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,4 %

loyer médian 12,5 €/m²

Roubaix : 8,5 % brut

Évolution du prix médian

— FRESNOY- - ROUBAIX€/M²

2,6k2,1k1,6k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 137 ventes 2 813 €

Maison · 102 ventes 1 434 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

42 Rue Racine103 M² · MAISON 163 000 €1 583 €/m²

80 Rue des Vosges124 M² · APPARTEMENT 198 800 €1 603 €/m²

96 B Rue Cuvier105 M² · MAISON 262 900 €2 504 €/m²

44 Boulevard d Armentieres215 M² · APPARTEMENT 233 000 €1 084 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fresnoy · 770 € à 3 875 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Corneille3 875 €

Boulevard de la Republique2 971 €

Rue de l Ouest▲ 4 %2 768 €

Rue Charles Gounod▼ 20 %2 251 €

Rue de Remiremont1 761 €

Rue du Capitaine Aubert1 731 €

Rue Diderot1 679 €

Rue Cuvier1 649 €

Rue de Naples1 641 €

Boulevard d Armentieres▲ 29 %1 585 €

Rue de l Amiral Courbet▲ 17 %1 570 €

Rue des Vosges▲ 22 %1 518 €

Rue de Lorraine▲ 25 %1 428 €

Rue d Alsace▲ 20 %1 400 €

Rue Racine1 311 €

Rue d Italie1 244 €

Rue de Rome▼ 26 %1 225 €

Rue de Genes1 116 €

Rue du Fresnoy1 104 €

Rue de Milan1 012 €

Rue de Turin770 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 452 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 510 € À 5 835 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 42 Rue Racine 22/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 163 000 €1 583 €/m² 1 583 €

19/12/2025 80 Rue des Vosges 19/12/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 198 800 €1 603 €/m² 1 603 €

18/12/2025 96 B Rue Cuvier 18/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 262 900 €2 504 €/m² 2 504 €

16/12/2025 44 Boulevard d Armentieres 16/12/2025 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 233 000 €1 084 €/m² 1 084 €

08/12/2025 28 Rue de l Amiral Courbet 08/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

04/12/2025 48 Rue Charles Gounod 04/12/2025 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 303 500 €2 037 €/m² 2 037 €

31/10/2025 20 Rue de l Amiral Courbet 31/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €

27/10/2025 28 Rue de l Amiral Courbet 27/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 127 000 €1 366 €/m² 1 366 €

21/10/2025 66 Rue Racine 21/10/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 173 000 €1 442 €/m² 1 442 €

15/10/2025 64 B Rue d Alsace 15/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 88 000 €1 796 €/m² 1 796 €

19/09/2025 20 Rue de l Amiral Courbet 19/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 000 €2 886 €/m² 2 886 €

10/09/2025 67 Rue de Lorraine 10/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

09/09/2025 3 Cours Chalmain Rue du Fresnoy 09/09/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 105 000 €1 117 €/m² 1 117 €

13/08/2025 3 Rue de Genes 13/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 110 700 €1 384 €/m² 1 384 €

24/07/2025 28 Rue de l Amiral Courbet 24/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 88 000 €1 760 €/m² 1 760 €

08/07/2025 54 Rue des Vosges 08/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 237 100 €1 976 €/m² 1 976 €

04/07/2025 7 Rue de Milan 04/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 98 000 €1 032 €/m² 1 032 €

27/06/2025 68 Rue d Alsace 27/06/2025 · MAISON · 662 M² Maison 662 m² 380 000 €574 €/m² 574 €

23/06/2025 139 Boulevard d Armentieres 23/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

23/06/2025 6 Rue de Lorraine 23/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

16/06/2025 139 Boulevard d Armentieres 16/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 153 000 €2 684 €/m² 2 684 €

16/06/2025 2 Boulevard de la Republique 16/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 350 €2 223 €/m² 2 223 €

23/05/2025 52 Boulevard d Armentieres 23/05/2025 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 405 000 €1 995 €/m² 1 995 €

14/05/2025 11 Rue Cuvier 14/05/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 259 500 €2 163 €/m² 2 163 €

25/04/2025 67 Rue des Vosges 25/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 149 900 €1 629 €/m² 1 629 €

21/03/2025 28 Boulevard d Armentieres 21/03/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 59 540 €608 €/m² 608 €

18/03/2025 7 Rue de Remiremont 18/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 700 €1 846 €/m² 1 846 €

03/03/2025 32 Rue de Genes 03/03/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 71 000 €845 €/m² 845 €

28/02/2025 1 B Rue de Remiremont 28/02/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 176 000 €1 544 €/m² 1 544 €

04/02/2025 2 Rue de Turin 04/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 85 000 €895 €/m² 895 €

27/01/2025 6 Rue Diderot 27/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 100 €2 376 €/m² 2 376 €

06/01/2025 8 Rue de Milan 06/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 61 800 €824 €/m² 824 €

31/12/2024 67 Rue d Italie 31/12/2024 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 285 000 €1 418 €/m² 1 418 €

19/12/2024 72 Rue de Lorraine 19/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

19/12/2024 6 Rue de Lorraine 19/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 000 €1 926 €/m² 1 926 €

25/11/2024 2 Rue Diderot 25/11/2024 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 352 000 €1 578 €/m² 1 578 €

11/10/2024 14 Rue d Epinal 11/10/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 50 000 €510 €/m² 510 €

09/10/2024 79 Rue Racine 09/10/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 95 000 €638 €/m² 638 €

27/09/2024 3 Rue d Alsace 27/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 158 650 €2 644 €/m² 2 644 €

13/09/2024 17 Rue du Capitaine Aubert 13/09/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 159 000 €1 514 €/m² 1 514 €

21/06/2024 68 Rue de Lorraine 21/06/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 119 750 €1 247 €/m² 1 247 €

21/06/2024 28 Rue de l Amiral Courbet 21/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

05/06/2024 139 Boulevard d Armentieres 05/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 74 000 €1 721 €/m² 1 721 €

30/05/2024 2 Cours Vve Debaillie 28 R Naples 30/05/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 27 000 €519 €/m² 519 €

30/05/2024 39 Rue de l Ouest 30/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 29 300 €1 724 €/m² 1 724 €

25/04/2024 39 Rue de l Ouest 25/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 260 €2 545 €/m² 2 545 €

16/04/2024 39 Rue de l Ouest 16/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 51 000 €2 217 €/m² 2 217 €

16/04/2024 39 Rue de l Ouest 16/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 500 €2 912 €/m² 2 912 €

21/03/2024 39 Rue de l Ouest 21/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 49 000 €2 882 €/m² 2 882 €

14/03/2024 98 Rue de Rome 14/03/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 91 250 €941 €/m² 941 €

29/02/2024 41 Rue de l Ouest 29/02/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 555 000 €3 083 €/m² 3 083 €

23/02/2024 39 Rue de l Ouest 23/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

31/01/2024 17 Rue du Capitaine Aubert 31/01/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 120 000 €1 143 €/m² 1 143 €

29/01/2024 70 Rue Cuvier 29/01/2024 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 141 100 €850 €/m² 850 €

22/12/2023 78 Rue d Italie 22/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 170 765 €1 552 €/m² 1 552 €

01/12/2023 20 Rue des Vosges 01/12/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 225 000 €2 103 €/m² 2 103 €

29/11/2023 17 Rue Corneille 29/11/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 229 960 €1 554 €/m² 1 554 €

22/11/2023 14 Rue de Turin 22/11/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €

17/11/2023 14 Rue Corneille 17/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 178 000 €4 045 €/m² 4 045 €

31/10/2023 39 Rue de l Ouest 31/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 060 €3 592 €/m² 3 592 €

11/10/2023 21 Rue de l Ouest 11/10/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

10/10/2023 35 Rue Charles Gounod 10/10/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 317 500 €2 318 €/m² 2 318 €

09/10/2023 80 Rue des Vosges 09/10/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 163 988 €1 322 €/m² 1 322 €

06/10/2023 50 Rue des Vosges 06/10/2023 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 155 000 €1 165 €/m² 1 165 €

05/10/2023 27 Rue d Alsace 05/10/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 180 000 €1 429 €/m² 1 429 €

28/07/2023 10 Boulevard d Armentieres 28/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 211 000 €2 153 €/m² 2 153 €

12/07/2023 57 Rue des Vosges 12/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 147 500 €1 844 €/m² 1 844 €

11/07/2023 96 Rue de Rome 11/07/2023 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 90 000 €776 €/m² 776 €

07/07/2023 54 Rue des Vosges 07/07/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 65 364 €545 €/m² 545 €

12/06/2023 91 Rue de Rome 12/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 118 000 €1 475 €/m² 1 475 €

09/06/2023 3 Rue Diderot 09/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 150 000 €1 563 €/m² 1 563 €

08/06/2023 4 Rue de Lorraine 08/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 700 €5 835 €/m² 5 835 €

08/06/2023 16 Rue de Remiremont 08/06/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 62 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/06/2023 116 Rue de Naples 07/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 128 000 €1 641 €/m² 1 641 €

27/04/2023 17 Rue Diderot 27/04/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 208 250 €1 780 €/m² 1 780 €

11/04/2023 39 Rue de l Ouest 11/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 500 €2 500 €/m² 2 500 €

11/04/2023 39 Rue de l Ouest 11/04/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 550 €2 503 €/m² 2 503 €

30/03/2023 139 Boulevard d Armentieres 30/03/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 500 €2 331 €/m² 2 331 €

15/03/2023 89 Rue du Fresnoy 15/03/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 70 600 €872 €/m² 872 €

09/03/2023 39 Rue de l Ouest 09/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 71 660 €4 215 €/m² 4 215 €

09/03/2023 39 Rue de l Ouest 09/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 460 €3 498 €/m² 3 498 €

02/03/2023 39 Rue de l Ouest 02/03/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 100 €3 476 €/m² 3 476 €

01/03/2023 139 Boulevard d Armentieres 01/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 350 €2 291 €/m² 2 291 €

21/02/2023 39 Rue de l Ouest 21/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 714 €3 571 €/m² 3 571 €

01/02/2023 20 Rue de l Amiral Courbet 01/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 57 000 €1 676 €/m² 1 676 €

31/01/2023 54 Rue de Rome 31/01/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 117 000 €975 €/m² 975 €

19/01/2023 4 Rue Charles Gounod 19/01/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 395 000 €1 881 €/m² 1 881 €

12/01/2023 53 Rue des Vosges 12/01/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 152 000 €2 171 €/m² 2 171 €

11/01/2023 39 Rue de l Ouest 11/01/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 59 100 €3 476 €/m² 3 476 €

04/01/2023 11 Boulevard de la Republique 04/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 275 €2 607 €/m² 2 607 €

29/12/2022 11 Boulevard de la Republique 29/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 534 €3 023 €/m² 3 023 €

26/12/2022 28 Rue de l Amiral Courbet 26/12/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

16/12/2022 21 Rue d Epinal 16/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 129 000 €1 613 €/m² 1 613 €

07/12/2022 11 Boulevard de la Republique 07/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 214 000 €2 932 €/m² 2 932 €

29/11/2022 139 Boulevard d Armentieres 29/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

23/11/2022 11 Rue du Capitaine Aubert 23/11/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 130 980 €1 180 €/m² 1 180 €

07/11/2022 39 Rue de l Ouest 07/11/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 000 €3 059 €/m² 3 059 €

28/10/2022 26 Rue de Naples 28/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 125 000 €1 645 €/m² 1 645 €

24/10/2022 43 Rue de l Amiral Courbet 24/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 105 000 €1 050 €/m² 1 050 €

21/10/2022 39 Rue de l Ouest 21/10/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 060 €3 592 €/m² 3 592 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Barbieux Sud▲ 51 %2 484 €

Édouard Vaillant▲ 42 %2 333 €

Hauts Champs▲ 21 %1 993 €

Barbieux-Vauban▲ 21 %1 986 €

Espérance Centre▲ 15 %1 889 €

Potennerie▲ 9 %1 789 €

Fresnoy · ce quartier1 641 €

Sartel▼ 1 %1 632 €

Linné-Chemin Neuf▼ 1 %1 627 €

Justice▼ 6 %1 544 €

Nouveau Roubaix▼ 11 %1 465 €

Trichon▼ 15 %1 396 €

Épeule Sud▼ 20 %1 307 €

Fraternité▼ 20 %1 305 €

Trois Ponts Sud▼ 21 %1 298 €

Hutin-Oran▼ 22 %1 285 €

Moulin Nord▼ 23 %1 260 €

Nations Unies▼ 24 %1 243 €

Hommelet Sud▼ 24 %1 243 €

Mackellerie▼ 24 %1 242 €

Moulin Sud▼ 27 %1 205 €

Épeule Centre▼ 29 %1 168 €

Anseele▼ 29 %1 165 €

Pile Est▼ 30 %1 156 €

Épeule Nord▼ 30 %1 150 €

Sainte-Élisabeth Nord▼ 30 %1 148 €

Pile Nord▼ 35 %1 064 €

Entrepont-Cartigny▼ 35 %1 062 €

Sainte-Élisabeth Centre▼ 36 %1 058 €

Fosse aux Chênes▼ 36 %1 044 €

Sainte-Élisabeth Sud▼ 36 %1 043 €

Alma Nord▼ 38 %1 024 €

Hommelet Centre▼ 39 %1 006 €

Cul de Four▼ 41 %971 €

Pile Centre▼ 45 %909 €

Hommelet Nord▼ 45 %907 €

Voir les 36 quartiers de Roubaix → DE 907 € À 2 484 €/M²

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Estimation calée sur les 452 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane127 000 €

Surface médiane93 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fresnoy (Roubaix) ?

Le prix médian est de 1 593 € par m² en 2025 dans le quartier Fresnoy à Roubaix, d'après les ventes DVF (2 503 €/m² en appartement, 1 326 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 037 €/m².

Les prix montent-ils à Fresnoy ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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