France › Roubaix › Épeule Centre › Rue d Isly › n° 40

40 Rue d Isly, Roubaix

Vendu 85 000 € (825 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5910045 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40825 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue d Isly1 494 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Épeule Centre1 113 €/m² 229 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Roubaix1 748 €/m² 10 988 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN62 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 825 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue d Isly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/01/2025 n° 40 · Maison · 5 p. 20/01/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 85 000 €825 €/m² 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Isly, numéro par numéro

39 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−44 %833 €/m²Maison 48 m² · vendu 2018 n° 33−52 %720 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 35−29 %1 068 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020 n° 71+80 %2 696 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2019

RUE D ISLYMÉDIANE DE LA RUE 1 494 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+8 %1 618 €/m²Appt 187 m² · vendu 2022 n° 16−69 %467 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 26−6 %1 399 €/m²Maison 134 m² · vendu 2023

n° 40VOUS ÊTES ICI825 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 50−15 %1 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 56−4 %1 436 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 58+61 %2 408 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022 n° 62−58 %625 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025 n° 68−5 %1 421 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 39 adresses vendues Rue d Isly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 3 228 € ▲ VENTE 2025 ICI · 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE D ISLY 134 m² 187 466 € 1 399 €

42 RUE RICHELIEU 160 m² 328 000 € 2 050 €

56 RUE D ISLY 78 m² 160 992 € 2 064 €

56 RUE D ISLY 78 m² 63 024 € 808 €

58 RUE D ISLY 60 m² 144 480 € 2 408 €

38 RUE RICHELIEU 158 m² 510 024 € 3 228 €

62 RUE D ISLY 160 m² 100 000 € 625 €

127 RUE DE L INDUSTRIE 65 m² 62 010 € 954 €

30 RUE RICHELIEU 130 m² 309 790 € 2 383 €

30 RUE RICHELIEU 130 m² 295 360 € 2 272 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Isly

Fourchette courante960 – 1 721 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Isly ↗

Épeule Centre

Tendance 3 ans+32 %

Dans la commune23ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-36 %

Voir Épeule Centre ↗

Roubaix

Tendance 3 ans-3 %

vs département-8 %

Rendement brut7.8 %

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Nord

Rang de la commune402ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

916 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue d Isly51 ventes depuis 2014 · 1 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpeule Centre229 ventes · 1 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix10 988 ventes · 1 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue d Isly à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue d Isly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, maison de 103 m² à 85 000 €, soit 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isly ?

Non : 825 €/m² contre 1 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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