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Prix de l'immobilier Fraternité, Roubaix

Prix médian de 1 305 €/m² sur 353 ventes · Quartier de Roubaix11 % MOINS CHER QUE ROUBAIX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roubaix ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 524 €▲ 3 %

sur 32 ventes cette année · +49 €/m² vs 2024

806 €DISPERSION 20252 671 €

VENTE MÉDIANE

109 k€

maison 90 m²

135 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 158 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,9 %

loyer médian 12,5 €/m²

Roubaix : 8,5 % brut

Évolution du prix médian

— FRATERNITÉ- - ROUBAIX€/M²

1,7k1,5k1,3k1,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 145 ventes 1 359 €

Appartement · 13 ventes 1 138 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5 Rue Beaumarchais96 M² · MAISON 192 000 €2 000 €/m²

18 Rue Achille Screpel80 M² · MAISON 275 000 €3 438 €/m²

56 Rue de Maufait70 M² · MAISON 106 000 €1 514 €/m²

43 Rue Lamartine77 M² · MAISON 138 000 €1 792 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Fraternité · 857 € à 2 097 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Rosiers2 097 €

B Rue de Lannoy2 056 €

Rue de Courcelles▼ 57 %1 964 €

Boulevard de Reims▲ 5 %1 820 €

Avenue Cordonnier1 788 €

Rue Jouffroy1 651 €

Rue de Maufait▲ 84 %1 643 €

Avenue Linne▲ 17 %1 602 €

Rue du Chemin Neuf1 560 €

Rue Achille Screpel▼ 32 %1 530 €

Rue du Chevalier Roland▲ 31 %1 502 €

Place de la Fraternite▼ 2 %1 497 €

Rue Saint Simon1 363 €

Rue du Pont Rouge1 356 €

Rue de Nancy▼ 33 %1 295 €

Avenue Julien Lagache1 239 €

Rue Lamartine1 229 €

Rue de Lannoy▼ 14 %1 181 €

Rue Alfred de Musset▲ 33 %1 161 €

Boulevard de Mulhouse1 160 €

Rue Beranger1 111 €

Rue Victor Hugo▲ 1 %1 086 €

Rue Pierre de Roubaix964 €

Rue Beaumarchais▲ 0 %861 €

Chemin Duhayon R Pierre de Roubai857 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 353 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 503 € À 3 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 5 Rue Beaumarchais 30/12/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 192 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/12/2025 18 Rue Achille Screpel 15/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

12/12/2025 56 Rue de Maufait 12/12/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 106 000 €1 514 €/m² 1 514 €

10/12/2025 43 Rue Lamartine 10/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 138 000 €1 792 €/m² 1 792 €

09/12/2025 9 Rue Saint Simon 09/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 200 500 €1 671 €/m² 1 671 €

25/11/2025 66 Rue Victor Hugo 25/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 91 000 €1 138 €/m² 1 138 €

12/11/2025 287 Rue Pierre de Roubaix 12/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 92 150 €1 024 €/m² 1 024 €

03/11/2025 32 Rue du Chevalier Roland 03/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 138 000 €1 533 €/m² 1 533 €

22/10/2025 36 Rue de Maufait 22/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 192 850 €2 716 €/m² 2 716 €

17/10/2025 10 Rue Alfred de Musset 17/10/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

14/10/2025 66 Rue de Nancy 14/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 103 020 €1 051 €/m² 1 051 €

03/10/2025 7 Rue de Nancy 03/10/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 148 000 €1 147 €/m² 1 147 €

10/09/2025 145 Rue Victor Hugo 10/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 67 000 €670 €/m² 670 €

10/09/2025 82 Rue Victor Hugo 10/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 69 000 €1 150 €/m² 1 150 €

25/08/2025 7 Rue Achille Screpel 25/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €

12/08/2025 213 Rue Jouffroy 12/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 162 000 €1 705 €/m² 1 705 €

06/08/2025 89 Boulevard de Reims 06/08/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 139 000 €1 376 €/m² 1 376 €

11/07/2025 227 Rue Jouffroy 11/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 231 000 €2 265 €/m² 2 265 €

04/07/2025 7 Impasse Duquesne Rue du Pont Rouge 04/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 172 870 €1 801 €/m² 1 801 €

13/06/2025 4 Chemin Duhayon R Pierre de Roubai 13/06/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 33 450 €929 €/m² 929 €

03/06/2025 12 Avenue Linne 03/06/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 240 000 €1 569 €/m² 1 569 €

06/05/2025 82 Rue Victor Hugo 06/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 52 500 €875 €/m² 875 €

25/04/2025 51 Rue du Chevalier Roland 25/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

28/03/2025 44 Rue de Maufait 28/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

25/03/2025 10 Avenue de Verdun 25/03/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 77 418 €798 €/m² 798 €

21/02/2025 412 Rue Pierre de Roubaix 21/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 102 000 €927 €/m² 927 €

07/02/2025 57 Boulevard de Reims 07/02/2025 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 51 500 €3 029 €/m² 3 029 €

07/02/2025 55 Boulevard de Reims 07/02/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 108 900 €1 878 €/m² 1 878 €

06/02/2025 500 Rue de Lannoy 06/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 50 000 €676 €/m² 676 €

28/01/2025 4 Place de la Fraternite 28/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 100 000 €769 €/m² 769 €

21/01/2025 15 Avenue Cordonnier 21/01/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 335 000 €2 233 €/m² 2 233 €

16/01/2025 25 Boulevard de Reims 16/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

12/12/2024 67 Rue Alfred de Musset 12/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 62 000 €984 €/m² 984 €

03/12/2024 470 B Rue de Lannoy 03/12/2024 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 40 000 €930 €/m² 930 €

30/10/2024 57 Rue du Chevalier Roland 30/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 209 700 €2 097 €/m² 2 097 €

24/10/2024 53 Rue Alfred de Musset 24/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

14/10/2024 30 Rue du Chevalier Roland 14/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 186 750 €1 868 €/m² 1 868 €

26/09/2024 211 Rue Victor Hugo 26/09/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

11/09/2024 457 Rue de Lannoy 11/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €

13/08/2024 11 Avenue Cordonnier 13/08/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 405 000 €2 301 €/m² 2 301 €

25/07/2024 2 B Rue Victor Hugo 25/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 105 000 €875 €/m² 875 €

18/07/2024 9 Rue Saint Simon 18/07/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 177 000 €1 475 €/m² 1 475 €

11/07/2024 398 Rue de Lannoy 11/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 203 490 €1 850 €/m² 1 850 €

31/05/2024 348 Rue de Lannoy 31/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 81 000 €1 013 €/m² 1 013 €

30/05/2024 147 Rue Victor Hugo 30/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 98 000 €1 089 €/m² 1 089 €

28/05/2024 27 Rue du Chevalier Roland 28/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 208 000 €1 891 €/m² 1 891 €

23/05/2024 459 Rue de Lannoy 23/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

24/04/2024 8 Boulevard de Mulhouse 24/04/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 160 000 €1 633 €/m² 1 633 €

29/03/2024 1 Rue de Courcelles 29/03/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 72 500 €980 €/m² 980 €

28/03/2024 11 Rue de Courcelles 28/03/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

14/02/2024 6 Impasse des Villas R Alfred Musset 14/02/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 500 €1 645 €/m² 1 645 €

06/02/2024 84 Rue Victor Hugo 06/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 65 000 €1 083 €/m² 1 083 €

01/02/2024 3 Rue Alfred de Musset 01/02/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 81 000 €1 800 €/m² 1 800 €

19/01/2024 382 Rue de Lannoy 19/01/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 156 000 €1 393 €/m² 1 393 €

18/01/2024 42 Rue Victor Hugo 18/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 113 000 €942 €/m² 942 €

29/12/2023 13 Rue Beranger 29/12/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 154 400 €1 111 €/m² 1 111 €

29/12/2023 36 Rue Beaumarchais 29/12/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 75 000 €789 €/m² 789 €

27/12/2023 5 Rue Beaumarchais 27/12/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 50 000 €521 €/m² 521 €

27/11/2023 15 Rue Achille Screpel 27/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 50 000 €625 €/m² 625 €

13/11/2023 145 Rue Victor Hugo 13/11/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 98 000 €980 €/m² 980 €

30/10/2023 40 Place de la Fraternite 30/10/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 313 000 €2 087 €/m² 2 087 €

22/09/2023 38 Boulevard de Mulhouse 22/09/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 126 460 €1 020 €/m² 1 020 €

22/09/2023 26 Rue Victor Hugo 22/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 165 000 €1 435 €/m² 1 435 €

12/09/2023 20 Rue de Courcelles 12/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 80 000 €615 €/m² 615 €

31/08/2023 117 Rue de Nancy 31/08/2023 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 175 000 €1 115 €/m² 1 115 €

28/08/2023 3 Chemin Duhayon R Pierre de Roubai 28/08/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 27 000 €563 €/m² 563 €

23/08/2023 10 Allée des Rosiers 23/08/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

26/07/2023 30 Rue Beaumarchais 26/07/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 105 000 €938 €/m² 938 €

12/07/2023 20 Avenue Linne 12/07/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 280 000 €2 258 €/m² 2 258 €

23/06/2023 83 Boulevard de Reims 23/06/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 358 000 €2 733 €/m² 2 733 €

24/05/2023 7 Avenue Julien Lagache 24/05/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 297 000 €2 216 €/m² 2 216 €

12/05/2023 157 Rue Victor Hugo 12/05/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 141 000 €1 699 €/m² 1 699 €

26/04/2023 352 Rue de Lannoy 26/04/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 139 200 €1 289 €/m² 1 289 €

17/02/2023 42 Avenue Linne 17/02/2023 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 279 000 €1 848 €/m² 1 848 €

15/02/2023 44 Rue Victor Hugo 15/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 122 000 €1 017 €/m² 1 017 €

07/02/2023 79 Avenue Julien Lagache 07/02/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 75 000 €728 €/m² 728 €

19/01/2023 47 Place de la Fraternite 19/01/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 222 500 €1 483 €/m² 1 483 €

20/12/2022 12 Rue Achille Screpel 20/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 102 000 €1 074 €/m² 1 074 €

25/11/2022 349 Rue de Lannoy 25/11/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 135 000 €1 038 €/m² 1 038 €

24/11/2022 300 Rue Pierre de Roubaix 24/11/2022 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 85 000 €503 €/m² 503 €

21/11/2022 2 Chemin Duhayon R Pierre de Roubai 21/11/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 71 500 €1 349 €/m² 1 349 €

07/11/2022 19 T Av Cordonnier 07/11/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 434 800 €2 861 €/m² 2 861 €

07/11/2022 436 Rue Pierre de Roubaix 07/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

28/10/2022 461 Rue de Lannoy 28/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 168 924 €1 536 €/m² 1 536 €

28/10/2022 3 Rue Alfred de Musset 28/10/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

21/10/2022 1 Chemin Duhayon R Pierre de Roubai 21/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 55 000 €786 €/m² 786 €

17/10/2022 10 Avenue Julien Lagache 17/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 161 000 €1 610 €/m² 1 610 €

06/10/2022 58 Rue du Chevalier Roland 06/10/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 141 350 €1 359 €/m² 1 359 €

29/09/2022 61 Rue Alfred de Musset 29/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 121 900 €1 524 €/m² 1 524 €

19/09/2022 6 Rue de la Prudence 19/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 118 500 €1 317 €/m² 1 317 €

23/08/2022 370 Rue de Lannoy 23/08/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 192 000 €2 087 €/m² 2 087 €

11/08/2022 3 Rue du Chevalier Roland 11/08/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 176 000 €1 676 €/m² 1 676 €

09/08/2022 205 Rue Victor Hugo 09/08/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 264 000 €1 941 €/m² 1 941 €

03/08/2022 50 Rue Victor Hugo 03/08/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 143 000 €1 021 €/m² 1 021 €

25/07/2022 19 Rue Beranger 25/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

20/06/2022 412 Rue de Lannoy 20/06/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 149 400 €1 494 €/m² 1 494 €

07/06/2022 18 Rue Victor Hugo 07/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 177 000 €1 609 €/m² 1 609 €

07/06/2022 7 Allée des Rosiers 07/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 315 000 €2 423 €/m² 2 423 €

02/06/2022 3 Place de la Fraternite 02/06/2022 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 390 000 €2 167 €/m² 2 167 €

30/05/2022 36 Rue du Chemin Neuf 30/05/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 80 000 €825 €/m² 825 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Barbieux Sud▲ 90 %2 484 €

Édouard Vaillant▲ 79 %2 333 €

Hauts Champs▲ 53 %1 993 €

Barbieux-Vauban▲ 52 %1 986 €

Espérance Centre▲ 45 %1 889 €

Potennerie▲ 37 %1 789 €

Fresnoy▲ 26 %1 641 €

Sartel▲ 25 %1 632 €

Linné-Chemin Neuf▲ 25 %1 627 €

Justice▲ 18 %1 544 €

Nouveau Roubaix▲ 12 %1 465 €

Trichon▲ 7 %1 396 €

Épeule Sud▲ 0 %1 307 €

Fraternité · ce quartier1 305 €

Trois Ponts Sud▼ 1 %1 298 €

Hutin-Oran▼ 2 %1 285 €

Moulin Nord▼ 3 %1 260 €

Nations Unies▼ 5 %1 243 €

Hommelet Sud▼ 5 %1 243 €

Mackellerie▼ 5 %1 242 €

Moulin Sud▼ 8 %1 205 €

Épeule Centre▼ 10 %1 168 €

Anseele▼ 11 %1 165 €

Pile Est▼ 11 %1 156 €

Épeule Nord▼ 12 %1 150 €

Sainte-Élisabeth Nord▼ 12 %1 148 €

Pile Nord▼ 18 %1 064 €

Entrepont-Cartigny▼ 19 %1 062 €

Sainte-Élisabeth Centre▼ 19 %1 058 €

Fosse aux Chênes▼ 20 %1 044 €

Sainte-Élisabeth Sud▼ 20 %1 043 €

Alma Nord▼ 22 %1 024 €

Hommelet Centre▼ 23 %1 006 €

Cul de Four▼ 26 %971 €

Pile Centre▼ 30 %909 €

Hommelet Nord▼ 30 %907 €

Voir les 36 quartiers de Roubaix → DE 907 € À 2 484 €/M²

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Estimation calée sur les 353 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane109 450 €

Surface médiane90 m²

Appartements / maisons7 / 93

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fraternité (Roubaix) ?

Le prix médian est de 1 524 € par m² en 2025 dans le quartier Fraternité à Roubaix, d'après les ventes DVF (1 662 €/m² en appartement, 1 291 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 354 €/m².

Les prix montent-ils à Fraternité ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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