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Prix de l'immobilier Moulin Sud, Roubaix

Prix médian de 1 205 €/m² sur 306 ventes · Quartier de Roubaix18 % MOINS CHER QUE ROUBAIX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roubaix ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 349 €▲ 7 %

sur 24 ventes cette année · +89 €/m² vs 2024

585 €DISPERSION 20251 975 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

maison 76 m²

100 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 134 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,2 %

loyer médian 12,5 €/m²

Roubaix : 8,5 % brut

Évolution du prix médian

— MOULIN SUD- - ROUBAIX€/M²

1,7k1,4k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 127 ventes 1 300 €

Appartement · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue Jouffroy87 M² · MAISON 125 000 €1 437 €/m²

94 Rue de la Potennerie80 M² · MAISON 94 000 €1 175 €/m²

3 Cours Leclercq Rue Potennerie53 M² · MAISON 70 000 €1 321 €/m²

12 Rue d Espagne73 M² · MAISON 60 000 €822 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Moulin Sud · 638 € à 1 813 €/m²

22 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Rue Ma Campagne1 813 €

Boulevard de Reims1 795 €

Cours Leclercq Rue Potennerie▲ 34 %1 543 €

Rue Bellevue1 458 €

Rue Dupuy de Lome1 441 €

Rue des Trente1 390 €

Rue Decreme1 315 €

Rue d Espagne▼ 5 %1 302 €

Rue de la Potennerie▼ 12 %1 300 €

Rue Volta1 293 €

Rue d Austerlitz1 218 €

Rue de Tunis▲ 42 %1 205 €

Rue Jouffroy▲ 42 %1 118 €

Rue Guillaume Lefebvre1 117 €

Rue Montgolfier▲ 117 %1 033 €

Rue du Coq Francais1 014 €

Rue de Maubeuge▲ 55 %952 €

Rue Jules Guesde▲ 17 %922 €

Rue de Rocroi805 €

Rue Ma Campagne805 €

Rue Courbet▼ 50 %743 €

Chemin Flamencourt R Ma Campagne▼ 36 %638 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 306 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 326 € À 2 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

11/12/2025 4 Rue Jouffroy 11/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

03/12/2025 94 Rue de la Potennerie 03/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 94 000 €1 175 €/m² 1 175 €

30/10/2025 3 Cours Leclercq Rue Potennerie 30/10/2025 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

16/09/2025 12 Rue d Espagne 16/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

03/09/2025 5 Cours Leclercq Rue Potennerie 03/09/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 77 700 €1 766 €/m² 1 766 €

13/08/2025 118 Rue Montgolfier 13/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 162 965 €2 037 €/m² 2 037 €

18/06/2025 98 Rue Jouffroy 18/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 132 200 €1 502 €/m² 1 502 €

28/05/2025 36 Rue Jules Guesde 28/05/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 84 000 €840 €/m² 840 €

27/05/2025 40 Rue Volta 27/05/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 134 400 €1 768 €/m² 1 768 €

21/05/2025 37 Rue de Maubeuge 21/05/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 142 000 €1 092 €/m² 1 092 €

14/05/2025 5 Rue Bellevue 14/05/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 92 000 €1 415 €/m² 1 415 €

30/04/2025 54 Rue Courbet 30/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

29/04/2025 21 Rue de Tunis 29/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

23/04/2025 7 Chemin Flamencourt R Ma Campagne 23/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 29 000 €483 €/m² 483 €

26/03/2025 29 Rue Guillaume Lefebvre 26/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/03/2025 11 Chemin Flamencourt R Ma Campagne 19/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 99 000 €1 100 €/m² 1 100 €

14/03/2025 73 B Rue Ma Campagne 14/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 182 000 €1 978 €/m² 1 978 €

13/03/2025 182 Rue Jouffroy 13/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 124 000 €1 378 €/m² 1 378 €

04/03/2025 172 Rue de la Potennerie 04/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €

27/02/2025 60 Rue de la Potennerie 27/02/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 124 000 €1 968 €/m² 1 968 €

07/02/2025 208 Rue du Coq Francais 07/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 197 000 €2 662 €/m² 2 662 €

22/01/2025 136 Rue Montgolfier 22/01/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 142 000 €1 495 €/m² 1 495 €

08/01/2025 36 Rue de Maubeuge 08/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 95 000 €1 397 €/m² 1 397 €

18/12/2024 107 Rue Jules Guesde 18/12/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 197 000 €1 387 €/m² 1 387 €

19/11/2024 52 Rue Jouffroy 19/11/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 119 500 €1 149 €/m² 1 149 €

15/10/2024 169 Rue de la Potennerie 15/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 117 000 €1 170 €/m² 1 170 €

07/10/2024 4 Rue Jouffroy 07/10/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 130 000 €1 494 €/m² 1 494 €

08/07/2024 30 Rue Courbet 08/07/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 48 000 €750 €/m² 750 €

05/07/2024 178 Rue de la Potennerie 05/07/2024 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 100 000 €431 €/m² 431 €

21/06/2024 1 Rue d Austerlitz 21/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 60 000 €750 €/m² 750 €

10/06/2024 73 A Rue Ma Campagne 10/06/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 182 200 €2 566 €/m² 2 566 €

03/06/2024 86 Rue Decreme 03/06/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 247 000 €1 583 €/m² 1 583 €

23/05/2024 38 Rue Jules Guesde 23/05/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 96 500 €995 €/m² 995 €

23/05/2024 210 Rue du Coq Francais 23/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 137 820 €1 378 €/m² 1 378 €

17/05/2024 31 Rue d Espagne 17/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 108 200 €1 803 €/m² 1 803 €

30/04/2024 54 Rue de la Potennerie 30/04/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

11/04/2024 77 Rue Ma Campagne 11/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/04/2024 118 Rue Montgolfier 02/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 76 000 €950 €/m² 950 €

21/03/2024 64 Rue de la Potennerie 21/03/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 137 000 €1 986 €/m² 1 986 €

29/02/2024 53 Rue Dupuy de Lome 29/02/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/02/2024 78 Rue Jouffroy 27/02/2024 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 235 500 €1 519 €/m² 1 519 €

23/02/2024 14 Rue d Espagne 23/02/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

22/02/2024 12 Rue d Espagne 22/02/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 25 000 €342 €/m² 342 €

15/02/2024 39 Rue Volta 15/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 78 000 €975 €/m² 975 €

22/01/2024 27 Rue d Espagne 22/01/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/11/2023 102 Rue Jouffroy 28/11/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 136 000 €1 106 €/m² 1 106 €

27/11/2023 12 Rue d Austerlitz 27/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €

30/10/2023 11 Rue Bellevue 30/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/10/2023 48 Rue Decreme 06/10/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 85 000 €714 €/m² 714 €

06/09/2023 54 Rue de Tunis 06/09/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 110 000 €1 122 €/m² 1 122 €

25/08/2023 148 Rue Montgolfier 25/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

18/08/2023 68 Rue de la Potennerie 18/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 149 850 €2 141 €/m² 2 141 €

31/07/2023 70 Rue de Maubeuge 31/07/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 108 000 €2 118 €/m² 2 118 €

17/07/2023 2 Cours Leclercq Rue Potennerie 17/07/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 111 350 €2 101 €/m² 2 101 €

21/06/2023 64 Rue Jouffroy 21/06/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 93 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/06/2023 70 Rue Jouffroy 07/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 119 000 €1 587 €/m² 1 587 €

07/06/2023 79 Rue de Tunis 07/06/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

17/05/2023 8 Chemin Flamencourt R Ma Campagne 17/05/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 15 000 €326 €/m² 326 €

12/05/2023 20 Rue Jouffroy 12/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €

02/05/2023 73 J Rue Ma Campagne 02/05/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 240 000 €2 017 €/m² 2 017 €

16/03/2023 8 Rue de la Potennerie 16/03/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €

29/12/2022 30 Rue de Maubeuge 29/12/2022 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 240 000 €1 270 €/m² 1 270 €

29/12/2022 19 Rue d Espagne 29/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 157 450 €1 230 €/m² 1 230 €

14/12/2022 11 Rue Courbet 14/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 70 000 €737 €/m² 737 €

05/12/2022 23 Rue d Espagne 05/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

02/12/2022 132 Boulevard de Reims 02/12/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 122 000 €1 140 €/m² 1 140 €

23/11/2022 52 Rue de Maubeuge 23/11/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 59 000 €546 €/m² 546 €

15/11/2022 83 B Rue Jules Guesde 15/11/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 120 000 €750 €/m² 750 €

02/11/2022 2 Rue d Austerlitz 02/11/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 70 700 €1 010 €/m² 1 010 €

19/10/2022 47 Rue Volta 19/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 107 800 €1 540 €/m² 1 540 €

07/10/2022 81 Rue Ma Campagne 07/10/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 179 000 €1 772 €/m² 1 772 €

23/09/2022 149 Rue de Rocroi 23/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 195 000 €1 773 €/m² 1 773 €

23/08/2022 38 Rue Volta 23/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

18/08/2022 50 Rue Jouffroy 18/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

16/08/2022 10 Cours la Potennerie Rue de Courb 16/08/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

24/06/2022 73 C Rue Ma Campagne 24/06/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 308 573 €2 338 €/m² 2 338 €

16/06/2022 98 Rue Decreme 16/06/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 120 000 €1 081 €/m² 1 081 €

10/06/2022 45 Rue Volta 10/06/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 117 000 €1 648 €/m² 1 648 €

07/06/2022 13 Rue d Artois 07/06/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €

02/06/2022 38 Rue Volta 02/06/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 55 000 €733 €/m² 733 €

24/05/2022 108 Rue Montgolfier 24/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 48 000 €533 €/m² 533 €

18/05/2022 21 Rue de Maubeuge 18/05/2022 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 129 000 €896 €/m² 896 €

18/05/2022 1 Cours Leclercq Rue Potennerie 18/05/2022 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

09/05/2022 30 Rue de Maubeuge 09/05/2022 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 180 000 €952 €/m² 952 €

25/04/2022 85 Rue Ma Campagne 25/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 52 500 €875 €/m² 875 €

04/04/2022 44 Rue de Tunis 04/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 129 000 €1 613 €/m² 1 613 €

04/03/2022 85 Rue Jules Guesde 04/03/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 98 000 €1 114 €/m² 1 114 €

28/02/2022 92 Rue Jouffroy 28/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 152 000 €1 520 €/m² 1 520 €

04/02/2022 12 Cours la Potennerie Rue de Courb 04/02/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

25/01/2022 140 Rue Montgolfier 25/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 500 €1 117 €/m² 1 117 €

25/01/2022 96 Rue Jouffroy 25/01/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 85 000 €654 €/m² 654 €

24/01/2022 102 Rue de la Potennerie 24/01/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

27/12/2021 2 Rue d Austerlitz 27/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 78 000 €1 114 €/m² 1 114 €

21/12/2021 98 Rue Jouffroy 21/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 134 000 €1 523 €/m² 1 523 €

01/12/2021 7 Rue d Austerlitz 01/12/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 137 900 €2 155 €/m² 2 155 €

09/11/2021 175 Rue de la Potennerie 09/11/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 56 000 €622 €/m² 622 €

04/11/2021 3 Vc Tunis 61 Rue de Tunis 04/11/2021 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 48 550 €952 €/m² 952 €

11/10/2021 7 Rue Saint Charles 11/10/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

28/09/2021 50 Rue Jouffroy 28/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 74 000 €925 €/m² 925 €

27/09/2021 180 Rue Jouffroy 27/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 156 000 €1 560 €/m² 1 560 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Barbieux Sud▲ 106 %2 484 €

Édouard Vaillant▲ 94 %2 333 €

Hauts Champs▲ 65 %1 993 €

Barbieux-Vauban▲ 65 %1 986 €

Espérance Centre▲ 57 %1 889 €

Potennerie▲ 48 %1 789 €

Fresnoy▲ 36 %1 641 €

Sartel▲ 35 %1 632 €

Linné-Chemin Neuf▲ 35 %1 627 €

Justice▲ 28 %1 544 €

Nouveau Roubaix▲ 22 %1 465 €

Trichon▲ 16 %1 396 €

Épeule Sud▲ 8 %1 307 €

Fraternité▲ 8 %1 305 €

Trois Ponts Sud▲ 8 %1 298 €

Hutin-Oran▲ 7 %1 285 €

Moulin Nord▲ 5 %1 260 €

Nations Unies▲ 3 %1 243 €

Hommelet Sud▲ 3 %1 243 €

Mackellerie▲ 3 %1 242 €

Moulin Sud · ce quartier1 205 €

Épeule Centre▼ 3 %1 168 €

Anseele▼ 3 %1 165 €

Pile Est▼ 4 %1 156 €

Épeule Nord▼ 5 %1 150 €

Sainte-Élisabeth Nord▼ 5 %1 148 €

Pile Nord▼ 12 %1 064 €

Entrepont-Cartigny▼ 12 %1 062 €

Sainte-Élisabeth Centre▼ 12 %1 058 €

Fosse aux Chênes▼ 13 %1 044 €

Sainte-Élisabeth Sud▼ 13 %1 043 €

Alma Nord▼ 15 %1 024 €

Hommelet Centre▼ 17 %1 006 €

Cul de Four▼ 19 %971 €

Pile Centre▼ 25 %909 €

Hommelet Nord▼ 25 %907 €

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Estimation calée sur les 306 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane94 500 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons6 / 94

Dernière vente11/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Moulin Sud (Roubaix) ?

Le prix médian est de 1 349 € par m² en 2025 dans le quartier Moulin Sud à Roubaix, d'après les ventes DVF (1 171 €/m² en appartement, 1 205 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 291 €/m².

Les prix montent-ils à Moulin Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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