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Prix de l'immobilier Barbieux Sud, Roubaix

Prix médian de 2 500 €/m² sur 655 ventes · Quartier de Roubaix70 % PLUS CHER QUE ROUBAIX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roubaix ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 223 €▲ 26 %

sur 16 ventes au 1er semestre · +665 €/m² vs 2025

2 029 €DISPERSION 20263 891 €

VENTE MÉDIANE

332 k€

appartement 109 m²

203 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 237 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 12,5 €/m²

Roubaix : 8,4 % brut

Évolution du prix médian

— BARBIEUX SUD- - ROUBAIX€/M²

3,2k2,6k1,9k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +26 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 152 ventes 2 623 €

Maison · 85 ventes 2 745 €

Dernières ventes

JUIN 2026

20 Avenue Gustave Delory131 M² · APPARTEMENT 475 000 €3 626 €/m²

24 Avenue Anatole France290 M² · MAISON 810 000 €2 793 €/m²

28 Avenue Gustave Delory34 M² · APPARTEMENT 115 000 €3 382 €/m²

101 Avenue Gustave Delory137 M² · MAISON 339 000 €2 474 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Barbieux Sud · 1 217 € à 3 213 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Marronniers3 213 €

Allée des Charmes3 181 €

Avenue Anatole France▼ 19 %3 178 €

Avenue des Hetres▲ 12 %3 161 €

Rue de Barbieux▼ 9 %3 161 €

Allée des Thuyas▲ 28 %2 991 €

Rue de Beaumont2 946 €

Allée des Cedres2 641 €

Rue Henri Bossut2 455 €

Avenue Gustave Delory▲ 16 %2 439 €

B Av Gustave Delory▲ 22 %2 421 €

Allée Van Gogh▲ 2 %2 420 €

Boulevard de Lyon▲ 38 %2 290 €

Boulevard Lacordaire▼ 33 %2 253 €

Rue Edouard Vaillant▲ 21 %2 102 €

Rue Paul Lafargue▲ 38 %2 094 €

Résidence Rambouillet▲ 14 %1 852 €

Cité Delcroix R Edouard Vail▲ 89 %1 783 €

Rue Dammartin▲ 21 %1 711 €

Cours Poissonnier Rue E Vaillant1 217 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 655 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 625 € À 7 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 20 Avenue Gustave Delory 30/06/2026 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 475 000 €3 626 €/m² 3 626 €

24/06/2026 24 Avenue Anatole France 24/06/2026 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 810 000 €2 793 €/m² 2 793 €

15/06/2026 28 Avenue Gustave Delory 15/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

04/06/2026 101 Avenue Gustave Delory 04/06/2026 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 339 000 €2 474 €/m² 2 474 €

01/06/2026 75 Avenue des Hetres 01/06/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 374 375 €3 403 €/m² 3 403 €

06/05/2026 34 Avenue Gustave Delory 06/05/2026 · MAISON · 202 M² Maison 202 m² 835 000 €4 134 €/m² 4 134 €

05/05/2026 4 Allée des Thuyas 05/05/2026 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

29/04/2026 152 Rue Edouard Vaillant 29/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

28/04/2026 28 Avenue Gustave Delory 28/04/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

24/03/2026 26 Résidence Rambouillet 24/03/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

23/02/2026 94 Avenue des Hetres 23/02/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 452 350 €3 866 €/m² 3 866 €

16/02/2026 32 Rue Edouard Vaillant 16/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

13/02/2026 44 Rue Dammartin 13/02/2026 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 246 000 €1 194 €/m² 1 194 €

23/01/2026 32 Rue Edouard Vaillant 23/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

13/01/2026 27 Avenue des Hetres 13/01/2026 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 456 550 €3 382 €/m² 3 382 €

05/01/2026 3 Allée des Charmes 05/01/2026 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 365 000 €3 380 €/m² 3 380 €

01/12/2025 15 Rue Paul Lafargue 01/12/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 330 000 €2 750 €/m² 2 750 €

13/11/2025 6 Cité Delcroix R Edouard Vail 13/11/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

10/11/2025 16 Rue Edouard Vaillant 10/11/2025 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 195 000 €1 182 €/m² 1 182 €

06/11/2025 18 Rue de Beaumont 06/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 110 000 €2 157 €/m² 2 157 €

29/10/2025 22 Avenue Gustave Delory 29/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 125 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/10/2025 1 Allée des Thuyas 24/10/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 313 900 €3 339 €/m² 3 339 €

03/10/2025 52 Rue Dammartin 03/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 117 000 €2 208 €/m² 2 208 €

17/09/2025 4 Cité Delcroix R Edouard Vail 17/09/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

16/09/2025 21 Rue Henri Bossut 16/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 370 480 €3 462 €/m² 3 462 €

15/09/2025 83 Rue de Barbieux 15/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 214 000 €2 709 €/m² 2 709 €

11/09/2025 21 Boulevard de Lyon 11/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €

28/08/2025 15 Rue Paul Lafargue 28/08/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 302 000 €2 517 €/m² 2 517 €

26/08/2025 32 Rue Edouard Vaillant 26/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 580 €2 737 €/m² 2 737 €

20/08/2025 26 Résidence Rambouillet 20/08/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 207 000 €2 407 €/m² 2 407 €

18/08/2025 130 Rue Edouard Vaillant 18/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 446 900 €3 724 €/m² 3 724 €

31/07/2025 26 Résidence Trianon Ave G Delory 31/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 900 €2 582 €/m² 2 582 €

23/07/2025 18 Rue de Beaumont 23/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 780 €3 033 €/m² 3 033 €

23/07/2025 22 Avenue Gustave Delory 23/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 600 €2 558 €/m² 2 558 €

01/07/2025 142 Rue Edouard Vaillant 01/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 500 €2 521 €/m² 2 521 €

26/06/2025 40 Avenue Gustave Delory 26/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €

16/06/2025 40 Avenue Gustave Delory 16/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €

12/06/2025 85 Rue de Barbieux 12/06/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 362 000 €3 068 €/m² 3 068 €

30/04/2025 38 B Av Gustave Delory 30/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

30/04/2025 47 Avenue Gustave Delory 30/04/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 740 000 €2 960 €/m² 2 960 €

22/04/2025 28 Avenue Gustave Delory 22/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 000 €2 429 €/m² 2 429 €

22/04/2025 28 Avenue Gustave Delory 22/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/04/2025 52 Rue Dammartin 17/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 600 €2 492 €/m² 2 492 €

10/04/2025 2 Cité Delcroix R Edouard Vail 10/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 190 000 €2 065 €/m² 2 065 €

02/04/2025 38 Boulevard de Lyon 02/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 110 000 €1 209 €/m² 1 209 €

26/03/2025 5 Cité Delcroix R Edouard Vail 26/03/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

13/03/2025 52 Rue Dammartin 13/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €

13/03/2025 142 Rue Edouard Vaillant 13/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €

03/03/2025 152 Rue Edouard Vaillant 03/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 188 400 €3 140 €/m² 3 140 €

27/02/2025 83 Rue de Barbieux 27/02/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

14/02/2025 52 Rue Dammartin 14/02/2025 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 309 700 €1 833 €/m² 1 833 €

07/02/2025 11 Allée des Marronniers 07/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 374 000 €3 740 €/m² 3 740 €

15/01/2025 15 Rue Paul Lafargue 15/01/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 198 000 €2 506 €/m² 2 506 €

18/12/2024 17 Allée des Thuyas 18/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 275 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/10/2024 142 Rue Edouard Vaillant 31/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 500 €2 627 €/m² 2 627 €

25/10/2024 26 Résidence Trianon Ave G. Delory 25/10/2024 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 505 000 €2 551 €/m² 2 551 €

16/10/2024 67 Avenue Anatole France 16/10/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 290 000 €2 762 €/m² 2 762 €

14/10/2024 32 Rue Edouard Vaillant 14/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 500 €2 083 €/m² 2 083 €

11/10/2024 20 Avenue Gustave Delory 11/10/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 345 120 €2 556 €/m² 2 556 €

04/10/2024 26 Résidence Rambouillet 04/10/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 92 000 €780 €/m² 780 €

04/10/2024 40 Avenue Gustave Delory 04/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 500 €2 548 €/m² 2 548 €

04/10/2024 13 Rue de Barbieux 04/10/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 600 000 €3 077 €/m² 3 077 €

30/09/2024 22 Avenue Gustave Delory 30/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

24/09/2024 15 Rue Paul Lafargue 24/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 000 €2 797 €/m² 2 797 €

20/09/2024 32 Rue Edouard Vaillant 20/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

18/09/2024 83 Rue de Barbieux 18/09/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 178 000 €2 312 €/m² 2 312 €

12/09/2024 15 Rue Paul Lafargue 12/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 280 250 €3 377 €/m² 3 377 €

29/08/2024 82 Avenue des Hetres 29/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 342 500 €3 114 €/m² 3 114 €

21/08/2024 28 Avenue Gustave Delory 21/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/08/2024 40 Avenue Gustave Delory 01/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 700 €2 933 €/m² 2 933 €

26/07/2024 22 Avenue Gustave Delory 26/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 131 500 €2 481 €/m² 2 481 €

22/07/2024 26 Résidence Rambouillet 22/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

15/07/2024 22 Avenue Gustave Delory 15/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 248 700 €2 733 €/m² 2 733 €

04/07/2024 11 Boulevard de Lyon 04/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 448 000 €2 987 €/m² 2 987 €

25/06/2024 38 B Av Gustave Delory 25/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/06/2024 32 Rue Edouard Vaillant 04/06/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

03/06/2024 6 Rue Henri Bossut 03/06/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 480 000 €3 357 €/m² 3 357 €

21/05/2024 26 Résidence Rambouillet 21/05/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 187 500 €1 856 €/m² 1 856 €

07/05/2024 20 Avenue Gustave Delory 07/05/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 340 000 €2 636 €/m² 2 636 €

29/04/2024 142 Rue Edouard Vaillant 29/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

26/04/2024 26 Résidence Rambouillet 26/04/2024 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 263 650 €2 234 €/m² 2 234 €

09/04/2024 15 Rue Paul Lafargue 09/04/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 286 000 €2 724 €/m² 2 724 €

05/04/2024 40 Avenue Gustave Delory 05/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €

04/04/2024 28 Avenue Gustave Delory 04/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

19/02/2024 38 B Av Gustave Delory 19/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 000 €3 717 €/m² 3 717 €

09/02/2024 15 Cité Delcroix R Edouard Vail 09/02/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

05/02/2024 6 Allée Van Gogh 05/02/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

18/01/2024 75 Avenue Anatole France 18/01/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 370 000 €2 587 €/m² 2 587 €

29/12/2023 43 Avenue Anatole France 29/12/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 695 000 €5 305 €/m² 5 305 €

28/12/2023 3 Allée des Thuyas 28/12/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 297 125 €3 580 €/m² 3 580 €

21/12/2023 114 Rue Edouard Vaillant 21/12/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 250 000 €2 212 €/m² 2 212 €

11/12/2023 36 Avenue Gustave Delory 11/12/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 256 000 €2 909 €/m² 2 909 €

30/11/2023 20 Avenue Gustave Delory 30/11/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 301 000 €2 688 €/m² 2 688 €

06/11/2023 20 Boulevard Lacordaire 06/11/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 187 000 €2 562 €/m² 2 562 €

25/10/2023 28 Avenue Gustave Delory 25/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €

06/10/2023 19 Allée Van Gogh 06/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 200 220 €2 275 €/m² 2 275 €

03/10/2023 28 Avenue Gustave Delory 03/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 000 €3 212 €/m² 3 212 €

15/09/2023 75 Avenue Gustave Delory 15/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 370 700 €2 648 €/m² 2 648 €

13/09/2023 22 Avenue Gustave Delory 13/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €

08/09/2023 15 Rue Paul Lafargue 08/09/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane332 000 €

Surface médiane109 m²

Appartements / maisons65 / 35

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barbieux Sud (Roubaix) ?

Le prix médian est de 3 223 € par m² en 2026 dans le quartier Barbieux Sud à Roubaix, d'après les ventes DVF (2 413 €/m² en appartement, 2 627 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 636 €/m².

Les prix montent-ils à Barbieux Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +26 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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