France › Roubaix › Épeule Nord › Rue Cugnot › n° 23

23 Rue Cugnot, Roubaix

Vendu 132 800 € (1 476 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1888 · CP 5910032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23744 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Cugnot1 118 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Épeule Nord1 134 €/m² 125 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Roubaix1 750 €/m² 11 363 ventesPrix à Roubaix → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 062 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0070

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1888

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN60 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 476 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Cugnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 1 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2024 n° 23 · Maison · 5 p. 18/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 132 800 €1 476 €/m² 1 476 €

08/11/2022 n° 23 · Maison · 5 p. 08/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 67 000 €744 €/m² 744 €

26/11/2018 n° 23 · Maison · 5 p. 26/11/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 60 000 €667 €/m² 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cugnot, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+103 %2 267 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−16 %939 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 19−17 %923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 21+58 %1 772 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2023

n° 23VOUS ÊTES ICI744 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 33 B−65 %393 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 51−11 %1 000 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 53−3 %1 087 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

RUE CUGNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 118 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+56 %1 747 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 26−3 %1 081 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021 n° 36+3 %1 150 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 42−16 %939 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 54+40 %1 565 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Cugnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

833 € 3 143 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE CUGNOT 79 m² 194 972 € 2 468 €

21 RUE CUGNOT 79 m² 85 004 € 1 076 €

26 RUE CUGNOT 86 m² 92 966 € 1 081 €

13 RUE CUGNOT 70 m² 97 370 € 1 391 €

13 RUE CUGNOT 70 m² 220 010 € 3 143 €

36 RUE CUGNOT 60 m² 69 000 € 1 150 €

42 RUE CUGNOT 66 m² 54 978 € 833 €

42 RUE CUGNOT 66 m² 68 970 € 1 045 €

5 RUE DES OGIERS 70 m² 71 190 € 1 017 €

53 RUE CUGNOT 67 m² 72 829 € 1 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cugnot

Fourchette courante1 017 – 1 474 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2025

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Épeule Nord

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune23ᵉ sur 37 quartiers

vs commune-35 %

Voir Épeule Nord ↗

Roubaix

Tendance 3 ans+2 %

vs département-8 %

Rendement brut7.5 %

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Nord

Rang de la commune406ᵉ sur 578

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Cugnot20 ventes depuis 2014 · 1 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpeule Nord125 ventes · 1 134 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoubaix11 363 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roubaix → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Cugnot à Roubaix ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Cugnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, maison de 90 m² à 132 800 €, soit 1 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cugnot ?

Oui : 1 476 €/m² contre 1 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Roubaix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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