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Prix de l'immobilier Cul de Four, Roubaix

Prix médian de 971 €/m² sur 235 ventes · Quartier de Roubaix34 % MOINS CHER QUE ROUBAIX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roubaix ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

835 €▼ 29 %

sur 22 ventes cette année · −341 €/m² vs 2024

417 €DISPERSION 20251 786 €

VENTE MÉDIANE

73 k€

maison 85 m²

77 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

18 %

loyer médian 12,5 €/m²

Roubaix : 8,5 % brut

Évolution du prix médian

— CUL DE FOUR- - ROUBAIX€/M²

1,7k1,4k1,1k0,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 29 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▼ 16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 104 ventes 910 €

Appartement · 24 ventes 1 256 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

17 Rue Olivier de Serres86 M² · MAISON 50 000 €581 €/m²

67 Rue Voltaire83 M² · MAISON 45 000 €542 €/m²

92 Rue Voltaire62 M² · MAISON 50 000 €806 €/m²

16 Cours Jacquard Rue Rollin84 M² · MAISON 126 000 €1 500 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Cul de Four · 646 € à 1 572 €/m²

15 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard de Metz▲ 4 %1 572 €

Rue Bayard1 482 €

Cours Vandamme 98 B R Basse Masu▲ 37 %1 433 €

Place du Progres1 379 €

Rue Rollin▲ 11 %1 120 €

Rue Gretry1 049 €

Rue Saint-Joseph945 €

Rue la Bruyere▲ 8 %915 €

Rue de Flandre851 €

Rue Daubenton▼ 8 %835 €

Rue Dombasle813 €

Rue de la Basse Masure813 €

Rue Voltaire▼ 18 %786 €

Rue Turgot752 €

Rue Olivier de Serres▼ 1 %646 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 235 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 316 € À 10 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/12/2025 17 Rue Olivier de Serres 26/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 50 000 €581 €/m² 581 €

23/12/2025 67 Rue Voltaire 23/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 45 000 €542 €/m² 542 €

25/11/2025 92 Rue Voltaire 25/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 50 000 €806 €/m² 806 €

05/11/2025 16 Cours Jacquard Rue Rollin 05/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 126 000 €1 500 €/m² 1 500 €

05/11/2025 67 Rue Daubenton 05/11/2025 · APPT · 193 M² Appartement 193 m² 156 000 €808 €/m² 808 €

24/10/2025 13 Place du Progres 24/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 112 500 €1 815 €/m² 1 815 €

24/10/2025 10 Cours Vandamme 98 B R Basse Masu 24/10/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

21/10/2025 116 Rue de Flandre 21/10/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 67 000 €1 015 €/m² 1 015 €

14/10/2025 24 Cours Vandamme 98 B R Basse Masu 14/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 96 000 €1 920 €/m² 1 920 €

30/09/2025 37 Rue Rollin 30/09/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 50 000 €467 €/m² 467 €

20/08/2025 124 Boulevard de Metz 20/08/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 167 460 €1 947 €/m² 1 947 €

19/08/2025 114 Rue Rollin 19/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 78 000 €1 322 €/m² 1 322 €

18/07/2025 61 Rue la Bruyere 18/07/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 67 100 €1 137 €/m² 1 137 €

18/07/2025 75 Rue Voltaire 18/07/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 35 000 €350 €/m² 350 €

09/06/2025 20 Rue la Bruyere 09/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 30 000 €517 €/m² 517 €

19/05/2025 211 Rue Daubenton 19/05/2025 · MAISON · 196 M² Maison 196 m² 168 900 €862 €/m² 862 €

30/04/2025 4 Vc Messian Rue Voltaire 30/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 30 000 €333 €/m² 333 €

27/02/2025 28 Rue Dombasle 27/02/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 101 000 €1 530 €/m² 1 530 €

06/02/2025 43 Rue Rollin 06/02/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 126 500 €1 063 €/m² 1 063 €

29/01/2025 72 Rue la Bruyere 29/01/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 178 263 €1 486 €/m² 1 486 €

17/01/2025 47 Rue Voltaire 17/01/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 50 000 €417 €/m² 417 €

15/01/2025 115 Rue Daubenton 15/01/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 80 000 €640 €/m² 640 €

27/12/2024 124 Boulevard de Metz 27/12/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 199 616 €1 468 €/m² 1 468 €

26/12/2024 52 Rue la Bruyere 26/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 56 000 €836 €/m² 836 €

23/12/2024 41 Rue Daubenton 23/12/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 64 000 €441 €/m² 441 €

23/12/2024 2 Rue Olivier de Serres 23/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 45 000 €643 €/m² 643 €

25/11/2024 35 Rue de la Basse Masure 25/11/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 110 000 €743 €/m² 743 €

14/11/2024 17 Rue Saint-Joseph 14/11/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 67 000 €609 €/m² 609 €

08/11/2024 100 Boulevard de Metz 08/11/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 73 000 €986 €/m² 986 €

05/08/2024 2 Rue Gretry 05/08/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 63 000 €1 086 €/m² 1 086 €

25/06/2024 125 Rue Voltaire 25/06/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 72 000 €1 385 €/m² 1 385 €

25/06/2024 45 Rue de Flandre 25/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 168 800 €1 963 €/m² 1 963 €

29/05/2024 124 Boulevard de Metz 29/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 800 €1 638 €/m² 1 638 €

27/05/2024 5 Cours Vandamme 98 B R Basse Masu 27/05/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

14/05/2024 41 Rue Rollin 14/05/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 120 000 €1 290 €/m² 1 290 €

05/04/2024 6 Rue Turgot 05/04/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 148 000 €1 265 €/m² 1 265 €

06/03/2024 43 Rue Rollin 06/03/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 100 000 €840 €/m² 840 €

28/02/2024 31 Rue Rollin 28/02/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 50 000 €893 €/m² 893 €

26/01/2024 6 Rue de la Basse Masure 26/01/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 123 000 €1 323 €/m² 1 323 €

15/01/2024 1 Demester Rue Daubenton 15/01/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 82 500 €1 650 €/m² 1 650 €

27/12/2023 94 Rue Voltaire 27/12/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 51 000 €797 €/m² 797 €

10/11/2023 142 Rue Rollin 10/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €

27/10/2023 12 Rue Olivier de Serres 27/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 77 000 €1 100 €/m² 1 100 €

16/10/2023 50 Rue Dombasle 16/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 61 000 €813 €/m² 813 €

06/10/2023 52 Rue la Bruyere 06/10/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 40 000 €597 €/m² 597 €

05/10/2023 17 Cours Vandamme 98 B R Basse Masu 05/10/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 155 000 €3 100 €/m² 3 100 €

28/09/2023 124 Boulevard de Metz 28/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 000 €1 959 €/m² 1 959 €

22/09/2023 50 Rue Dombasle 22/09/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 44 500 €593 €/m² 593 €

15/09/2023 123 Rue Daubenton 15/09/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 105 000 €1 019 €/m² 1 019 €

31/08/2023 84 Rue Meyerbeer 31/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 765 000 €10 929 €/m² 10 929 €

04/08/2023 111 Rue Voltaire 04/08/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 87 000 €1 176 €/m² 1 176 €

03/08/2023 122 Rue Rollin 03/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 73 000 €1 237 €/m² 1 237 €

11/07/2023 81 Rue Saint-Joseph 11/07/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 56 000 €397 €/m² 397 €

03/05/2023 130 Rue Rollin 03/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 87 600 €1 485 €/m² 1 485 €

31/03/2023 65 Rue la Bruyere 31/03/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 78 288 €1 327 €/m² 1 327 €

15/12/2022 1 Rue Bayard 15/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 107 000 €1 126 €/m² 1 126 €

15/11/2022 72 Rue Saint-Joseph 15/11/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 73 000 €1 197 €/m² 1 197 €

31/10/2022 27 Rue de la Basse Masure 31/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 65 000 €813 €/m² 813 €

24/10/2022 12 Rue de la Basse Masure 24/10/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 69 000 €793 €/m² 793 €

21/10/2022 18 Rue des Recollets 21/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

13/10/2022 10 Rue Turgot 13/10/2022 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 72 100 €419 €/m² 419 €

12/10/2022 8 B Rue la Bruyere 12/10/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 28 000 €596 €/m² 596 €

23/09/2022 19 Rue Daubenton 23/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 116 900 €1 408 €/m² 1 408 €

08/08/2022 31 Cours Vandamme 98 B R Basse Masu 08/08/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €

01/08/2022 67 Rue Saint-Joseph 01/08/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

29/07/2022 142 Rue Rollin 29/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

27/07/2022 147 Rue Voltaire 27/07/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 45 200 €422 €/m² 422 €

05/07/2022 12 Rue Gretry 05/07/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 77 100 €1 205 €/m² 1 205 €

30/06/2022 163 Rue Voltaire 30/06/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

23/06/2022 71 Rue de Flandre 23/06/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 55 000 €482 €/m² 482 €

03/06/2022 74 Rue Voltaire 03/06/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 35 000 €538 €/m² 538 €

23/05/2022 12 Rue la Bruyere 23/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 36 000 €514 €/m² 514 €

20/05/2022 10 Rue la Bruyere 20/05/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 43 000 €1 024 €/m² 1 024 €

20/05/2022 70 Rue Rollin 20/05/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 65 000 €942 €/m² 942 €

13/05/2022 35 Rue de la Basse Masure 13/05/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 100 000 €676 €/m² 676 €

04/05/2022 86 Boulevard de Metz 04/05/2022 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 350 000 €2 465 €/m² 2 465 €

27/04/2022 6 Rue la Bruyere 27/04/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 40 000 €455 €/m² 455 €

15/04/2022 133 Rue Daubenton 15/04/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 78 000 €940 €/m² 940 €

04/04/2022 4 Rue Turgot 04/04/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 84 000 €1 105 €/m² 1 105 €

29/03/2022 25 Place du Progres 29/03/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 157 000 €2 707 €/m² 2 707 €

11/03/2022 3 Vc Messian Rue Voltaire 11/03/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 56 000 €709 €/m² 709 €

09/03/2022 165 Rue Voltaire 09/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 124 580 €1 038 €/m² 1 038 €

09/03/2022 122 Rue Rollin 09/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 89 000 €1 508 €/m² 1 508 €

09/03/2022 29 Cours Vandamme 98 B R Basse Masu 09/03/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

22/02/2022 67 Rue la Bruyere 22/02/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 65 000 €915 €/m² 915 €

25/01/2022 13 Rue Bayard 25/01/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 100 000 €1 724 €/m² 1 724 €

19/01/2022 11 Rue Bayard 19/01/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

10/01/2022 112 Rue Voltaire 10/01/2022 · MAISON · 262 M² Maison 262 m² 170 000 €649 €/m² 649 €

30/12/2021 57 Rue de Flandre 30/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 74 000 €1 138 €/m² 1 138 €

20/12/2021 71 Rue Voltaire 20/12/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 24 000 €369 €/m² 369 €

23/11/2021 96 Rue Voltaire 23/11/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 63 350 €1 152 €/m² 1 152 €

17/11/2021 104 Rue Voltaire 17/11/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 129 000 €860 €/m² 860 €

15/10/2021 14 Rue de la Basse Masure 15/10/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 73 000 €849 €/m² 849 €

08/10/2021 67 Rue de Flandre 08/10/2021 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 125 000 €744 €/m² 744 €

16/09/2021 41 Rue Rollin 16/09/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 75 000 €806 €/m² 806 €

13/09/2021 115 Rue de Flandre 13/09/2021 · MAISON · 269 M² Maison 269 m² 85 000 €316 €/m² 316 €

30/08/2021 183 Rue Daubenton 30/08/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 90 000 €882 €/m² 882 €

30/08/2021 57 Rue Saint-Joseph 30/08/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 94 000 €904 €/m² 904 €

23/08/2021 99 Rue Voltaire 23/08/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 71 880 €678 €/m² 678 €

10/08/2021 6 Vc Messian Rue Voltaire 10/08/2021 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 35 500 €755 €/m² 755 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Barbieux Sud▲ 156 %2 484 €

Édouard Vaillant▲ 140 %2 333 €

Hauts Champs▲ 105 %1 993 €

Barbieux-Vauban▲ 105 %1 986 €

Espérance Centre▲ 95 %1 889 €

Potennerie▲ 84 %1 789 €

Fresnoy▲ 69 %1 641 €

Sartel▲ 68 %1 632 €

Linné-Chemin Neuf▲ 68 %1 627 €

Justice▲ 59 %1 544 €

Nouveau Roubaix▲ 51 %1 465 €

Trichon▲ 44 %1 396 €

Épeule Sud▲ 35 %1 307 €

Fraternité▲ 34 %1 305 €

Trois Ponts Sud▲ 34 %1 298 €

Hutin-Oran▲ 32 %1 285 €

Moulin Nord▲ 30 %1 260 €

Nations Unies▲ 28 %1 243 €

Hommelet Sud▲ 28 %1 243 €

Mackellerie▲ 28 %1 242 €

Moulin Sud▲ 24 %1 205 €

Épeule Centre▲ 20 %1 168 €

Anseele▲ 20 %1 165 €

Pile Est▲ 19 %1 156 €

Épeule Nord▲ 18 %1 150 €

Sainte-Élisabeth Nord▲ 18 %1 148 €

Pile Nord▲ 10 %1 064 €

Entrepont-Cartigny▲ 9 %1 062 €

Sainte-Élisabeth Centre▲ 9 %1 058 €

Fosse aux Chênes▲ 8 %1 044 €

Sainte-Élisabeth Sud▲ 7 %1 043 €

Alma Nord▲ 5 %1 024 €

Hommelet Centre▲ 4 %1 006 €

Cul de Four · ce quartier971 €

Pile Centre▼ 6 %909 €

Hommelet Nord▼ 7 %907 €

Voir les 36 quartiers de Roubaix → DE 907 € À 2 484 €/M²

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Estimation calée sur les 235 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane72 550 €

Surface médiane85 m²

Appartements / maisons13 / 87

Dernière vente26/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cul de Four (Roubaix) ?

Le prix médian est de 835 € par m² en 2025 dans le quartier Cul de Four à Roubaix, d'après les ventes DVF (1 234 €/m² en appartement, 904 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 008 €/m².

Les prix montent-ils à Cul de Four ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -29 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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