Quel est le prix au m² à Cul de Four (Roubaix) ?

Le prix médian est de €835 par m² en 2025 dans le quartier Cul de Four à Roubaix, d'après les ventes DVF (€1 234/m² en appartement, €904/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 008/m².

Les prix montent-ils à Cul de Four ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -29 % sur la dernière année.

France › Nord › Roubaix › Cul de Four

Prix de l'immobilier Cul de Four, Roubaix

Quartier de Roubaix · 235 ventes DVF depuis 201434 % MOINS CHER QUE ROUBAIX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

835 €▼ 29 %

sur 22 ventes cette année · −341 € vs 2024

417 €DISPERSION DES VENTES 20251 786 €

VENTE MÉDIANE

73 k€

maison 85 m²

77 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

18 %

loyer médian 12,5 €/m²

Roubaix : 8,5 % brut

Évolution du prix médian

CUL DE FOURROUBAIX€/M²

SUR 1 AN

▼ 29 %

SUR 5 ANS

▼ 14 %

DEPUIS 2014

▼ 16 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 104 ventes910 €

Appartement · 24 ventes1 256 €

Rues du quartier15 RUES

Boulevard de Metz▲ 4 %1 572 €

Rue Bayard—1 482 €

Cours Vandamme 98 B R Basse Masu▲ 37 %1 433 €

Place du Progres—1 379 €

Rue Rollin▲ 11 %1 120 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

17 Rue Olivier de Serres
86 m² · maison50 000 €
581 €/m²

67 Rue Voltaire
83 m² · maison45 000 €
542 €/m²

92 Rue Voltaire
62 m² · maison50 000 €
806 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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62 m² · maison50 000 €
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16 Cours Jacquard Rue Rollin
84 m² · maison126 000 €
1 500 €/m²

67 Rue Daubenton
193 m² · appartement156 000 €
808 €/m²

13 Place du Progres
62 m² · maison112 500 €
1 815 €/m²

10 Cours Vandamme 98 B R Basse Masu
48 m² · maison20 000 €
417 €/m²

116 Rue de Flandre
66 m² · maison67 000 €
1 015 €/m²

24 Cours Vandamme 98 B R Basse Masu
50 m² · maison96 000 €
1 920 €/m²

37 Rue Rollin
107 m² · maison50 000 €
467 €/m²

124 Boulevard de Metz
86 m² · maison167 460 €
1 947 €/m²

114 Rue Rollin
59 m² · appartement78 000 €
1 322 €/m²

61 Rue la Bruyere
59 m² · maison67 100 €
1 137 €/m²

75 Rue Voltaire
100 m² · maison35 000 €
350 €/m²

20 Rue la Bruyere
58 m² · maison30 000 €
517 €/m²

211 Rue Daubenton
196 m² · maison168 900 €
862 €/m²

4 Vc Messian Rue Voltaire
90 m² · maison30 000 €
333 €/m²

28 Rue Dombasle
66 m² · maison101 000 €
1 530 €/m²

43 Rue Rollin
119 m² · maison126 500 €
1 063 €/m²

72 Rue la Bruyere
120 m² · maison178 263 €
1 486 €/m²

47 Rue Voltaire
120 m² · appartement50 000 €
417 €/m²

115 Rue Daubenton
125 m² · maison80 000 €
640 €/m²

124 Boulevard de Metz
136 m² · maison199 616 €
1 468 €/m²

52 Rue la Bruyere
67 m² · maison56 000 €
836 €/m²

41 Rue Daubenton
145 m² · maison64 000 €
441 €/m²

2 Rue Olivier de Serres
70 m² · maison45 000 €
643 €/m²

35 Rue de la Basse Masure
148 m² · maison110 000 €
743 €/m²

17 Rue Saint-Joseph
110 m² · maison67 000 €
609 €/m²

100 Boulevard de Metz
74 m² · maison73 000 €
986 €/m²

2 Rue Gretry
58 m² · maison63 000 €
1 086 €/m²

125 Rue Voltaire
52 m² · maison72 000 €
1 385 €/m²

45 Rue de Flandre
86 m² · appartement168 800 €
1 963 €/m²

124 Boulevard de Metz
64 m² · appartement104 800 €
1 638 €/m²

5 Cours Vandamme 98 B R Basse Masu
48 m² · maison75 000 €
1 563 €/m²

41 Rue Rollin
93 m² · maison120 000 €
1 290 €/m²

6 Rue Turgot
117 m² · maison148 000 €
1 265 €/m²

43 Rue Rollin
119 m² · maison100 000 €
840 €/m²

31 Rue Rollin
56 m² · maison50 000 €
893 €/m²

6 Rue de la Basse Masure
93 m² · maison123 000 €
1 323 €/m²

1 Demester Rue Daubenton
50 m² · maison82 500 €
1 650 €/m²

94 Rue Voltaire
64 m² · maison51 000 €
797 €/m²

142 Rue Rollin
59 m² · appartement75 000 €
1 271 €/m²

12 Rue Olivier de Serres
70 m² · maison77 000 €
1 100 €/m²

50 Rue Dombasle
75 m² · maison61 000 €
813 €/m²

52 Rue la Bruyere
67 m² · maison40 000 €
597 €/m²

17 Cours Vandamme 98 B R Basse Masu
50 m² · maison155 000 €
3 100 €/m²

124 Boulevard de Metz
73 m² · appartement143 000 €
1 959 €/m²

50 Rue Dombasle
75 m² · maison44 500 €
593 €/m²

123 Rue Daubenton
103 m² · maison105 000 €
1 019 €/m²

84 Rue Meyerbeer
70 m² · maison765 000 €
10 929 €/m²

111 Rue Voltaire
74 m² · maison87 000 €
1 176 €/m²

122 Rue Rollin
59 m² · appartement73 000 €
1 237 €/m²

81 Rue Saint-Joseph
141 m² · maison56 000 €
397 €/m²

130 Rue Rollin
59 m² · appartement87 600 €
1 485 €/m²

65 Rue la Bruyere
59 m² · maison78 288 €
1 327 €/m²

1 Rue Bayard
95 m² · maison107 000 €
1 126 €/m²

72 Rue Saint-Joseph
61 m² · maison73 000 €
1 197 €/m²

27 Rue de la Basse Masure
80 m² · maison65 000 €
813 €/m²

12 Rue de la Basse Masure
87 m² · maison69 000 €
793 €/m²

18 Rue des Recollets
88 m² · maison75 000 €
852 €/m²

10 Rue Turgot
172 m² · maison72 100 €
419 €/m²

8 B Rue la Bruyere
47 m² · maison28 000 €
596 €/m²

19 Rue Daubenton
83 m² · maison116 900 €
1 408 €/m²

31 Cours Vandamme 98 B R Basse Masu
52 m² · maison76 000 €
1 462 €/m²

67 Rue Saint-Joseph
75 m² · maison185 000 €
2 467 €/m²

142 Rue Rollin
59 m² · appartement85 000 €
1 441 €/m²

147 Rue Voltaire
107 m² · maison45 200 €
422 €/m²

12 Rue Gretry
64 m² · maison77 100 €
1 205 €/m²

163 Rue Voltaire
82 m² · maison85 000 €
1 037 €/m²

71 Rue de Flandre
114 m² · maison55 000 €
482 €/m²

74 Rue Voltaire
65 m² · maison35 000 €
538 €/m²

12 Rue la Bruyere
70 m² · maison36 000 €
514 €/m²

10 Rue la Bruyere
42 m² · maison43 000 €
1 024 €/m²

70 Rue Rollin
69 m² · maison65 000 €
942 €/m²

35 Rue de la Basse Masure
148 m² · maison100 000 €
676 €/m²

86 Boulevard de Metz
142 m² · appartement350 000 €
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6 Rue la Bruyere
88 m² · maison40 000 €
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133 Rue Daubenton
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76 m² · maison84 000 €
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165 Rue Voltaire
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122 Rue Rollin
59 m² · appartement89 000 €
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55 m² · maison63 350 €
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86 m² · maison73 000 €
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67 Rue de Flandre
168 m² · appartement125 000 €
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41 Rue Rollin
93 m² · maison75 000 €
806 €/m²

115 Rue de Flandre
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102 m² · maison90 000 €
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57 Rue Saint-Joseph
104 m² · maison94 000 €
904 €/m²

99 Rue Voltaire
106 m² · maison71 880 €
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6 Vc Messian Rue Voltaire
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cul de Four (Roubaix) ?: Le prix médian est de €835 par m² en 2025 dans le quartier Cul de Four à Roubaix, d'après les ventes DVF (€1 234/m² en appartement, €904/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 008/m².
Les prix montent-ils à Cul de Four ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -14 %, dont -29 % sur la dernière année.