Quel est le prix au m² à Épeule Sud (Roubaix) ?

Le prix médian est de €1 507 par m² en 2025 dans le quartier Épeule Sud à Roubaix, d'après les ventes DVF (€1 214/m² en appartement, €1 400/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 583/m².

Les prix montent-ils à Épeule Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -3 % sur la dernière année.

France › Nord › Roubaix › Épeule Sud

Prix de l'immobilier Épeule Sud, Roubaix

Quartier de Roubaix · 280 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE ROUBAIX

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 507 €▼ 3 %

sur 22 ventes cette année · −47 € vs 2024

820 €DISPERSION DES VENTES 20252 262 €

VENTE MÉDIANE

151 k€

maison 106 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 127 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

10 %

loyer médian 12,5 €/m²

Roubaix : 8,5 % brut

Évolution du prix médian

ÉPEULE SUDROUBAIX€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 100 ventes1 671 €

Appartement · 27 ventes1 319 €

Rues du quartier14 RUES

Rue Saint-Roch▲ 107 %1 918 €

Rue des Arts▲ 24 %1 809 €

Rue Richelieu▼ 30 %1 727 €

Rue d Inkermann▼ 20 %1 676 €

Boulevard Montesquieu—1 674 €

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Dernières ventesNOV. 2025

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76 m² · maison164 692 €
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137 m² · maison389 955 €
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168 Résidence le Colbert Rue de Lille
106 m² · appartement105 750 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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179 m² · maison367 000 €
2 050 €/m²

111 Rue d Inkermann
90 m² · maison130 000 €
1 444 €/m²

30 Rue Richelieu
130 m² · maison295 400 €
2 272 €/m²

63 Rue des Arts
130 m² · maison250 000 €
1 923 €/m²

7 Rue des Arts
80 m² · maison142 500 €
1 781 €/m²

120 Rue d Inkermann
120 m² · maison175 000 €
1 458 €/m²

22 Rue de l Industrie
110 m² · maison128 000 €
1 164 €/m²

4 Impasse du Sud Rue Perche
90 m² · maison130 000 €
1 444 €/m²

21 Rue Richelieu
96 m² · maison112 000 €
1 167 €/m²

182 Rue de Lille
229 m² · maison160 000 €
699 €/m²

10 Rue de l Industrie
154 m² · maison244 350 €
1 587 €/m²

168 Résidence le Colbert Rue de Lille
59 m² · appartement137 000 €
2 322 €/m²

19 Impasse du Midi Rue de Perche
91 m² · maison125 000 €
1 374 €/m²

75 Rue des Arts
153 m² · maison238 000 €
1 556 €/m²

45 Rue des Arts
134 m² · maison255 000 €
1 903 €/m²

14 Impasse du Sud Rue Perche
75 m² · maison60 000 €
800 €/m²

168 Résidence le Colbert Rue de Lille
106 m² · appartement135 000 €
1 274 €/m²

22 Rue Saint-Roch
80 m² · maison165 000 €
2 063 €/m²

91 Rue d Isly
157 m² · maison365 000 €
2 325 €/m²

1 Rue Richelieu
140 m² · maison190 000 €
1 357 €/m²

2 Rue Richelieu
141 m² · appartement215 000 €
1 525 €/m²

133 Rue de Soubise
60 m² · maison20 000 €
333 €/m²

135 Rue de Soubise
180 m² · appartement350 000 €
1 944 €/m²

49 Rue de la Perche
97 m² · maison131 280 €
1 353 €/m²

34 Boulevard Montesquieu
60 m² · maison145 500 €
2 425 €/m²

31 Rue Saint-Roch
77 m² · maison194 350 €
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977 €/m²

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2 771 €/m²

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90 m² · maison180 000 €
2 000 €/m²

8 Rue Saint-Roch
96 m² · maison186 000 €
1 938 €/m²

1 Rue de l Industrie
60 m² · maison95 000 €
1 583 €/m²

35 Rue de l Industrie
55 m² · maison75 000 €
1 364 €/m²

135 Rue d Isly
76 m² · maison114 150 €
1 502 €/m²

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95 m² · maison80 000 €
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59 m² · appartement79 000 €
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94 m² · appartement124 000 €
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35 Rue Saint-Roch
73 m² · maison140 000 €
1 918 €/m²

9 Impasse du Sud Rue Perche
80 m² · maison165 400 €
2 068 €/m²

134 Rue d Inkermann
120 m² · maison150 000 €
1 250 €/m²

18 Impasse du Sud Rue Perche
56 m² · maison105 000 €
1 875 €/m²

101 Rue des Arts
56 m² · appartement300 000 €
5 357 €/m²

5 Rue des Arts
117 m² · maison266 000 €
2 274 €/m²

1 Rue Richelieu
140 m² · maison137 830 €
985 €/m²

164 Rue de Lille
62 m² · maison65 010 €
1 049 €/m²

30 Rue Saint-Roch
110 m² · maison72 000 €
655 €/m²

91 Rue de Soubise
130 m² · maison88 000 €
677 €/m²

137 Rue d Isly
76 m² · maison126 500 €
1 664 €/m²

4 Rue Richelieu
92 m² · maison99 780 €
1 085 €/m²

87 Rue d Isly
72 m² · maison70 000 €
972 €/m²

13 Rue Saint-Roch
97 m² · maison95 000 €
979 €/m²

168 Résidence le Colbert Rue de Lille
159 m² · appartement170 610 €
1 073 €/m²

168 Résidence le Colbert Rue de Lille
94 m² · appartement94 000 €
1 000 €/m²

110 Rue d Inkermann
94 m² · maison121 000 €
1 287 €/m²

22 Impasse du Midi Rue de Perche
66 m² · maison113 360 €
1 718 €/m²

109 Rue d Isly
70 m² · maison122 000 €
1 743 €/m²

48 Rue de la Perche
79 m² · maison143 800 €
1 820 €/m²

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74 m² · maison169 600 €
2 292 €/m²

17 Impasse du Sud Rue Perche
77 m² · maison88 000 €
1 143 €/m²

38 Rue Saint-Roch
48 m² · maison103 000 €
2 146 €/m²

19 Impasse du Midi Rue de Perche
91 m² · maison65 000 €
714 €/m²

156 Rue de Lille
83 m² · maison127 500 €
1 536 €/m²

18 Impasse du Midi Rue de Perche
80 m² · maison121 000 €
1 513 €/m²

160 Rue d Inkermann
115 m² · maison230 450 €
2 004 €/m²

73 Rue des Arts
160 m² · maison402 511 €
2 516 €/m²

64 Rue de l Industrie
110 m² · maison80 000 €
727 €/m²

7 Rue d Isly
80 m² · maison95 000 €
1 188 €/m²

94 B Rue d Inkermann
210 m² · maison509 750 €
2 427 €/m²

165 Rue d Inkermann
105 m² · maison176 000 €
1 676 €/m²

168 Résidence le Colbert Rue de Lille
24 m² · appartement31 000 €
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11 Impasse du Midi Rue de Perche
80 m² · maison83 500 €
1 044 €/m²

23 Rue de l Industrie
76 m² · maison159 000 €
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160 m² · maison433 000 €
2 706 €/m²

89 Rue d Isly
60 m² · maison145 300 €
2 422 €/m²

56 Rue de l Industrie
86 m² · maison163 200 €
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99 Rue d Isly
84 m² · maison70 000 €
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42 Rue Richelieu
160 m² · maison328 000 €
2 050 €/m²

10 Impasse du Sud Rue Perche
86 m² · maison100 000 €
1 163 €/m²

86 Rue d Inkermann
116 m² · maison220 540 €
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121 Rue d Isly
45 m² · appartement171 880 €
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16 Boulevard Montesquieu
130 m² · maison357 440 €
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45 Boulevard Montesquieu
75 m² · maison89 000 €
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159 m² · maison292 110 €
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69 m² · maison102 500 €
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130 m² · maison309 800 €
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170 m² · maison183 750 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épeule Sud (Roubaix) ?: Le prix médian est de €1 507 par m² en 2025 dans le quartier Épeule Sud à Roubaix, d'après les ventes DVF (€1 214/m² en appartement, €1 400/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 583/m².
Les prix montent-ils à Épeule Sud ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -3 % sur la dernière année.