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Prix de l'immobilier Épeule Sud, Roubaix

Prix médian de 1 307 €/m² sur 294 ventes · Quartier de Roubaix11 % MOINS CHER QUE ROUBAIX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Roubaix ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 336 €▼ 8 %

sur 9 ventes au 1er semestre · −122 €/m² vs 2025

998 €DISPERSION 20262 184 €

VENTE MÉDIANE

127 k€

maison 97 m²

138 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 137 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,3 %

loyer médian 12,5 €/m²

Roubaix : 8,4 % brut

Évolution du prix médian

— ÉPEULE SUD- - ROUBAIX€/M²

1,9k1,6k1,3k1,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▼ 21 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 108 ventes 1 666 €

Appartement · 29 ventes 1 292 €

Dernières ventes

JUIN 2026

7 Boulevard Montesquieu234 M² · MAISON 470 050 €2 009 €/m²

13 Rue de l Industrie140 M² · MAISON 170 000 €1 214 €/m²

168 Résidence le Colbert Rue de Lille94 M² · APPARTEMENT 85 000 €904 €/m²

168 Résidence le Colbert Rue de Lille104 M² · APPARTEMENT 125 250 €1 204 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Épeule Sud · 677 € à 1 837 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Arts▲ 26 %1 837 €

Rue Saint-Roch▲ 97 %1 795 €

Rue Richelieu▼ 30 %1 727 €

Rue d Inkermann▼ 20 %1 676 €

Boulevard Montesquieu▲ 17 %1 591 €

Rue d Isly▲ 10 %1 476 €

Impasse du Sud Rue Perche▲ 43 %1 367 €

Rue de l Industrie▲ 21 %1 364 €

Rue Saint Roch1 351 €

Rue de la Perche▲ 11 %1 278 €

Résidence le Colbert Rue de Lille▲ 6 %1 075 €

Impasse du Midi Rue de Perche1 009 €

Rue de Lille▼ 3 %879 €

Rue de Soubise▼ 2 %677 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 294 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 333 € À 5 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 7 Boulevard Montesquieu 30/06/2026 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 470 050 €2 009 €/m² 2 009 €

25/06/2026 13 Rue de l Industrie 25/06/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 170 000 €1 214 €/m² 1 214 €

17/06/2026 168 Résidence le Colbert Rue de Lille 17/06/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 85 000 €904 €/m² 904 €

12/06/2026 168 Résidence le Colbert Rue de Lille 12/06/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 125 250 €1 204 €/m² 1 204 €

19/05/2026 1 Impasse du Nord Rue d Isly 19/05/2026 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 65 340 €1 021 €/m² 1 021 €

11/05/2026 53 Rue Saint-Roch 11/05/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 179 500 €1 795 €/m² 1 795 €

24/03/2026 85 Rue des Arts 24/03/2026 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 280 000 €2 887 €/m² 2 887 €

10/03/2026 14 Boulevard Montesquieu 10/03/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 126 930 €1 336 €/m² 1 336 €

02/03/2026 41 Boulevard Montesquieu 02/03/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

10/11/2025 23 Rue de l Industrie 10/11/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 164 692 €2 167 €/m² 2 167 €

24/10/2025 39 Rue Richelieu 24/10/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 389 955 €2 846 €/m² 2 846 €

23/10/2025 168 Résidence le Colbert Rue de Lille 23/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 105 750 €998 €/m² 998 €

18/10/2025 168 Résidence le Colbert Rue de Lille 18/10/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 70 000 €673 €/m² 673 €

15/10/2025 89 Rue d Inkermann 15/10/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 367 000 €2 050 €/m² 2 050 €

03/10/2025 111 Rue d Inkermann 03/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

22/09/2025 30 Rue Richelieu 22/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 295 400 €2 272 €/m² 2 272 €

16/09/2025 63 Rue des Arts 16/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 250 000 €1 923 €/m² 1 923 €

15/09/2025 7 Rue des Arts 15/09/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 142 500 €1 781 €/m² 1 781 €

28/08/2025 120 Rue d Inkermann 28/08/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 175 000 €1 458 €/m² 1 458 €

27/08/2025 22 Rue de l Industrie 27/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 128 000 €1 164 €/m² 1 164 €

03/07/2025 4 Impasse du Sud Rue Perche 03/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

30/06/2025 21 Rue Richelieu 30/06/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 112 000 €1 167 €/m² 1 167 €

27/05/2025 182 Rue de Lille 27/05/2025 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 160 000 €699 €/m² 699 €

09/05/2025 10 Rue de l Industrie 09/05/2025 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 244 350 €1 587 €/m² 1 587 €

28/04/2025 168 Résidence le Colbert Rue de Lille 28/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 137 000 €2 322 €/m² 2 322 €

10/04/2025 138 Rue de Lille 10/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 84 926 €867 €/m² 867 €

10/04/2025 19 Impasse du Midi Rue de Perche 10/04/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €

14/03/2025 75 Rue des Arts 14/03/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 238 000 €1 556 €/m² 1 556 €

14/03/2025 45 Rue des Arts 14/03/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 255 000 €1 903 €/m² 1 903 €

13/03/2025 14 Impasse du Sud Rue Perche 13/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €

17/02/2025 168 Résidence le Colbert Rue de Lille 17/02/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 135 000 €1 274 €/m² 1 274 €

31/01/2025 22 Rue Saint-Roch 31/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

21/11/2024 91 Rue d Isly 21/11/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 365 000 €2 325 €/m² 2 325 €

31/10/2024 1 Rue Richelieu 31/10/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 190 000 €1 357 €/m² 1 357 €

23/10/2024 2 Rue Richelieu 23/10/2024 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 215 000 €1 525 €/m² 1 525 €

02/10/2024 133 Rue de Soubise 02/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €

23/09/2024 135 Rue de Soubise 23/09/2024 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 350 000 €1 944 €/m² 1 944 €

27/08/2024 49 Rue de la Perche 27/08/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 131 280 €1 353 €/m² 1 353 €

26/08/2024 34 Boulevard Montesquieu 26/08/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 145 500 €2 425 €/m² 2 425 €

08/08/2024 31 Rue Saint-Roch 08/08/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 194 350 €2 524 €/m² 2 524 €

02/08/2024 23 Impasse du Sud Rue Perche 02/08/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €

25/07/2024 5 Rue d Isly 25/07/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €

25/07/2024 3 Rue Saint-Roch 25/07/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 102 000 €823 €/m² 823 €

24/07/2024 33 Rue Saint-Roch 24/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

12/07/2024 67 Rue des Arts 12/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/07/2024 8 Rue Saint-Roch 04/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 186 000 €1 938 €/m² 1 938 €

25/06/2024 1 Rue de l Industrie 25/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

07/06/2024 35 Rue de l Industrie 07/06/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €

31/05/2024 135 Rue d Isly 31/05/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 114 150 €1 502 €/m² 1 502 €

24/05/2024 54 Rue de la Perche 24/05/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

20/03/2024 168 Résidence le Colbert Rue de Lille 20/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 79 000 €1 339 €/m² 1 339 €

05/03/2024 168 Résidence le Colbert Rue de Lille 05/03/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 124 000 €1 319 €/m² 1 319 €

28/02/2024 35 Rue Saint-Roch 28/02/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

26/02/2024 9 Impasse du Sud Rue Perche 26/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 400 €2 068 €/m² 2 068 €

21/02/2024 51 Rue de l Industrie 21/02/2024 · APPT · 228 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 228 m² 232 100 €1 018 €/m² 1 018 €

16/02/2024 134 Rue d Inkermann 16/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

29/01/2024 18 Impasse du Sud Rue Perche 29/01/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

14/12/2023 101 Rue des Arts 14/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 300 000 €5 357 €/m² 5 357 €

06/12/2023 5 Rue des Arts 06/12/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 266 000 €2 274 €/m² 2 274 €

01/12/2023 1 Rue Richelieu 01/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 137 830 €985 €/m² 985 €

24/11/2023 164 Rue de Lille 24/11/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 65 010 €1 049 €/m² 1 049 €

26/09/2023 30 Rue Saint-Roch 26/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 72 000 €655 €/m² 655 €

20/09/2023 53 Rue de l Industrie 20/09/2023 · APPT · 287 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 287 m² 251 000 €875 €/m² 875 €

02/09/2023 91 Rue de Soubise 02/09/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 88 000 €677 €/m² 677 €

04/08/2023 137 Rue d Isly 04/08/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 126 500 €1 664 €/m² 1 664 €

30/06/2023 4 Rue Richelieu 30/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 99 780 €1 085 €/m² 1 085 €

20/06/2023 87 Rue d Isly 20/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 70 000 €972 €/m² 972 €

07/06/2023 13 Rue Saint-Roch 07/06/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 95 000 €979 €/m² 979 €

15/05/2023 168 Résidence le Colbert Rue de Lille 15/05/2023 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 170 610 €1 073 €/m² 1 073 €

04/05/2023 168 Résidence le Colbert Rue de Lille 04/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 94 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/04/2023 110 Rue d Inkermann 25/04/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 121 000 €1 287 €/m² 1 287 €

14/04/2023 22 Impasse du Midi Rue de Perche 14/04/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 113 360 €1 718 €/m² 1 718 €

16/02/2023 109 Rue d Isly 16/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

10/02/2023 48 Rue de la Perche 10/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 143 800 €1 820 €/m² 1 820 €

17/01/2023 14 Rue Saint-Roch 17/01/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 169 600 €2 292 €/m² 2 292 €

11/01/2023 17 Impasse du Sud Rue Perche 11/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 88 000 €1 143 €/m² 1 143 €

26/12/2022 38 Rue Saint-Roch 26/12/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 103 000 €2 146 €/m² 2 146 €

26/12/2022 19 Impasse du Midi Rue de Perche 26/12/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 65 000 €714 €/m² 714 €

23/12/2022 156 Rue de Lille 23/12/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 127 500 €1 536 €/m² 1 536 €

16/12/2022 18 Impasse du Midi Rue de Perche 16/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 121 000 €1 513 €/m² 1 513 €

16/12/2022 160 Rue d Inkermann 16/12/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 230 450 €2 004 €/m² 2 004 €

01/12/2022 73 Rue des Arts 01/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 402 511 €2 516 €/m² 2 516 €

24/11/2022 64 Rue de l Industrie 24/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €

07/09/2022 7 Rue d Isly 07/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

02/09/2022 94 B Rue d Inkermann 02/09/2022 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 509 750 €2 427 €/m² 2 427 €

31/08/2022 165 Rue d Inkermann 31/08/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 176 000 €1 676 €/m² 1 676 €

04/08/2022 168 Résidence le Colbert Rue de Lille 04/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 31 000 €1 292 €/m² 1 292 €

25/07/2022 11 Impasse du Midi Rue de Perche 25/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 83 500 €1 044 €/m² 1 044 €

21/07/2022 23 Rue de l Industrie 21/07/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 159 000 €2 092 €/m² 2 092 €

27/06/2022 89 Rue d Inkermann 27/06/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 433 000 €2 706 €/m² 2 706 €

24/06/2022 89 Rue d Isly 24/06/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 145 300 €2 422 €/m² 2 422 €

10/05/2022 56 Rue de l Industrie 10/05/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 163 200 €1 898 €/m² 1 898 €

05/05/2022 99 Rue d Isly 05/05/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

29/04/2022 42 Rue Richelieu 29/04/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 328 000 €2 050 €/m² 2 050 €

20/04/2022 10 Impasse du Sud Rue Perche 20/04/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 100 000 €1 163 €/m² 1 163 €

07/04/2022 86 Rue d Inkermann 07/04/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 220 540 €1 901 €/m² 1 901 €

04/03/2022 121 Rue d Isly 04/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 880 €3 820 €/m² 3 820 €

18/02/2022 16 Boulevard Montesquieu 18/02/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 357 440 €2 750 €/m² 2 750 €

14/02/2022 45 Boulevard Montesquieu 14/02/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 89 000 €1 187 €/m² 1 187 €

30/12/2021 17 Rue des Arts 30/12/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 292 110 €1 837 €/m² 1 837 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Barbieux Sud▲ 91 %2 500 €

Édouard Vaillant▲ 79 %2 334 €

Barbieux-Vauban▲ 53 %2 000 €

Hauts Champs▲ 52 %1 993 €

Espérance Centre▲ 46 %1 912 €

Potennerie▲ 37 %1 793 €

Fresnoy▲ 26 %1 641 €

Sartel▲ 25 %1 632 €

Linné-Chemin Neuf▲ 24 %1 627 €

Justice▲ 18 %1 544 €

Nouveau Roubaix▲ 12 %1 465 €

Trichon▲ 9 %1 431 €

Épeule Sud · ce quartier1 307 €

Fraternité▲ 0 %1 303 €

Trois Ponts Sud▼ 1 %1 298 €

Hutin-Oran▼ 3 %1 268 €

Moulin Nord▼ 3 %1 265 €

Mackellerie▼ 4 %1 254 €

Nations Unies▼ 4 %1 250 €

Hommelet Sud▼ 4 %1 250 €

Épeule Centre▼ 9 %1 189 €

Moulin Sud▼ 9 %1 188 €

Anseele▼ 11 %1 169 €

Sainte-Élisabeth Nord▼ 11 %1 160 €

Pile Est▼ 12 %1 156 €

Épeule Nord▼ 12 %1 154 €

Entrepont-Cartigny▼ 18 %1 076 €

Pile Nord▼ 18 %1 071 €

Sainte-Élisabeth Centre▼ 19 %1 063 €

Fosse aux Chênes▼ 20 %1 044 €

Sainte-Élisabeth Sud▼ 20 %1 040 €

Alma Nord▼ 21 %1 031 €

Hommelet Centre▼ 22 %1 013 €

Cul de Four▼ 24 %993 €

Pile Centre▼ 27 %956 €

Hommelet Nord▼ 29 %929 €

Voir les 36 quartiers de Roubaix → DE 929 € À 2 500 €/M²

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Estimation calée sur les 294 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane126 930 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons17 / 83

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Épeule Sud (Roubaix) ?

Le prix médian est de 1 336 € par m² en 2026 dans le quartier Épeule Sud à Roubaix, d'après les ventes DVF (1 204 €/m² en appartement, 1 400 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 557 €/m².

Les prix montent-ils à Épeule Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -21 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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